Vi phạm trong xây dựng
Dự án Asiana Capella được cấp giấy phép xây dựng số 218 vào ngày 26/11/2018, cho phép xây dựng công trình chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ với 19 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra, dự án đã không tuân thủ đúng các quy định của Quy chuẩn xây dựng 03:2012/BXD khi tự ý xây thêm một tầng kỹ thuật trên mái mà không có sự chấp thuận chính thức. Hành động này không chỉ vi phạm quy chuẩn về số tầng mà còn ảnh hưởng đến thiết kế tổng thể của công trình.
Bên cạnh đó, tiến độ thực hiện dự án cũng bị đánh giá là chậm trễ so với quyết định số 5344 ngày 10/10/2017 của UBND TP.HCM, qui định rằng thời gian hoàn thành phải diễn ra trong vòng 3 năm kể từ thời điểm chấp thuận đầu tư. Mặc dù dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhưng Công ty TNHH Gotec Việt Nam vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, điều này là yêu cầu bắt buộc đối với các dự án nhà ở thương mại.
Ngoài những vấn đề liên quan đến xây dựng, thanh tra cũng phát hiện một số căn hộ trong dự án đã được bố trí hệ thống bếp, vi phạm quy định về chức năng sử dụng của các căn hộ này, vốn chỉ được phép làm văn phòng và dịch vụ. Đây là một trong những vi phạm đáng lưu ý khác, cho thấy sự thiếu sót trong việc quản lý và giám sát dự án.
Các hạng mục như khu vui chơi trẻ em trên tầng kỹ thuật mái, mái tum ngoài phòng kỹ thuật, kỹ thuật thang máy và bể nước máy cũng không đúng theo giấy phép đã cấp, vi phạm quy định tại khoản 1 điều 91 của Luật Xây dựng số 50/2014.
-------------------------
Công ty TNHH Gotec Việt Nam được thành lập vào ngày 20/3/2012 có trụ sở tại tầng 2, số 155 Hai Bà Trưng, phường 6, quận 3, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Việt Anh, hiện giữ chức vụ Tổng giám đốc. Tính tới thời điểm hiện tại, công ty này có tổng số lao động theo đăng ký thuế là 20 người.
Về mặt tài chính, công ty có vốn điều lệ ban đầu là 408 tỷ, vốn pháp định là 6 tỷ. Cổ đông góp vốn gồm:
► Nguyễn Việt Anh góp 394,5 tỷ với tỷ lệ 96,69%.
► Nguyễn Thị Ánh Tuyết góp 13,5 tỷ với tỷ lệ 3,31%.
Đến tháng 12/2015, vốn điều lệ đã được nâng lên 556 tỷ và đến tháng 11/2018 giảm xuống 412 tỷ đồng.
Công ty đã trải qua nhiều lần thay đổi về cơ cấu cổ đông và vốn điều lệ. Vào tháng 3/2019, vốn điều lệ đã được nâng lên 936 tỷ. Các cổ đông lúc này gồm Nguyễn Việt Anh và Nguyễn Thị Ánh Tuyết, trong đó Nguyễn Việt Anh góp phần lớn nhất.
Từ tháng 10/2020 đến tháng 8/2021, công ty tiếp tục ghi nhận sự gia tăng cổ đông mới cùng với việc điều chỉnh vốn góp của các cổ đông cũ. Cập nhật mới nhất về thay đổi đăng ký vào ngày 10/9/2022 cho biết, cổ đông góp vốn gồm Nguyễn Việt Anh, Công ty TNHH Nam Land và Nguyễn Thị Ánh Tuyết.
Việc Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella của Công ty TNHH Gotec Việt Nam cho thấy sự cần thiết của việc tăng cường quản lý và giám sát trong lĩnh vực xây dựng tại TP.HCM. Các vi phạm này không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của đơn vị chủ đầu tư mà còn có thể tác động xấu đến môi trường sống của cư dân trong khu vực.