Phuong Thuan

Phuong Thuan

Sun Group ra mắt siêu đô thị Sun Mega City quy mô 1690ha phía Nam Hà Nội

Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không sẽ không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược cách Hà Nội chỉ 50km, với khoảng 45 phút di chuyển, Siêu đô thị nghỉ dưỡng phía Nam Hà Nội Sun Mega City sở hữu lợi thế giao thông vượt trội, hứa hẹn trở thành Trung tâm của Đồng bằng Châu thổ Sông Hồng.

Sun Mega City có quy mô 1690ha, sẽ là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc  
Sun Mega City có quy mô 1690ha, sẽ là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc  
 

Là dự án trung tâm tại vùng đất đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, Sun Mega City kết nối hoàn hảo với trong – ngoài nước nhờ hệ thống giao thông huyết mạch: Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình, các tuyến vành đai 3.5, 4, 5 và nút giao Phú Thứ.

Đặc biệt, hai “siêu dự án” tương lai – đường sắt cao tốc Bắc – Nam với ga Phủ Lý và sân bay thứ hai vùng Thủ đô tại Ứng Hòa (cách 25km) – sẽ nâng tầm Sun Mega City thành trung tâm giao thương toàn quốc và quốc tế. Địa thế phong thủy thịnh vượng hiếm có bên ba dòng sông cổ: sông Đáy, sông Nhuệ, sông Châu Giang càng tô đậm sức hút của siêu đô thị này, đồng thời mở ra tuyến kết nối giao thương đường thủy thuận lợi. Không quá khi nói, mọi ngả đường đều đang đổ về Sun Mega City.

Sun Mega City có lợi thế kết nối hoàn hảo với trong – ngoài nước nhờ hệ thống giao thông huyết mạch  
Sun Mega City có lợi thế kết nối hoàn hảo với trong – ngoài nước nhờ hệ thống giao thông huyết mạch  
 

Khu vực Nam Hà Nội, nơi Sun Mega City tọa lạc, cũng là nơi đang chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng y tế, giáo dục và văn hóa. Nổi bật là Khu đô thị đại học Nam Cao (quy mô 900ha, dự kiến thu hút hơn 25 trường đại học, cơ sở giáo dục) quy tụ hàng trăm ngàn sinh viên, giảng viên, tới học tập, sinh sống, làm việc. Cạnh đó là hai bệnh viện lớn Việt Đức và Bạch Mai cơ sở 2, cùng chuỗi dự án trọng điểm nâng cao chất lượng sống.

Sun Mega City sở hữu lợi thế giao thông vượt trội, hứa hẹn trở thành Trung tâm của Đồng bằng Châu thổ Sông Hồng.  
Sun Mega City sở hữu lợi thế giao thông vượt trội, hứa hẹn trở thành Trung tâm của Đồng bằng Châu thổ Sông Hồng.  
 

Sun Mega City được kiến tạo theo mô hình siêu đô thị đa chức năng, gồm ba đại đô thị thành phần: Đô thị thời đại – Sun Urban City; Đô thị bên sông – Sun River City và Đô thị lịch sử văn hóa – Sun Legacy City. Dự án có quy mô lên đến 1.690ha, dự kiến cung cấp 80.214 sản phẩm ra thị trường, khẳng định vị thế dẫn đầu.

“Linh hồn” của Sun Mega City là quần thể du lịch tái hiện Hoàng thành Thăng Long nằm trong Đô thị lịch sử văn hóa – Sun Legacy City. Xuất phát từ những dấu ấn lịch sử tại Long Đọi Sơn và bia Sùng Thiện Diên Linh, cùng cảm hứng sâu sắc từ nghệ thuật kiến trúc thời Lý - Trần (thế kỷ XI-XIV), giai đoạn được xem là đỉnh cao của văn hóa Việt Nam, quần thể này sẽ phục dựng nguyên bản kiến trúc và cuộc sống thời Lý Trần cách đây 1.000 năm. Với bố cục tổng thể mô phỏng kinh thành xưa, nơi đây hứa hẹn mang đến một không gian trải nghiệm độc đáo, để du khách có thể bước vào hành trình “xuyên không” đi ngược thời gian, hòa mình vào bức tranh lịch sử sống động và cảm nhận sâu sắc dòng chảy tinh hoa văn hóa dân tộc.

