Giá nhà tăng vèo vèo, thu nhập thì bò lết!
Giá căn hộ tại TP.HCM trong quý 4/2024 đã tăng 33% so với cùng kỳ năm trước, trong khi thu nhập bình quân chỉ tăng 8,6%. Người trẻ mới đi làm 10 năm, tích lũy chưa đủ, mua nhà giờ đây là một thử thách lớn.
Ánh sáng đang le lói...
Hiện nay, người trẻ và người có thu nhập thấp hoàn toàn có thể kỳ vọng hoàn thành ước mơ sở hữu nhà ở với những thông tin tích cực từ chính sách nhà ở từ Chính phủ cũng như các dự án hạ tầng đô thị đang được gấp rút triển khai.
Bà Hương đánh giá: “Những thay đổi tích cực từ hệ thống pháp luật như Luật Đất đai, Luật Nhà ở hay Luật Kinh doanh Bất động sản đã góp phần khơi thông dòng chảy đầu tư vào nhà ở xã hội và nhà ở giá vừa túi tiền. Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 là một kỳ vọng rất lớn, nhưng hoàn toàn khả thi nếu có sự chung tay của Nhà nước, doanh nghiệp và các tổ chức tín dụng”.
Ngân hàng “thả thính” người trẻ bằng lãi suất siêu hấp dẫn!
Các ngân hàng như TPBank và HDBank đang triển khai gói vay mua nhà với lãi suất chỉ từ 3,5% - 3,6%/năm, thời hạn vay lên đến 50 năm, ân hạn gốc tối đa 5 năm. Điều kiện vay đơn giản, phù hợp với người trẻ từ 18 - 35 tuổi.
Tuy nhiên, vẫn cần phải tăng độ tuổi hỗ trợ
Chuyên gia nói các gói hỗ trợ tài chính để sở hữu nhà không nên dừng lại ở người trẻ dưới 35 tuổi. Theo bà Hương, hệ thống ngân hàng hiện nay vẫn dè dặt với người vay trên 45 tuổi thu nhập không cao bởi thời gian làm việc còn lại ngắn, thu nhập có thể giảm kèm theo nhiều rủi ro tín dụng.
Tuy nhiên, xét trên góc độ an sinh xã hội, nhu cầu nhà ở không phân biệt tuổi tác, các chính sách hỗ trợ tín dụng cần được thiết kế đa tầng, linh hoạt theo từng nhóm tuổi, hoàn cảnh và khả năng tài chính để đảm bảo mọi người dân đều có cơ hội an cư.
P/s: Thị trường bất động sản muốn phát triển bền vững cần xuất phát từ nhu cầu thật, mà nhu cầu lớn nhất hiện nay chính là nhà ở vừa túi tiền.
Gói tín dụng mua nhà cho người trẻ không chỉ là một giải pháp tài chính, mà còn là "chìa khóa" để giải bài toán an cư và ổn định xã hội trong dài hạn. Để có thể thực hiện sẽ cần sự vào cuộc đồng bộ của Nhà nước, ngân hàng và doanh nghiệp.