Mình muốn chia sẻ một chút về câu chuyện tài chính gia đình và mong được lắng nghe thêm ý kiến, kinh nghiệm của mọi người.
Mình năm nay gần 30, chồng 31, cưới nhau đã được 4 năm. Hai vợ chồng hiện có dư khoảng 1 tỷ, chưa có đất cũng chưa có nhà riêng. Lương của mình chỉ tầm 6–7 triệu/tháng, đủ chi tiêu cơ bản cho hai mẹ con nhờ ông bà hỗ trợ phần ăn uống. Chồng mình làm việc ở phố, chi phí trọ và đi lại khá nhiều, nên không gửi tiền về đều đặn. Chủ yếu thu nhập lớn là từ việc anh ấy đầu tư đất, khoảng vài tháng lại lãi vài chục triệu. Tính từ đầu năm đến giờ thì đã lãi được khoảng 200 triệu.
Dự định của vợ chồng mình là tầm 3–5 năm nữa sẽ mua đất làm nhà. Vấn đề là bây giờ phải giữ tiền thế nào để không bị mất giá mà khi cần thì rút ra được. Mình có nghĩ đến mấy phương án sau:
1. Đổi số tiền lãi thành vàng để cất giữ
Ưu điểm: vàng dễ cất, dễ bán, không sợ mất giá trị theo năm tháng. Khi có biến động thì có thể rút ra ngay.
Nhược điểm: giá vàng hiện tại khá cao, mua vào lúc này dễ dính đỉnh. Hơn nữa, vàng tăng chậm, khó theo kịp tốc độ tăng của đất.
2. Gom tiền rồi vay thêm để mua luôn một lô đất
Ở chỗ mình đất tầm 3–4 tỷ/lô. Nếu cuối năm gom đủ 1,2–1,3 tỷ rồi vay thêm, coi như đã chạm được giấc mơ sở hữu đất. Giữ đất 3–5 năm, nếu hạ tầng hoặc quy hoạch tốt, giá trị sẽ tăng nhanh hơn vàng hay gửi ngân hàng. Nhưng ngược lại, mua đất cũng đồng nghĩa gánh thêm nợ, và lỡ rơi vào lô khó thanh khoản thì rất mệt.
3. Giữ tiền mặt, gửi ngân hàng
Đây là cách an toàn nhất, ít rủi ro nhất. Nhưng mình cũng biết, để tiền trong ngân hàng chẳng khác nào “chạy sau giá đất”. Lạm phát 3–4%/năm, đất tăng 10–15%/năm, thì 1 tỷ hôm nay vài năm nữa sẽ chẳng mua được bao nhiêu.
Thú thật, mình thấy áp lực khi cứ nhìn giá đất quanh mình ngày một nhích lên, trong khi số vốn tích lũy tăng không kịp. Nhiều người bảo “cứ gom tiền, đừng lo”, nhưng rõ ràng bất động sản đâu chờ ai. Nhất là với người trẻ, mua đất, mua nhà luôn là bài toán không dễ.
Vậy nên mình muốn xin ý kiến mọi người: Nếu là các anh chị, trong tình huống này, mọi người sẽ giữ tiền bằng cách nào? Có nên liều vay để “ôm” lấy một mảnh đất trước, hay vẫn kiên nhẫn tích lũy và giữ vốn an toàn, chờ thời điểm hợp lý hơn?