Chuyên gia Nguyễn Thị Hồng Vân (Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn JLL Việt Nam) nhận định:
“Giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội hiện đã đạt 53,6 triệu đồng/m², tăng 19% so với cùng kỳ năm trước.” Tức là nếu bạn đang cầm 2 tỷ, thì bạn chỉ đủ mua… cái phòng ngủ.
Với ngân sách eo hẹp và tâm thế “không thể ôm mộng nội đô mãi”, dân mua nhà bắt đầu chuyển hướng sang vùng ven, đặc biệt là khu Đông như Văn Giang (Hưng Yên) – nơi giá dễ thở hơn: khoảng 61 triệu đồng/m², nhưng đổi lại được không gian sống xanh, tiện ích tử tế và quan trọng nhất là… còn nhà để bán.
Người mua thì không phải không muốn mua – chỉ là ngân sách không theo kịp mơ ước, trong khi giá căn hộ nội đô thì cứ leo như bắn pháo hoa. Vậy nên dân tình giờ quay đầu xe về vùng ven, hạ tầng ngon, tiện ích có, không khí còn trong.
Xu hướng này cho thấy:
Tâm lý người mua đã thay đổi – từ “phải ở trung tâm” sang “miễn sao sống được”. Những khu vực có hạ tầng tốt, kết nối ổn và giá mềm đang trở thành điểm sáng.
Dự là thời gian tới, khu Đông sẽ chiếm sóng thị trường chung cư Hà Nội. Ai định mua nhà: chuẩn bị xăng, Google Maps, và tinh thần “sống xa tí nhưng rẻ”!