Khi “nhà” trở thành đường biên giàu – nghèo
Theo dữ liệu của Savills, giá căn hộ trung cấp tại TP.HCM đã gấp 24–28 lần thu nhập trung bình năm của người lao động trẻ.
Tức là, nếu đi làm 28 năm không ăn, không tiêu, không đổ xăng, không cưới vợ/chồng, thì may ra mới đủ tiền mua nhà.
Người giàu nói “nhà là tài sản”. Ngày xưa để mua được nhà,bố mẹ nói: cố gắng tiết kiệm.
Nhưng thời của họ, giá nhà chỉ gấp 6–8 lần thu nhập năm. Còn thời nay, chỉ riêng tiền cọc căn hộ đã bằng nhiều năm lương.
Tiết kiệm kiểu đó, có lẽ 70 tuổi mới đủ tiền… đặt cọc chỗ gửi xe.
Người giàu đầu tư bằng tiền, người trẻ đầu tư bằng… niềm tin
Ở Việt Nam hiện có hơn 1,3 triệu người sở hữu từ hai bất động sản trở lên, trong khi 70% người dưới 35 tuổi vẫn chưa có nhà riêng (theo Bộ Xây dựng).
Khoảng cách ấy không chỉ nằm ở tiền, mà còn ở “điểm xuất phát”, có người được thừa kế căn nhà, có người thừa kế… khoản nợ thuê trọ.
Thế nên, người giàu đi xem nhà với tư thế chọn cơ hội đầu tư, còn người trẻ đi xem nhà với tâm thế đi dạo cho vui, chứ cọc thật thì khét lắm.
Bất động sản – nơi niềm tin sinh lời, còn người trẻ sinh… bi quan
Trong mấy năm qua, giá căn hộ hầu như không giảm, chỉ “đi ngang” với phong độ của ngôi sao đã giải nghệ.
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM năm 2025 vẫn tăng 5–7%, bất chấp kinh tế khó khăn.
Lãi suất hạ, nhưng giá nhà thì không.
Thế hệ trẻ dần chuyển sang… thuê nhà lâu dài. Thế là thay vì “an cư lạc nghiệp”, ta có phiên bản mới: “an thuê, lạc quan".
Thật ra, người trẻ không lười, họ chỉ… thực tế.
Thị trường bất động sản lúc này giống như bữa tiệc – nhưng bàn ăn chỉ còn ghế cho người đã ngồi sẵn.
Người trẻ bước vào, chỉ kịp thấy hóa đơn.
Dù vậy, xu hướng thế giới đang dịch chuyển: thuê dài hạn, sống linh hoạt, không coi “mua nhà” là thước đo thành công.
Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản đều có mô hình nhà cho thuê bền vững, thậm chí do Nhà nước quản lý, giúp người trẻ sống ổn định mà không bị áp lực sở hữu.
Có lẽ, người trẻ Việt Nam cũng đang học cách “ở nhà mà không bị nhà ở” – không để một khoản nợ quyết định cả cuộc đời.
Căn nhà mơ ước có thể đến muộn, nhưng nếu cuộc sống vẫn vui, thì ta vẫn “có chỗ để về”, dù chỗ đó là căn trọ nhỏ hay góc phòng chung cư đi thuê.