Theo báo cáo mới nhất của CBRE, giá bán trung bình trên thị trường thứ cấp vào cuối quý I/2025 đạt khoảng 50 triệu đồng/m². 📊
Nguyên nhân của sự chững lại này? Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trung bình từ 20% đến 26%. Một số dự án thậm chí ghi nhận mức tăng đột biến lên đến 40%, thậm chí hơn! Tuy nhiên, đến quý I/2025, tốc độ tăng giá đã chậm lại, chỉ còn 3% - mức tăng theo quý thấp nhất kể từ quý III/2023. 📉
Lời khuyên cho chủ nhà: Với tình hình thị trường hiện tại, các chủ nhà nên cân nhắc điều chỉnh kỳ vọng về giá bán cho phù hợp. Việc định giá hợp lý sẽ giúp tăng khả năng giao dịch thành công trong bối cảnh thị trường đang “hạ nhiệt”. 🏡
Xu hướng nguồn cung: Trong quý I/2025, thị trường Hà Nội ghi nhận gần 3.920 căn hộ mới từ 7 dự án, tăng 70% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn nguồn cung này tập trung ở các khu vực ngoại thành như Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì và Thạch Thất. Điều này cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đang dịch chuyển ra vùng ven đô. 🌆
Thanh khoản thị trường: Mặc dù số lượng giao dịch giảm 63% so với quý trước, nhưng so với cùng kỳ năm trước, lượng giao dịch lại tăng 72%. Điều này cho thấy, dù có sự chững lại, nhưng thị trường vẫn duy trì được sự quan tâm nhất định từ người mua. 💼