Khu đô thị là một khu vực được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng, cảnh quan… được tính toán kỹ càng về quy hoạch, mật độ xây dựng, giao thông, tiện ích…

Luật Quy hoạch đô thị (Điều 3 số 30/2009/QH12) định nghĩa về khu đô thị như sau: Khu đô thị là khu vực tập trung đông dân cư với mật độ dân số cao, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp. Đây đồng thời là trung tâm hành chính, kinh tế, chính trị, văn hóa có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của một vùng lãnh thổ, một địa phương hoặc một quốc gia.

Nhà ở khu đô thị là những căn nhà, biệt thự, nhà phố, chung cư… ở trong một khu vực được quy hoạch là khu đô thị. Khu đô thị đó có thể là quy hoạch của nhà nước nhưng cũng có thể là của một dự án được triển khai.

Khu đô thị có thể ở trung tâm hoặc vùng ven, nhưng ngày nay quỹ đất khan hiếm nên các khu đô thị thường được xây dựng tại các vùng ven trung tâm.

Ưu điểm

- Tiện ích, cơ sở hạ tầng được đồng bộ đầy đủ: Đầy đủ các trung tâm mua sắm, các loại hình dịch vụ khác: Có đủ chợ, bệnh viện, khu mua sắm, vui chơi, giải trí, trường học, …. rất tiện lợi trong di chuyển hàng ngày, nâng cao chất lượng sống.

- Ngoài các tiện ích công cộng, khu đô thị còn mang lại sự thuận tiện trong giao thông, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm.

- Được đảm bảo về an ninh an toàn, môi trường xanh sạch trong phạm vi khu đô thị

- Giá trị của bất động sản tại các khu đô thị thường tăng nhanh hơn so với các khu vực ngoại ô hoặc nông thôn. Điều này đồng nghĩa với việc mua nhà ở khu đô thị không chỉ là nơi sinh sống mà còn là khoản đầu tư tiềm năng trong tương lai. Với các nhà đầu tư bất động sản, khu đô thị được xem là một kênh đầu tư an toàn, mang lại lợi nhuận ổn định.

Nhược điểm

- Thường vị trí khá xa trung tâm: Các dự án khu đô thị buộc phải phát triển ra xa trung tâm vì quỹ đất không còn. Giả sử nếu gom được thì chi phí cũng rất cao, bán giá cao thì thời gian bán hàng kéo dài.

- Chi phí dịch vụ, sinh hoạt sẽ cao hơn binhd thường: Được đảm bảo về an ninh, không gian sống nên chi phí sống tại các khu đô thị thường cao hơn bên ngoài. Ví dụ như phí quản lý cao hơn, các shop, siêu thị giá cả cũng cao hơn. Điều này khiến nhiều người cân nhắc.

- Giá nhà cao: Trong các khu đô thị giá nhà thường cao hơn bên ngoài. Do được đầu tư về hạ tầng, tiện ích, cảnh quan … rất nhiều nên giá cao hơn là dễ hiểu. vì vậy có nhiều người cân nhắc về tài chính trước khi quyết định.

- Thiếu sức sáng tạo, trùng lặp trong thiết kế: Mục đích là khiến khu đô thị đẹp hơn nhưng cũng không ít người khó chịu. Hiện tại các khu đô thị thường xây nhà sẵn bàn giao nên việc 1000 căn nhà y chang nhau cũng khiến nhiều người cân nhắc

- Bị nhiều ràng buộc trong quá trình vận hành, quản lý khu đô thị. Sửa chữa nhà đều phải báo cáo và giám sát. Kinh doanh cũng phải xin phép hoặc trong được kinh doanh …

Chung quy lại, việc chọn hay không chọn  nằm ở sự phù hợp của mỗi người. Sống trong các khu đô thị có rất nhiều ưu điểm nhưng đôi khi bạn lại say no vì một lý do nào đó. Hy vọng chia sẻ này sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích trong quá trình lựa chọn nơi an cư hay đầu tư nhé.