Quần thể du lịch tái hiện Hoàng thành Thăng Long là điểm nhấn của Siêu đô thị Sun Mega City  
Quần thể du lịch tái hiện Hoàng thành Thăng Long là điểm nhấn của Siêu đô thị Sun Mega City  
 

Mỗi phân khu trong tổng thể dự án sẽ tái hiện một công trình kiến trúc tiêu biểu trong lịch sử Việt Nam, đặc biệt tập trung vào giai đoạn giao thoa của hai triều đại hoàng kim Lý - Trần. Du khách sẽ có cơ hội khám phá những công trình mang tính biểu tượng như Cửa Đại Hưng (cổng chính vào Hoàng Thành), Ngũ Phượng Tinh Lâu (cổng chính vào Cấm Thành), Lầu chuông và Gác trống, Điện Phụng Thiên – Lầu Chính Dương (nơi ra vào sân rồng và báo hiệu thời gian), Quảng trường (trung tâm tổ chức sự kiện), Khu phố thị (tái hiện không gian buôn bán), Show Bạch Đằng (tôn vinh chiến thắng trên sông Bạch Đằng), Làng nghề và đình làng, Đại Khán Phòng (nhà hát cổ kính), Quan Văn – Quốc Tử Giám (biểu tượng của tri thức), Bến thuyền du lịch (lấy cảm hứng từ bến thuyền thời Trần), Thao Trường (nơi diễn ra các hoạt động võ thuật và cờ người), Khu Quan Võ (khu vực của các quan võ), Đền thờ Lê Đại Hành, Đền thờ Thần Nông, Khu lễ hội Tịch Điền, …, đặc biệt là Cấm thành Thăng Long với các điện, cung và gác quan trọng.

Các công trình kiến trúc xưa được tái hiện công phu tại Sun Legacy City giúp du khách hòa mình vào bức tranh lịch sử sống động và cảm nhận sâu sắc dòng chảy tinh hoa văn hóa dân tộc.  
Các công trình kiến trúc xưa được tái hiện công phu tại Sun Legacy City giúp du khách hòa mình vào bức tranh lịch sử sống động và cảm nhận sâu sắc dòng chảy tinh hoa văn hóa dân tộc.  
 

Kiến trúc sư trưởng dự án chia sẻ, việc tái hiện những biểu tượng kiến trúc thời hoàng kim vương triều Lý – Trần truyền đi thông điệp giữ gìn tinh hoa văn hóa, để tinh hoa ấy sống mãi với mai sau. Dự kiến, các yếu tố công nghệ hiện đại như trình chiếu 3D mapping, hiệu ứng hologram và tương tác trực tiếp sẽ được ứng dụng để nâng cao trải nghiệm và mang đến những màn trình diễn mãn nhãn, kết nối cảm xúc du khách một cách sống động. Ngoài ra, nơi đây sẽ hình thành mô hình phim trường cổ trang tạo bối cảnh sản xuất những siêu phẩm điện ảnh đậm đà bản sắc dân tộc.

Sự kết hợp giữa không gian tái hiện lịch sử và trải nghiệm hiện đại hứa hẹn sẽ tạo nên một điểm đến hấp dẫn, góp phần quảng bá văn hóa Việt Nam và thu hút khách du lịch. Khi đó, Sun Legacy City - đô thị lịch sử văn hóa chưa từng có tại Việt Nam cũng sẽ trở thành bản giao hưởng đầy cảm xúc, nơi quá khứ và hiện tại giao thoa, mang lại giá trị khác biệt cho chủ sở hữu và du khách.

