Khu tập thể Trung Tự (quận Đống Đa) nằm trên diện tích khoảng 12ha, được xây dựng từ những năm 1970-1980, có vị trí trung tâm tại quận Đống Đa. Đây là một trong những khu dân cư đông đúc, sầm uất với các tuyến đường thông ra các phố lớn của quận Đống Đa và Hai Bà Trưng.
Khu vực này có các tòa nhà cao từ 2 đến 5 tầng, với mỗi tòa có từ 60 đến 120 căn hộ. Tuy nhiên, do tuổi thọ đã lâu, các dãy nhà tại đây đã xuống cấp nghiêm trọng.
Khu tập thể Trung Tự thuộc phường Trung Tự, quận Đống Đa rộng 12ha được xây dựng từ những năm 1970-1980.
Trong đó, nhiều bức tường và nền nhà bị bong tróc, điện lưới lộn xộn và không có thang máy. Hệ thống giao thông và các tiện ích chung cũng không còn đáp ứng được nhu cầu của cư dân.
Vì nằm ở vị trí đắc địa, nhiều hộ dân tại các tầng một của khu tập thể đã cho thuê mặt bằng kinh doanh. Tuy nhiên, khu nhà không có hầm để xe, dẫn đến việc người dân phải dắt xe lên phòng hoặc gửi xe tại các hộ dân khác, gây bất tiện trong sinh hoạt.
💰 Đền bù ra sao?
-
🏠 Hộ tầng 1: được đền bù theo hệ số K = 2, tức nhận nhà tái định cư gấp đôi diện tích bị thu hồi.
-
🏢 Hộ từ tầng 2 trở lên: hệ số K = 1.5.
-
📏 Trung bình mỗi hộ sẽ được đền bù khoảng 70m² nhà mới.
Đây là hệ số K theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP, đã bao gồm phần diện tích ở + 25% diện tích hành lang, thang bộ, khu kỹ thuật, cộng đồng…
🚦 Hạ tầng lột xác:
-
Đường nội bộ mở rộng 13–17m, đường chính 20m.
-
Kết nối thẳng Trung Tự – Kim Liên – Khương Thượng tới metro Hoàng Tích Trí.
-
Giữ lại trường học, trụ sở, công trình công cộng hiện có.
🧱 Diện tích còn lại dùng làm gì?
🔁 Chỉ 70% đất dùng để tái định cư.
📈 30% đất còn lại để kêu gọi nhà đầu tư vì theo lãnh đạo quận:
“Đầu tư cải tạo chung cư cũ hiện nay giống như đổi tiền chẵn lấy tiền lẻ, không có đất đối ứng thì khó hấp dẫn doanh nghiệp”
=> Với phương án này, cư dân tỏ ra đồng tình hưởng ứng:
“Chúng tôi vui vì khu nhà quá cũ kỹ, nguy hiểm. Mong được tái thiết sớm”, bà Phùng Thị Nga, Bí thư chi bộ khu dân cư chia sẻ.
📅 Tiến độ thế nào?
-
📌 Đang lấy ý kiến nhân dân (tháng 4/2025 trình Hội đồng thẩm định).
-
📌 Dự kiến tháng 5/2025: UBND TP Hà Nội sẽ phê duyệt quy hoạch chính thức.
-
📌 Chủ đầu tư sẽ được lựa chọn sau, hình thức tạm cư, hạ tầng nhà tái định cư sẽ được làm rõ trong giai đoạn tiếp theo.