Tháng 8 dương lịch bước vào đầu “tháng ngâu” - giai đoạn thường kiêng kỵ mua bán theo quan niệm phương Đông. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn sôi động, được tiếp thêm lực đẩy từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm khởi công trong không khí kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9.
Mặc dù không còn duy trì mức tăng nóng như trong tháng 7, phân khúc căn hộ vẫn là “đầu tàu” ở các thị trường lớn như TP.HCM, Hà Nội và Bình Dương. Số lượng dự án đứng giá hoặc chưa ghi nhận giao dịch vẫn chiếm hơn 50%, nhưng đà tăng ở các dự án còn lại đã góp phần kéo mặt bằng giá chung đi lên nhẹ. Điều này cho thấy phân khúc căn hộ tiếp tục là kênh đầu tư và an cư được ưa chuộng, nhờ sự ổn định và tiềm năng tăng giá dài hạn.
Một số chung cư cũ được Biggee đánh giá cao về tiềm năng tăng giá tại TP.HCM đã ghi nhận mức tăng tốt trong tháng qua, tiêu biểu như Mỹ Khánh 1, Hưng Vượng 3, Sky 9 và Hoàng Anh Gia Lai 3.
Đáng chú ý, phân khúc đất ở nông thôn tại Đồng Nai và Long An ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, lần lượt đạt 10,2% và 7% trong tháng. Dù ít được nhắc đến trên truyền thông sau khi có sự điều chỉnh về địa giới hành chính, hai khu vực này vẫn thu hút dòng tiền mạnh mẽ. Việc hạ tầng liên tục được triển khai cùng sự xuất hiện của các dự án khu đô thị quy mô đã giúp giá đất tăng trưởng âm thầm, cho thấy sức hút bền vững ở những vùng còn “trũng” về giá nhưng giàu tiềm năng.
Tại TP.HCM, giá nhà phố vẫn tăng mạnh, đặc biệt ở những khu vực có mức giá trung bình dưới 200 triệu đồng/m² như Bình Tân, Bình Trị Đông, Cát Lái, Long Phước, Bình Chánh… Đây là những khu vực còn nhiều dư địa phát triển, mức giá vừa tầm hơn so với trung tâm, nên được nhiều nhà đầu tư và người mua để ở lựa chọn. Tại Hà Nội, nhà phố sôi động chủ yếu ở khu vực trên 200 triệu đồng/m², cho thấy sự khác biệt rõ rệt về mặt bằng giá và khẩu vị đầu tư so với TP.HCM.
Nhìn chung thị trường bất động sản trong tháng 08 vẫn duy trì sự sôi động. Từ phân khúc căn hộ đến đất nền và nhà phố, mỗi phân khúc đều xuất hiện những điểm sáng riêng, khẳng định rằng niềm tin của nhà đầu tư đang dần được củng cố nhờ những cú hích mạnh mẽ từ hạ tầng và sự phát triển đô thị.
Theo: Biggee