Cả 2 căn nằm tại 2 khu đại đô thị đầy đủ tiện ích, CĐT chuẩn chỉ, an ninh, vs, pccc tốt, quản lý đô thị chuyên nghiệp. Hai kđt này ở cạnh nhau, cùng khu vực địa lý, cùng level, cùng phân khúc. Nhưng tâm lý chung mọi người hay bảo tầm tiền mươi mười lăm tỷ mua mẹ nhà đất chứ tội gì mua chung cư nên mình làm cái so sánh tý:
Căn liền kề có tổng dt 340m2, đc bàn giao trong tình trạng thô hoàn toàn, để hoàn thiện full nội thất cần thêm 3 tỷ, giá sẽ lên 15 tỷ. Nếu phân tích từng tầng ae sẽ thấy do đặc thù nhà hẹp, dài nên cầu bộ + thang máy và sảnh thang sẽ nằm giữa nhà. Diện tích khu vực này ở mỗi tầng là 16m2, tính ra mỗi tầng mất toi 16m2 cho việc lưu thông lên xuống. Như vậy dtsd thực tế của căn nhà còn 340 - 80 = 260m2 bao gồm: khách bếp, 2 ngủ master, 2 ngủ thường, 1 phòng thờ, 1 sân nhỏ và vài ban công bé bé. Ở nhà đất được cái tâm lý đất là của mình, sở hữu vĩnh viễn, ko sợ ở chung cư sau này xuống cấp ko ở đc nữa thì phải sống sao. Nhưng cũng có bất lợi khá: đặc thù của căn liền kề là các nhà san sát nhau, trước sau đều có nhà khác nên khá bí, bên trong nhà thì phòng khách vs bếp không thông suốt, chia thành 2 khu nhìn không đã mắt, 2 pn gọi là master nhưng muốn đi tè cũng phải lượn qua sảnh thang để vào nhà wc, bất tiện rất. Các thành viên trong nhà sinh hoạt riêng theo tầng, giảm cơ hội tương tác hằng ngày vs nhau. Chưa kể ở thấp thế sẽ ồn, nhiều muỗi, côn trùng, mùa nồm thì thôi rồi nó ẩm.
Căn cc bên phải rộng hơn 230m2, giá thô 10 tỷ, hoàn thiện vào là 12 tỷ, rẻ hơn căn liền kề 3 tỷ, kém diện tích chút so vs nhà đất nhưng vẫn đủ 4 ngủ, 3 wc, kho, phòng thờ, phòng khách liền bếp rộng mênh mông, lại có sân rộng ở trên cao sướng sướng là, view tuyệt đẹp (ở liền kề thì thôi đừng nói chuyện view), đặc biệt cả gia đình sống chung trên một mặt sàn không phải hơi chút là leo thang, thường xuyên gặp gỡ, tương tác cả nhau tình cảm rất. Chất lượng xây chung cư bây giờ thì 70 năm, 100 năm vẫn ở thoải mái, nó chỉ cũ đi chứ chả sập được. Mươi mười lăm năm sơn sửa bảo trì một lần là lại tươm.
Và quan trọng nhất là, ae tính thử xem, mua căn hộ có cùng công năng ở như nhà đất thì rẻ hơn 3 tỷ, 3 tỷ đấy gửi tiết kiệm 5%/ năm. Mình lấy vd, vd thôi nhé, là 70 năm sau cái tòa nhà cc nó có sập, thì 3 tỷ của ae gửi tiết kiệm và quên nó đi, để cho lãi mẹ gộp vào lãi con, 70 năm sau nó thành hơn 90 tỷ đó các người ae ah.
Vậy câu hỏi đưa ra ở đây là: 90 tỷ của năm 20...95 chúng ta mua được gì?
(Ảnh lượm trên mạng).
Cre: Hoang Anh Truong