Hai mảnh ghép còn lại của Sun Mega City là Sun Urban City và Sun River City. Trong đó, Sun Urban City ra mắt năm 2024, đã khẳng định sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Dự án được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 18%, dành đến 200ha cho cảnh quan cây xanh, mặt nước, cùng 5 đại công viên và 1.001 tiện ích. 7 tháng kể từ khi khởi công tới nay, công trường Sun Urban City luôn sôi động, cho thấy quyết tâm ở mức cao nhất của chủ đầu tư Sun Group hoàn thành theo tiến độ cam kết. Dự án vượt nhiều mốc tiến độ, ví như tòa nhà cao tầng đầu tiên cất nóc chỉ sau hơn 4 tháng thi công. Tết vừa qua, tỉnh Hà Nam cũng đã tổ chức bắn pháo hoa đón năm mới ngay trục đại lộ trung tâm.

Sun Urban City – mảnh ghép quan trọng của Sun Mega City – tạo hấp lực trên thị trường ngày từ khi ra mắt vào cuối năm 2024.  
Sun Urban City – mảnh ghép quan trọng của Sun Mega City – tạo hấp lực trên thị trường ngày từ khi ra mắt vào cuối năm 2024.  
 

Theo kế hoạch, hàng loạt hạng mục quan trọng tại Sun Urban City sẽ chính thức hoạt động vào mùa hè này, như Công viên Sun World, trục đại lộ lễ hội dài 1,5km rộng 150m, hai quảng trường Trống Đọi Tam và Long Vũ, show nhạc nước đẳng cấp thế giới. Khu căn hộ cao tầng đầu tiên dự kiến bàn giao vào tháng 6 tới, và toàn bộ sản phẩm BĐS thấp tầng sẽ cơ bản hoàn thiện vào cuối năm 2025.

Đô thị bên sông - Sun River City, mảnh ghép cuối, mang đến không gian nghỉ dưỡng thanh bình bên dòng sông cổ, nơi hòa quyện thiên nhiên và nhịp sống hiện đại, trở thành điểm đến lý tưởng giữa lòng đô thị sầm uất.

Sự ra đời của Sun Mega City một lần nữa khẳng định tâm huyết của Sun Group trong hành trình “làm đẹp những vùng đất”, phát triển dự án siêu đô thị đa chức năng với đẳng cấp, chất lượng vượt trội, góp phần nâng tầm Nam Hà Nội thành biểu tượng mới của sự thịnh vượng và bền vững.

0

Bình luận

Giá bất động sản tăng giá “chóng mặt” nhờ ăn theo dự án metro

Tại TP. Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ tăng 6% so với cuối năm 2024, đạt trung bình từ 3.200-5.200 USD/m2. Đáng chú ý, giá bán thứ cấp của các dự án lớn dọc tuyến metro số 1 tăng mạnh, mức tăng đến 20% so với cùng kỳ năm trước. Xem thêm
Giá bất động sản tăng giá “chóng mặt” nhờ ăn theo dự án metro - 1

⛔️ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHI CHƯA ĐỦ 5 NĂM – CÓ THỂ MẤT CẢ NHÀ! ⛔️

Bạn đang sở hữu nhà ở xã hội và muốn sang nhượng lại? Hãy nhớ rõ: KHÔNG được bán khi chưa đủ 5 năm kể từ thời điểm thanh toán xong! Xem thêm
⛔️ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHI CHƯA ĐỦ 5 NĂM – CÓ THỂ MẤT CẢ NHÀ! ⛔️  - 1

Hàng tồn kho bất động sản TPHCM: Khi ế... vẫn hoàn ế!

Nghe nói rổ hàng tồn kho thị trường BĐS TP.HCM đang “ế ẩm” hơn cả cơn mưa dầm ngày… Vì giá thì đắt, trong khi vị trí xấu. Xem thêm
Hàng tồn kho bất động sản TPHCM: Khi ế... vẫn hoàn ế! - 1

Giải mã quần thể du lịch văn hóa lịch sử - "linh hồn" của siêu đô thị Sun Mega City

