Không chỉ Hàng Bông, hàng loạt tuyến phố trung tâm khác như Hàng Buồm, Cầu Gỗ, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Hà, Chùa Bộc đều ghi nhận mức giá rao từ 1 - 1,5 tỷ đồng/m2, cao gấp đôi, thậm chí gấp ba so với giai đoạn 2018-2019, khi giá nhà phố cổ chỉ dao động khoảng 400 - 700 triệu/m2.
Giới chuyên gia nhận định, động lực chính của đà tăng giá này đến từ sự khan hiếm nguồn cung và giá trị thương mại cao của khu phố cổ.
Với quỹ đất gần như không còn, mỗi căn nhà tại khu vực quanh Hồ Gươm được xem là "hàng độc", vừa mang giá trị lịch sử, vừa là tài sản sinh lời nhờ kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
Tuy nhiên, đằng sau những con số kỷ lục là bài toán thanh khoản. Phần lớn tin rao bán chỉ mang tính "thăm dò", ít giao dịch thành công do giá trị tài sản quá lớn.
Một số chuyên gia cảnh báo tâm lý "neo giá" khi một thương vụ siêu đắt được công bố, nhiều chủ nhà lập tức đẩy giá theo, có thể khiến thị trường kém thực chất hơn.
Trong bối cảnh giá bất động sản toàn Hà Nội vẫn neo cao, nhà phố cổ trở thành biểu tượng của "đất vàng đắt hơn vàng" - nơi mỗi mét vuông giờ là tài sản xa xỉ của giới siêu giàu.
Tham khảo trên VietNamNet: https://vietnamnet.vn/gia-nha-pho-co-ha-noi-lap-ky-luc-moi-cham-2-ty-dong-m2-2449798.html