Tuy nhiên, với các bạn 9 X về sau, và nhiều anh chị, thì đôi khi chỉ có thể thu xếp được 500 triệu đến 1 tỷ.
Mình lại phải điểm lại mấy tiêu chí căn bản để các bạn lưu ý khi lần đầu đầu tư:
1, Tìm đất có sổ đỏ. Không sổ tuyệt đối đừng mua. Đất không sổ chưa bao giờ là dành cho tay mơ nhập môn.
2, Tìm đất có thổ cơ: ít cũng được, cơ mà phải có sẵn thổ cư trong sổ. Có thể là loại sổ có sẵn thổ cư và vườn (cây lâu năm).
3, Nhớ check quy hoạch: đừng ham rẻ, rồi cọc rồi mua. Điều cơ bản này, nhiều người vẫn dễ dính.
Mình đi xem nhiều khu có sổ có thổ. Bên cạnh làm cả resort rộng 1ha. Check ra thì quy hoạch 2024 lại là đất hành lang cây xanh.
Cực kỳ oái oăm. Tin sổ nhiều khi..."bổ ngửa".
4, Mua chỗ có dân cư hiện hữu: né xa mấy rừng núi hoang vu, không có người ở và đường sá còn...trên giấy.
5, Ít tiền song hãy ưu tiên mua ở các xã, thị trấn, thành phố. Đi xa quá khó về bờ.
Tuy nhiên, mua gì vẫn là bước thứ 2. Đặc biệt quan trọng là hãy trang bị những kiến thức căn bản nhất về bất động sản trước khi đưa tiền vào.
Nên nhớ, thị trường nào cũng có thể là chiến trường. Không cẩn thân là thành mồi ngon cho loài sói.
Vậy cần học gì? Xin điểm ra để các anh chị, các bạn dễ hình dung luôn:
1, Học về pháp lý bất động sản.
2, Học về cách sử dụng ngân hàng.
3, Học về chu kỳ kinh tế.
4, Học về quy trình giao dịch bất động sản.
5, Học để hiểu cách bất động sản tham gia vào nền kinh tế và xã hội (nó tạo giá trị như thế nào).
Ngoài ra, có mấy người sau các anh chị và các bạn cũng cần đến, sẽ rất có ích:
1, Sách: gặp các chuyên gia qua sách vở. Cuốn đầu tiên nên đọc là Luật bất động sản. Luật là người bạn tay ấp vai kề của nhà đầu tư. Đừng bơ luận.
2, Nghe các chuyên gia chia sẻ. Rất nhiều chương trình miễn phí mà có rất nhiều giá trị đó.
3, Làm quen với các bạn môi giới có tâm và lành nghề.
4, Kết bạn với các nhà đầu tư kinh nghiệm, lão luyện.
5, Chơi với các bạn ngân hàng, để tìm hiểu kỹ. Khi cần có thể dùng Bank được ngay mà không bị bỡ ngỡ như nhiều người.
Nguồn: Đặng Duy Linh