Hào hùng nhất là lịch sử, đáng gìn giữ nhất là lớp trầm tích văn hóa màu mỡ hàng thiên niên kỷ của dân tộc và tự hào nhất chính là nguồn cội. Tọa lạc dưới chân núi Long Đọi Sơn, nằm về phía Nam Thủ đô, quần thể du lịch văn hóa thuộc Sun Mega City sẽ là tọa độ Sun Group dành trọn để tôn vinh tất thảy những giá trị trân quý đó như một cách gìn giữ những trang sử hào hùng hàng ngàn năm của một dân tộc đang vươn mình vào kỷ nguyên mới. Xem thêm
Giải mã quần thể du lịch văn hóa lịch sử - "linh hồn" của siêu đô thị Sun Mega City - 1

⚠️ MÙA DU LỊCH – CẢNH GIÁC VỚI RESORT “MA” GIẢ MẠO TỪ CAMPUCHIA!

Chưa kịp lên kế hoạch nghỉ dưỡng, đã có người “đặt nhầm niềm tin” vào… resort giả! Xem thêm
⚠️ MÙA DU LỊCH – CẢNH GIÁC VỚI RESORT “MA” GIẢ MẠO TỪ CAMPUCHIA! - 1

Nhơn Trạch có bị úp Bô không?

Thị trường Nhơn Trạch từng bừng lên cơn sốt đất đầu năm 2025, khi tin đồn sáp nhập TP.HCM khiến nhiều dự án có giá tăng vọt 20%-30%, nhiều nhà đầu tư ùn ùn kéo đến. Xem thêm
Nhơn Trạch có bị úp Bô không? - 1

Hết “sốt”, chung cư cũ Hà Nội đang rớt giá nhẹ, nhưng đừng lầm tưởng là chủ nhà “cắt lỗ”!

Giá chung cư cũ tại Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt sau thời gian “sốt nóng”, đặc biệt tại các quận nội thành như Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình. Xem thêm
Hết “sốt”, chung cư cũ Hà Nội đang rớt giá nhẹ, nhưng đừng lầm tưởng là chủ nhà “cắt lỗ”! - 1

RỒI CŨNG ĐẾN LÚC NGÂN HÀNG PHẢI BÁN BĐS ĐỂ CỨU DÒNG TIỀN

Mới đây, theo báo cáo tài chính 2024, Agribank đang ôm hơn 2,92 triệu tỉ đồng tài sản bất động sản thế chấp – cao nhất trong tất cả các ngân hàng hiện nay. Xem thêm
RỒI CŨNG ĐẾN LÚC NGÂN HÀNG PHẢI BÁN BĐS ĐỂ CỨU DÒNG TIỀN - 1

79 triệu/m² – Giá chung cư sơ cấp Hà Nội nay đã “cao như ước mơ”, người mua nhà đuối sức

Chuyện là theo báo cáo mới nhất của Savills, giá bán trung bình căn hộ chung cư sơ cấp tại Hà Nội quý I/2025 đã cán mốc 79 triệu đồng/m². Xem thêm
79 triệu/m² – Giá chung cư sơ cấp Hà Nội nay đã “cao như ước mơ”, người mua nhà đuối sức  - 1

Nhiều nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn, Đắc Lắk…đổ về Nha Trang săn đất, giao dịch tăng đột biến

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, năm 2024 Khánh Hoà ghi nhận hơn 27.200 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng tăng 36% so với năm trước, tăng tới 179% so với 2023 Xem thêm
Nhiều nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn, Đắc Lắk…đổ về Nha Trang săn đất, giao dịch tăng đột biến - 1

Dự án Sun Group Cát Bà: Thiết kế 'thửa riêng' cho 'viên ngọc di sản'

Đằng sau vẻ đẹp độc bản của Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island là sự kết hợp hài hòa giữa tầm nhìn quốc tế và chiều sâu văn hóa bản địa, giữa lý thuyết phong thủy Á Đông và tinh thần đương đại của kiến trúc thế giới. Xem thêm
Dự án Sun Group Cát Bà: Thiết kế 'thửa riêng' cho 'viên ngọc di sản' - 1

