Nhưng sự thật thường không ngọt ngào như quảng cáo. Chỉ sau vài tháng dọn về, nhiều cư dân mới vỡ lẽ: hóa ra mình đã “book nhầm resort” và ký hợp đồng… chung cư.
Nhiều người mua chung cư với hy vọng có một không gian sống tiện nghi, hiện đại, đủ đầy tiện ích. Thế nhưng, chỉ sau khi dọn về, họ mới bắt đầu “vỡ òa” trước hàng loạt vấn đề mà trước đó ít ai để ý hoặc được nhắc tới.
❌Phí dịch vụ cao và những khoản phát sinh bất ngờ
Trước khi mua, nhiều người bị thu hút bởi giá căn hộ hợp lý. Nhưng sau khi dọn vào, họ mới thấy phí dịch vụ, phí gửi xe, phí bảo trì, phí quản lý… đều cao hơn tưởng tượng. Có nơi, mức phí tăng theo từng năm, khiến chi phí sinh hoạt đội lên đáng kể và vượt ngoài dự tính ban đầu.
❌Chất lượng công trình xuống cấp nhanh chóng
Không ít chung cư đối mặt với tình trạng tường bong tróc, thấm dột, thang máy thường xuyên hỏng hay hệ thống điện nước thiếu ổn định. Ban đầu, nhiều tiện ích được quảng cáo hiện đại, bền vững, nhưng thực tế chỉ sau vài năm sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp, gây phiền toái cho cư dân.
❌Mâu thuẫn giữa cư dân và ban quản lý
Một trong những vấn đề gây bức xúc nhất chính là tranh chấp quỹ bảo trì, phí vận hành và tính minh bạch tài chính. Cư dân nhiều nơi phản ánh ban quản lý không công khai rõ ràng các khoản thu – chi, dẫn tới tình trạng mất niềm tin và xung đột kéo dài.
❌Riêng tư và yên tĩnh: điều xa xỉ trong nhiều chung cư
Tường mỏng, cách âm kém khiến tiếng ồn từ hàng xóm, khu sinh hoạt chung hay khu thương mại ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống. Nhiều cư dân chia sẻ, họ chọn chung cư vì mong có một không gian yên bình, nhưng thực tế lại “sống chung với tiếng ồn” mỗi ngày.
❌Những “mặt trái” ít ai nhắc đến
Sống trong chung cư đồng nghĩa với việc phụ thuộc nhiều vào hệ thống vận hành và ý thức cộng đồng. Chỉ cần một sự cố nhỏ như mất điện, thang máy hỏng, hay hệ thống phòng cháy chữa ch:áy trục trặc cũng đủ khiến hàng trăm hộ dân rơi vào cảnh khó khăn. Đây là những “góc khuất” mà người mua chỉ thật sự hiểu khi đã trải nghiệm.
❌Lời cảnh tỉnh cho người mua nhà
Chung cư vẫn là lựa chọn phù hợp với nhiều gia đình, đặc biệt ở các đô thị lớn. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, người mua cần tìm hiểu kỹ chất lượng công trình, pháp lý, phí dịch vụ và ban quản lý. Hiểu rõ những “mặt trái” này sẽ giúp tránh cảnh vỡ mộng khi đã dọn vào ở.
❌ Vỡ mộng nhưng vẫn không bỏ được
Nghe thì bi kịch, nhưng sự thật là: ở đô thị lớn, chung cư vẫn là lựa chọn phổ biến. Không phải ai cũng đủ tài chính mua nhà phố, và chung cư vẫn có những ưu điểm rõ ràng: an ninh, tiện ích cơ bản, vị trí thuận lợi.
Chỉ là, trước khi xuống tiền, người mua cần tỉnh táo. Đừng chỉ nghe lời hứa hẹn ngọt ngào, hãy đi xem thực tế nhiều lần, hỏi thăm cư dân đang ở, tìm hiểu kỹ phí dịch vụ và ban quản lý.