Khu đất này rộng hơn 96.000m², quy hoạch 12 block căn hộ và văn phòng cao 25–35 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 3.200 sản phẩm. Dự án vốn được biết đến với cái tên Saigon Broadway, từng được Novaland giới thiệu từ năm 2020. Sau vài năm im ắng vì nhóm cổ đông cũ gặp khó khăn tài chính, giờ đây Sơn Kim Land chính thức tiếp quản, một bước đi khiến thị trường khu Đông sôi động hẳn lên.
Câu chuyện đằng sau thương vụ này cũng khá thú vị. Hồi tháng 8, Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển BĐS Sun City – chủ đầu tư của dự án có biến động lớn về cơ cấu cổ đông.
Dự án nằm tại vị trí “kim cương” trên Đại lộ Mai Chí Thọ. Ảnh: Internet
Công ty con của Sơn Kim Land là BĐS GWC nắm 25% cổ phần, còn 75% thuộc Công ty Nippon. Nhưng Nippon sau đó lại được chuyển quyền sở hữu sang nhóm công ty mới, trong đó GWC tiếp tục nắm 20%, còn Soho Home, BĐS Berkley và Tín Nghĩa Hóa Phát giữ 80% còn lại.
Tức là, qua cấu trúc sở hữu gián tiếp này, Sơn Kim Land đã âm thầm “nắm trọn thế cờ”, chính thức sở hữu quyền phát triển dự án nằm sát bên The Metropole Thủ Thiêm – siêu phẩm từng làm nên tên tuổi của họ.
Điều đáng nói là vị trí Saigon Broadway không thể đẹp hơn: nằm ngay Đại lộ Mai Chí Thọ, đối diện dự án Water Bay, kề trạm dừng ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2 – tức là chỉ cách lõi trung tâm Thủ Thiêm đúng vài phút di chuyển.
Nếu nhìn lại, đây là một bước đi cực kỳ logic. Sau khi ghi dấu với Gateway Thảo Điền, The Nassim, The Metropole, giờ Sơn Kim Land đang mở rộng bản đồ đầu tư ra toàn khu Đông TP.HCM, chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới. Không chỉ thâu tóm Saigon Broadway, họ còn đang đề xuất tham gia đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh, đồng thời chuẩn bị một loạt dự án cao cấp khác dọc trục Mai Chí Thọ.
Và để có đủ lực cho các thương vụ này, Sơn Kim Land đã huy động 200 triệu USD vay quốc tế – con số lớn nhất từ trước đến nay trong lịch sử doanh nghiệp. Ngoài ra, họ cũng thế chấp hơn 90% cổ phần tại BĐS Berkley để bảo đảm khoản vay 5.500 tỷ đồng tại Vietcombank, và cầm cố 83% cổ phần tại GWC tại OCB để phục vụ nghĩa vụ tài chính.
Nói cách khác, Sơn Kim Land đang “đánh một ván lớn” dồn lực toàn diện để giữ vị thế tại khu Đông giữa lúc các tay chơi lớn khác đang chững lại.
Cá nhân mình nhìn thấy một điểm đáng khen ở đây: dù thị trường BĐS vẫn còn nhiều thử thách, nhưng Sơn Kim Land chọn cách mở rộng theo hướng chiến lược – tập trung vào quỹ đất lõi, quy hoạch chuẩn, vị trí hiếm. Nếu triển khai đúng nhịp, dự án Saigon Broadway (tên mới chắc sẽ sớm được công bố) có thể trở thành “đòn bẩy thương hiệu” tiếp theo, hoàn thiện hệ sinh thái cao cấp mà Sơn Kim Land đã xây dựng suốt gần 30 năm qua.
Ba thập kỷ đi từ một thương hiệu dệt may đến doanh nghiệp bất động sản hạng sang, và giờ là “ông lớn” thâu tóm mảnh đất kim cương cạnh Thủ Thiêm đúng là một hành trình không hề ngẫu nhiên.
📌 Tự hỏi: Với vị trí đắt giá và động thái mạnh tay như vậy, liệu Sơn Kim Land đang chuẩn bị cho một “Metropole thứ hai”, hay đây sẽ là dự án mở đầu cho chiến lược mở rộng ra quy mô đại đô thị?
Dù thế nào, khu Đông Sài Gòn chắc chắn sắp có chuyện hay để xem rồi.