Khám phá siêu đô thị đa chức năng quy mô 1.690ha của Sun Group tại Nam Hà Nội

Lần đầu tiên một siêu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp được Sun Group quy hoạch tại phía Nam Hà Nội. Sun Mega City không chỉ tiên phong dẫn dắt xu thế thị trường mà còn kiến tạo điểm đến hội tụ tinh hoa văn hóa – lịch sử, giáo dục và du lịch, hứa hẹn trở thành trung tâm mới đầy năng động và phát triển bền vững. Xem thêm
Khám phá siêu đô thị đa chức năng quy mô 1.690ha của Sun Group tại Nam Hà Nội - 1

Mua nhà mà không để ý 5 điều này, coi chừng mất giá

Mua nhà là một trong những quyết định lớn nhất đời người. Nhưng nếu không cẩn thận, bạn có thể gặp phải những rủi ro không đáng có. Dưới đây là 5 yếu tố bạn cần lưu ý để tránh mất giá khi mua nhà Xem thêm
Mua nhà mà không để ý 5 điều này, coi chừng mất giá - 1

Thị trường nhà ở Việt Nam: Chúng ta đang xây nhà cho ai?

Nếu nhà là nơi bắt đầu của một gia đình, là nền tảng để mỗi con người xây dựng tương lai, thì ở Việt Nam hôm nay, “giấc mơ an cư” đang ngày càng trở nên xa vời với hàng triệu người trẻ. Câu hỏi nhức nhối đang vang lên từ khắp các đô thị lớn: Chúng ta đang xây nhà cho ai ở? Xem thêm
Thị trường nhà ở Việt Nam: Chúng ta đang xây nhà cho ai? - 1

Tiền đâu mà lắm thế?” – Ủa hoá ra… toàn đổ vào đất hết rồi!

Mới đây, PGS.TS Phạm Thế AnhTrưởng Khoa Kinh tế học, Đại học Kinh tế Quốc dân lên tiếng cảnh báo rằng: Nếu dòng tiền cứ đổ dồn vào bất động sản để đầu cơ, thì thị trường Việt Nam sớm muộn cũng “toang” thật sự! Xem thêm
Tiền đâu mà lắm thế?” – Ủa hoá ra… toàn đổ vào đất hết rồi! - 1

Doanh nghiệp xin phá dỡ tòa nhà 'Hàm cá mập' với chi phí... 0 đồng để tận thu vật liệu, phế thải

Theo thông tin của Báo Tiền phong, một số doanh nghiệp đã có văn bản đề xuất phá dỡ tòa nhà "Hàm cá mập" với chi phí bằng... 0 đồng. Tuy nhiên, để phá dỡ tòa nhà trên cần tuân theo các quy định pháp luật liên quan. Xem thêm
Doanh nghiệp xin phá dỡ tòa nhà 'Hàm cá mập' với chi phí... 0 đồng để tận thu vật liệu, phế thải - 1

Biệt thự vùng ven Hà Nội ngày càng đắt đỏ

Các khu vực nằm ở xa trung tâm như huyện Đan Phượng, Đông Anh (Hà Nội) và Văn Giang (Hưng Yên) liên tục bổ sung nguồn cung nhà liền thổ. Giá bán tăng khoảng 5-8%, đạt mức 6.300-8.200 USD (tương đương 160-209 triệu đồng) một m2. Xem thêm
Biệt thự vùng ven Hà Nội ngày càng đắt đỏ - 1

LƯƠNG 13 TRIỆU ĐỒNG NHƯNG Ở TRỌ HẾT 4,5 TRIỆU

Tôi 25 tuổi và đang làm nhân viên văn phòng tại TP HCM. Mức lương hiện tại của tôi là 13 triệu đồng một tháng. Xem thêm
LƯƠNG 13 TRIỆU ĐỒNG NHƯNG Ở TRỌ HẾT 4,5 TRIỆU  - 1

🌸 𝑵𝒉𝒖̛̃𝒏𝒈 𝒎𝒖̀𝒂 𝒉𝒐𝒂 𝒏𝒈𝒂𝒏𝒈 𝒒𝒖𝒂 𝒐̂ 𝒄𝒖̛̉𝒂...

