Kinh tế đêm – “đòn bẩy” gia tăng giá trị BĐS

Câu chuyện tại Vương quốc Anh phản ánh chân thực việc kinh tế đêm đã và đang tác động rất mạnh đến giá bất động sản nằm trong vùng trung tâm giải trí. Một báo cáo của Bloomberg về thị trường London cho thấy các khu vực nổi tiếng về kinh tế đêm như Soho, Shoreditch thường có chi phí thuê mặt bằng và bất động sản cao vượt trội.

Xu hướng này cũng được ghi nhận tại nhiều đô thị châu Á. Ở Seoul (Hàn Quốc), các khu Itaewon hay Hongdae nổi tiếng với cuộc sống về đêm luôn được coi là “điểm nóng” với mức giá thuê cao hơn hẳn khu dân cư ngoài trung tâm. Nhiều nghiên cứu phân tích sự phát triển mạnh mẽ của chợ đêm và phố ẩm thực đã làm gia tăng đáng kể doanh thu lưu trú, kéo theo sức nóng của thị trường bất động sản quanh các trung tâm du lịch đêm.

Mẫu số chung của BĐS các khu vực “không ngủ” đó là luôn có xu hướng gia tăng giá trị, cả giá bán lẫn công suất cho thuê. Bởi du khách không chỉ cần một chỗ ở qua đêm, họ tìm kiếm sự thuận tiện – “bước chân ra khỏi cửa là vào lễ hội, chợ đêm, sự kiện”.

Ảnh: Ánh Dương.

Tại Việt Nam, giới đầu tư nhìn nhận Quảng Ninh với tâm điểm Bãi Cháy như một “điểm nóng” kinh tế đêm đang bước vào quỹ đạo tăng trưởng. Trước đây, kinh tế đêm tại Bãi Cháy chưa phát triển rõ nét. Các hoạt động chủ yếu tập trung vào dịp cuối tuần, mang tính ngắn hạn, nhỏ lẻ và thiếu điểm nhấn giữ chân du khách.

Bức tranh kinh tế đêm dần khởi sắc khi ông lớn bất động sản Sun Group xuất hiện với đại đô thị Sun Elite City, kiến tạo hệ sinh thái du lịch – giải trí quy mô lớn. Nằm ở vị trí trung tâm du lịch Bãi Cháy, dự án sở hữu chuỗi tiện ích 24/7 như Quảng trường Sun Carnival, công viên bờ biển, chợ đêm VUI-Fest cùng các tuyến phố thương mại, nhà hàng, bar, beach club hoạt động cả ngày lẫn đêm. Nhờ đó, Bãi Cháy dần hình thành không khí du lịch đêm sôi động, đa dạng trải nghiệm hơn, tâm điểm thu hút du khách trong và ngoài nước, kéo theo nhu cầu thuê lưu trú tăng cao.

Thực tế, thị trường cho thuê tại khu vực Bãi Cháy hiện nay đang rất sôi động: một homestay cách biển khoảng 1km hiện đã có giá thuê từ 600.000 – 1,2 triệu đồng/đêm; căn hộ studio cách biển 200m vào mùa cao điểm có thể đạt 1,3 – 1,7 triệu đồng/đêm, công suất gần như kín phòng. Với vị trí “trung tâm của trung tâm”, kề cận bãi biển và loạt tiện ích giải trí ban đêm, căn hộ Sun Centro Town – dù view nội khu hay view biển – hoàn toàn có thể vượt lên mặt bằng chung cả về giá thuê lẫn tỷ lệ lấp đầy.

Sun Centro Town – “tọa độ vàng” đón sóng kinh tế đêm

Sun Property (thành viên Sun Group) sắp giới thiệu tòa căn hộ C3 – 1 trong 3 tòa tháp căn hộ biểu tượng thuộc tổ hợp Sun Centro Town mặt vịnh Hạ Long. Tòa tháp sở hữu vị trí đắc địa: gần kề Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, bến du thuyền, đón trọn dòng khách quốc tế tới Quảng Ninh bằng du thuyền mùa lễ hội cuối năm. Tòa tháp còn tiệm cận Quảng trường lễ hội Sun Carnival, chợ đêm VUI-Fest, khu phố ẩm thực, công viên Sun World - nơi ngập tràn lễ hội từ nay đến cuối năm.

“Tòa tháp C3 ôm trọn Vịnh di sản, trực diện Vịnh pháo hoa và kề cận trung tâm giải trí kinh tế đêm - nơi sẽ định vị Bãi Cháy trên bản đồ du lịch thế giới như một “thành phố đêm không ngủ” với mọi hoạt động vui chơi giải trí”, đại diện Sun Property chia sẻ.

Trước đó, các căn hộ view nội khu của tòa C2 đã nhận được sự quan tâm lớn của thị trường không thua kém các căn view biển bởi mức giá “mềm”, chỉ từ 47 triệu đồng/m2 với căn studio, đồng thời vẫn hưởng trọn vẹn đặc quyền “một bước chân” tới hệ tiện ích “all-in-one” của đại đô thị Sun Elite City cùng các hoạt động kinh tế đêm sôi động.

Các căn hộ tòa C3 được kỳ vọng tiếp tục có tỷ lệ hấp thụ tốt, trong bối cảnh Quảng Ninh không ngừng đầu tư phát triển kinh tế đêm trong suốt những năm qua. Từ tháng 9/2023, tỉnh đã phê duyệt Đề án thí điểm phát triển kinh tế đêm giai đoạn 2023–2025, tập trung 5 nhóm sản phẩm: biểu diễn nghệ thuật, giải trí – mua sắm, thể thao – chăm sóc sức khỏe, tham quan và ẩm thực. Bãi Cháy, với lợi thế cảnh quan biển sẵn có cùng sự đầu tư của Sun Group với hàng loạt công trình vui chơi, giải trí đẳng cấp, ngày càng định hình rõ nét trên “bức tranh” kinh tế đêm của cả nước và khu vực.

Ảnh: Ánh Dương

Khi kinh tế đêm tiếp tục được thúc đẩy, giá trị bất động sản du lịch tại trung tâm Bãi Cháy càng có nhiều cơ hội “đón sóng”. Trong đó, Sun Centro Town sẽ như “nước chảy chỗ trũng”: vừa có lợi thế vị trí, vừa hưởng lợi từ chính sách đầu tư của tỉnh, đồng thời hưởng trọn sức nóng của 20 triệu lượt khách đến Quảng Ninh theo mục tiêu năm nay.

"Đổi mới các sản phẩm du lịch, thu hút các show diễn, đa dạng hóa các loại hình du lịch, phát triển kinh tế đêm, gắn với kinh tế di sản, nhất là Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, phát triển hài hòa các dịch vụ trên bờ, trên biển, hình thành tour du lịch đa trải nghiệm… là những giải pháp giúp khai thác thế mạnh của điểm đến di sản này”, ông Trần Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND phường Bãi Cháy chia sẻ.

Từ câu chuyện London cho đến Bãi Cháy hôm nay, một logic rõ ràng đang được giới đầu tư nắm bắt và tận dụng cơ hội: ở càng gần trung tâm kinh tế đêm, bất động sản càng có giá trị. Với vị trí trung tâm, hệ sinh thái tiện ích 24/7, mức đầu tư hợp lý và sự bảo chứng từ thương hiệu Sun Group, Sun Centro Town sẽ trở thành món tài sản “không ngủ” theo làn sóng kinh tế đêm đang bùng nổ tại Quảng Ninh.