Nhưng đến khi bước vào thế giới căn hộ, ai cũng lúng túng. Studio thì nhỏ gọn, rẻ, 1+1 thì vừa đủ, còn 2 phòng ngủ thì có vẻ “xa tầm tay”, vậy rốt cuộc, lựa chọn nào mới là khôn ngoan nhất?
Studio: dễ mua, dễ ở, nhưng khó “thoát”
Studio thường chỉ tầm 25m², thiết kế mở, không vách ngăn, kiểu bước vào là thấy hết. Ưu điểm lớn nhất là giá “mềm”, tầm 1,5–2 tỷ đồng ở khu vực trung bình quá hợp với người độc thân mới đi làm vài năm, thu nhập tầm khá.
Nhưng cái gì cũng có “mặt trái”. Ở một thời gian, bạn sẽ thấy studio khá bí, không có sự tách biệt, và nếu muốn bán lại sau này, khách mua cũng ít. Phần lớn chỉ phù hợp nếu bạn xác định ở tạm vài năm hoặc mua để cho thuê ngắn hạn, chứ để ở lâu dài thì hơi gò bó.
1 phòng ngủ hoặc 1+1: lựa chọn “an toàn” cho người độc thân hiện đại
Đây là nhóm được săn nhiều nhất hiện nay. Diện tích khoảng 40–45m², giá tầm 2–3,5 tỷ ở Hà Nội và TP.HCM vừa vặn để ở một mình mà vẫn thoải mái. Không gian tách biệt giữa phòng khách và phòng ngủ, đủ riêng tư, đủ gọn gàng.
Điểm cộng lớn là tính thanh khoản cao. Loại căn này dễ bán, dễ cho thuê, vì phù hợp với cả người độc thân, gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư nhỏ lẻ. Nhiều bạn chọn 1+1 (tức 1 phòng ngủ + 1 không gian linh hoạt) để tận dụng làm phòng làm việc hoặc chứa đồ - một kiểu “nâng cấp nhẹ” mà rất thực tế.
2 phòng ngủ: vượt nhu cầu hiện tại, nhưng là khoản đầu tư dài hạn
Nếu tài chính tốt hơn, căn 2 phòng ngủ 50–70m², giá từ 4–7 tỷ là lựa chọn đáng cân nhắc. Nghe có vẻ dư thừa với người độc thân, nhưng thực tế lại là bước đi khôn ngoan nếu bạn tính đường dài.
Thứ nhất, thanh khoản cực tốt, vì luôn có người mua hoặc thuê.
Thứ hai, nếu sau này bạn lập gia đình, căn hộ này vẫn dùng được mà không cần đổi.
Và cuối cùng, nhóm căn 2PN thường nằm ở vị trí đẹp, thiết kế chỉn chu hơn nên giữ giá rất tốt qua thời gian.
Xu hướng mới: người độc thân người mua nhà năng động nhất thị trường
Theo các đơn vị nghiên cứu, nhóm khách độc thân (27–35 tuổi) đang tăng mạnh trong cơ cấu người mua. Lý do thì dễ hiểu: thu nhập cải thiện, muốn độc lập sớm, và coi nhà như khoản đầu tư hơn là “nơi trú ngụ”.
Nhưng chọn loại căn nào thì vẫn phải quay lại bài toán kinh điển: mục đích – tài chính – thanh khoản.
Nếu chỉ cần chỗ ở tạm ổn, studio vẫn hợp lý. Nếu muốn lâu dài, có tính linh hoạt và đầu tư, 1+1 hoặc 2 phòng ngủ chắc chắn là lựa chọn sáng suốt hơn.
Nhiều người hay hỏi “giờ độc thân có nên mua nhà không?” mình nghĩ, nếu bạn đủ khả năng trả trước 30% và thu nhập ổn định, thì câu trả lời là có.
Một căn hộ không chỉ là nơi để ở, mà còn là “mỏ tiết kiệm” an toàn nhất của tuổi trẻ miễn là bạn chọn đúng căn và đúng thời điểm.
👉 Nếu là bạn – độc thân, đang ở tuổi 28–32 – bạn sẽ chọn căn nào? Studio để sống gọn, hay 2 phòng ngủ để đầu tư tương lai?
Bình luận thử xem, biết đâu đọc xong bạn lại tìm thấy “kiểu sống” của riêng mình 🏙️