Mình vô tình đọc được chia sẻ của chị có tài khoản là Linh Phạm trên Facebook kể về ngôi nhà nhỏ trên thảo nguyên đầy hoa mà chị đang sống – và thật lòng, mình cứ ngồi đọc đi đọc lại mãi. Xem thêm
🌸 𝑵𝒉𝒖̛̃𝒏𝒈 𝒎𝒖̀𝒂 𝒉𝒐𝒂 𝒏𝒈𝒂𝒏𝒈 𝒒𝒖𝒂 𝒐̂ 𝒄𝒖̛̉𝒂... - 1

120 triệu/m² – Giấc mơ lên cao... nhưng túi tiền vẫn dưới mặt đất

Thị trường bất động sản TP.HCM lại một lần nữa khiến người mua “đứng hình nhẹ” khi mức giá căn hộ cao cấp vừa thiết lập kỷ lục mới: gần 120 triệu đồng/m². Xem thêm
120 triệu/m² – Giấc mơ lên cao... nhưng túi tiền vẫn dưới mặt đất  - 1

Hà Nội: Tiền cho thuê không bù nổi tiền vay ngân hàng, nhưng Thảo và Hiếu vẫn cảm thấy quyết định đầu tư này là đúng đắn!

Cuối tháng 3/2024, vợ chồng Ngọc Thảo (28 tuổi) và Trung Hiếu (31 tuổi) quyết định mua thêm 1 căn chung cư 1+1 ở Tây Mỗ (Hà Nội), có giá 2 tỷ đồng đã bao gồm phí sang tên sổ hồng. Xem thêm
Hà Nội: Tiền cho thuê không bù nổi tiền vay ngân hàng, nhưng Thảo và Hiếu vẫn cảm thấy quyết định đầu tư này là đúng đắn!  - 1

Thị trường BĐS Bình Dương 2025 và bức tranh tương lai:

BÌNH DƯƠNG 2025 – ĐÃ TỚI LÚC NHÌN NHẬN NHƯ MỘT “SIÊU ĐÔ THỊ” ĐÚNG NGHĨA Xem thêm
Thị trường BĐS Bình Dương 2025 và bức tranh tương lai: - 1

Top 15 tỉnh lỵ có giá đất cao nhất Việt Nam

Tỉnh lỵ là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của mỗi tỉnh, đồng thời cũng là nơi tập trung các hoạt động thương mại – dịch vụ sôi động nhất. Xem thêm
Top 15 tỉnh lỵ có giá đất cao nhất Việt Nam - 1

Khu tập thể Nghĩa Tân kém toà Lotte Center có 10 tầng thôi chứ mấy!

Mới đây, UBND quận Cầu Giấy vừa công khai kế hoạch cải tạo khu tập thể Nghĩa Tân, trong đó đề xuất xây tòa cao tới 55 tầng. Xem thêm
Khu tập thể Nghĩa Tân kém toà Lotte Center có 10 tầng thôi chứ mấy! - 1

Có trong tay cả tỷ đồng, thu nhập 30 triệu/tháng không dám mua nhà Hà Nội

Anh Đỗ Long (Nam Định) - một nhân viên văn phòng tại Hà Nội - cho biết, giá căn hộ chung cư tăng nhanh thời gian qua khiến giấc mơ có nhà của gia đình chị càng khó khăn hơn. Xem thêm
Có trong tay cả tỷ đồng, thu nhập 30 triệu/tháng không dám mua nhà Hà Nội  - 1

Nhà ở xã hội giá 1,5 tỷ đồng – Thực sự rẻ hay ẩn chứa nhiều áp lực? 💰

Nhiều ý kiến cho rằng, nhà ở xã hội giá 1.5 tỷ đồng là tín hiệu của sự lệch pha giữa chính sách và thực tế Xem thêm
Nhà ở xã hội giá 1,5 tỷ đồng – Thực sự rẻ hay ẩn chứa nhiều áp lực? 💰 - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết