Điều này là không sai. Mô hình xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, không cần làm việc với nhiều bên, phù hợp với những người bận rộn. Nhưng khi giao toàn bộ cho một đơn vị mà không có người kiểm soát độc lập, bạn có thể vô tình đánh mất quyền kiểm soát chính công trình của mình.
Một vài tình huống rất thật nhưng ít ai kể trước
Trường hợp 1
Thay đổi vật liệu mà không thông báo: Một công trình bên mình từng giám sát cho khách, bản hợp đồng ghi dùng thép Hòa Phát phi 18 nhưng khi kiểm tra thực tế lại thấy thép phi 16, thương hiệu khác. Lý do: đơn vị thi công cho rằng “không đáng kể, tiết kiệm cho chủ nhà”, nhưng lại không hề xin ý kiến trước.
Trường hợp 2 - Bản vẽ bị thi công sai nhưng vẫn tiếp tục làm
Phòng ngủ tầng 2 thiết kế cửa sổ 3 cánh, nhưng lên thực tế chỉ có 2 cánh, nhỏ hơn so với bản gốc. Chủ nhà không phát hiện ra cho tới khi… đã lắp kính xong.
Trường hợp 3 - Thấm sàn mái: Rò rỉ âm thầm, hậu quả kéo dài
Một công trình trọn gói, sau 6 tháng bàn giao thì chủ nhà phát hiện góc trần tầng áp mái bị thấm mốc. Nguyên nhân là lớp chống thấm sàn mái thi công vội, lớp màng chống thấm bị bong tróc, độ dốc mái không đạt dẫn tới nước mưa bị đọng. Vì ở trên cao lại không có giám sát kiểm tra, đội thợ đã qua mặt chủ nhà.
Những trường hợp như trên không ít. Có thể không phải do gian dối, mà đơn giản là thiếu người kiểm tra, đối chiếu, phản biện kịp thời.
Chọn xây trọn gói không có gì sai. Nhưng khi bạn không giám sát được, bạn không kiểm soát được. Và căn nhà của bạn - tổ ấm bạn ấp ủ cả đời - có thể sẽ không giống như bạn tưởng. Làm tư vấn giám sát, công việc của chúng mình không phải là “bắt lỗi”, mà là giữ căn nhà đi đúng với điều chủ nhà đã tin tưởng.
cre: Tư vấn giám sát Phạm Gia