Thời gian gần đây, các ngân hàng đã đồng loạt tung các gói vay mua nhà với lãi suất được giới thiệu là "siêu rẻ", chỉ 4-5% một năm. Nhưng đừng vội mừng!

Vì phần lớn chỉ áp dụng trong 1–6 tháng đầu, sau đó lãi suất tăng vọt rồi thả nổi theo thị trường.

Có thể kể đến một số ngân hàng đi đầu trong các gói vay này như: 

- ACB: 5,5% trong 3 tháng đầu → sau đó thả nổi.

- Kienlongbank: 0% trong 1 tháng

→ rồi lên 8,8%, tiếp đó thả nổi.

- LPBank: 3,88% trong 3 tháng đầu → thả nổi sau đó.

- ABBank, Sacombank: 6,5–7,5% trong năm đầu → rồi thả nổi.

- SeABank: cũng có gói vay ưu đãi vài tháng đầu, sau đó lãi suất chuyển sang thả nổi.

Các ngân hàng quốc doanh như BIDV, Vietcombank, Agribank, Vietinbank: ưu đãi 5,5–6% năm đầu → sau đó thả nổi.

Tuy nhiên, điểm chung của các gói này là, thời gian ưu đãi ngắn thường chỉ 3-6 tháng, hoặc cùng lắm là 12 tháng như Seabank, sau đó là thả nổi lãi suất. Chưa kể đến, hồ sơ vay phức tạp khiến người có nhu cầu mua nhà vẫn chưa mặn mà.

=> Nhưng thực tế không ai vay mua nhà với thời hạn chỉ 3-6 tháng hay thậm chí là 5 năm. Thực tế vay mua nhà ít nhất phải từ 15-20 năm. Nếu lãi suất chỉ ưu đãi được vài tháng, so ra còn kém hấp dẫn hơn gói ưu đãi 0% mà các chủ đầu tư triển khai cả chục năm qua.

- Ân hạn gốc nghe thì hay, nhưng sau đó gốc+lãi dồn lại trả cực kỳ áp lực.

- Thủ tục vay vẫn rườm rà: Khách muốn vay vẫn cần có tài sản thế chấp là bất động sản, chứng minh thu nhập qua sao kê lương, hợp đồng lao động... Đồng thời, người vay cũng phải chi trả các khoản phí như công chứng, thế chấp và bảo hiểm.

=> Có vẻ các gói này không có gì mới mẻ, chưa thật sự hỗ trợ người đi vay.

Thực tế, nhiều người không mặn mà với các gói này vì nó chỉ đẹp ở phần quảng cáo. Vay mua nhà

Nhiều người đặt câu hỏi, liệu ưu đãi lãi suất siêu rẻ 4-5% chỉ là chiêu bài quảng cáo, là “mồi nhử” của các ngân hàng!? Mấy ai có nhu cầu mua nhà thực sẽ dám vay trong thời gian ngắn để rồi chấp nhận lãi suất thả nổi như vậy. Trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay, dù có ưu đãi tận 1 năm như Seabank rồi thả nổi lãi suất cũng là quá rủi ro với khách mua nhà.

Nếu bạn đang định vay mua nhà, nhớ tính kỹ khả năng trả nợ khi lãi suất tăng và đừng bị "mồi nhử" lãi suất thấp trong thời gian ngắn đánh lừa nhé!