Vấn đề này khiến mình suy nghĩ rất nhiều, đặc biệt là dưới góc độ của một người sắp xuống tiền mua nhà.
💸 "Cao cấp" mà... không lọc được bụi?
Chúng ta đang nói về những dự án được gọi là "Cao cấp", "Thượng lưu", hay thậm chí là "Siêu sang", đúng không? Giá bán thì vài chục, thậm chí cả trăm triệu một mét vuông. Chủ đầu tư ra sức quảng cáo về hồ bơi vô cực, vườn Nhật, sảnh Lounge dát vàng, hệ thống an ninh 5 lớp... Tất cả đều rất hoành tráng.
Nhưng mà thử nghĩ xem, nếu không khí ngoài kia đang ở mức báo động đỏ, bụi mịn PM2.5 bay tứ tung, thì những tiện ích sang trọng đó còn ý nghĩa gì? Chúng ta mua nhà cao cấp để làm gì, nếu sáng mở cửa sổ ra đã hít phải ô nhiễm và mầm bệnh? Căn hộ có đẹp đến mấy, kiến trúc có tinh xảo bao nhiêu, nhưng nếu chất lượng không khí bên trong không đảm bảo, thì đó chỉ là một "lớp vỏ" rỗng mà thôi.
Nói thẳng ra, hiện nay, nhiều dự án "cao cấp" vẫn đang mắc một căn bệnh rất dễ mắc phải – đó là dễ bị ô nhiễm, ở càng cao bụi mịn trong không khí càng nhiều mới khổ =)))
Theo mình, CĐT muốn bán nhà với giá "thượng lưu" cho những người thực sự có điều kiện và quan tâm đến sức khỏe, thì cần phải bổ sung ngay lập tức các tiện ích sau như một tiêu chuẩn bắt buộc:
1. Hệ thống Lọc Không Khí Từng Căn (Centralized Air Filtration): Phải tích hợp công nghệ lọc khí HEPA hoặc tương đương vào hệ thống điều hòa/thông gió trung tâm của từng căn hộ, đảm bảo không khí đi vào nhà luôn được lọc sạch tối đa, đặc biệt là bụi mịn PM2.5. Đây không còn là tùy chọn mà là tiện ích sinh tồn cơ bản.
2. Hệ thống Cấp Oxy Tươi Đến Từng Căn Hộ: Không chỉ lọc bụi, mà còn phải cấp thêm Oxy tươi, duy trì môi trường sống chuẩn mực như ở vùng quê hoặc resort. Nghe thì có vẻ đắt đỏ, nhưng đối với phân khúc nhà triệu đô, đây là một khoản đầu tư xứng đáng cho sức khỏe và tuổi thọ.
Nếu CĐT nào dám đi đầu, tích hợp được hai tiện ích này và cam kết chất lượng không khí trong nhà luôn ở mức an toàn (như AQI dưới 50), mình tin chắc, dự án đó khéo lại bán như tôm tươi!
Người mua nhà thông thái không chỉ nhìn vào vị trí và thiết kế. Chúng ta cần có cái nhìn sâu hơn:
Tính bền vững của sức khỏe: Sức khỏe là tài sản lớn nhất. Tiện ích liên quan đến chất lượng không khí, chất lượng nước, và không gian xanh thực thụ phải được đặt lên hàng đầu.
Đánh giá lại giá trị: Nếu phải trả thêm tiền cho một tiện ích giúp cả gia đình mình thở an toàn mỗi ngày, mình sẵn sàng. Nhưng nếu phải trả giá "cao cấp" chỉ để đổi lấy view đẹp và sảnh sang, thì đó là một sự đánh đổi không khôn ngoan.
Mình nghĩ, đến lúc thị trường phải thay đổi tư duy rồi. "Sự sang trọng thật sự" bây giờ không nằm ở độ sáng của đèn chùm, mà nằm ở độ sạch của không khí bạn hít thở mỗi giây. Các CĐT hãy lắng nghe và thay đổi, để những dự án "cao cấp" thực sự xứng tầm với mức giá và nhu cầu sống của người Hà Nội.