“Căn 2,7 tỷ” hóa ra là… mồi nhử 💸

Mới đây, trong một nhóm chia sẻ kinh nghiệm tài chính cá nhân, một người dùng ẩn danh kể về trải nghiệm mua nhà “đáng sợ hơn cả phim kinh dị”.

“Cách đây hơn tuần, mình đọc tin rao có căn nhà 3 tầng giá 2,7 tỷ, cách chỗ làm không xa. Hai vợ chồng mừng húm, định đi xem, nếu ổn thì gom tiền mua luôn. Nhưng khi hỏi về sổ đỏ, môi giới bảo: ‘Đất đang chờ lên sổ, chứ có sổ rồi thì cả chục tỷ rồi'.

Vâng, 2,7 tỷ chỉ là giá của niềm hy vọng. Còn thực tế, căn nhà đó… chỉ tồn tại trong thế giới tương lai, nơi sổ đỏ vẫn “đang chờ được sinh ra”.

Mệt mỏi hơn cả thi đại học: tìm được nhà thật, giá thật, môi giới thật

Thu Hường (28 tuổi, Hà Nội) cũng rơi vào cảnh “mua nhà bất thành” dù có trong tay tới 4 tỷ đồng tiền mặt và kế hoạch vay thêm 1–1,5 tỷ để mua chung cư hai phòng ngủ.

Nghe thì tưởng dễ, nhưng hành trình ấy lại khiến cô muốn từ bỏ mọi giấc mơ an cư.

“Bọn mình tính toán kỹ lắm rồi mới đi tìm nhà. Căn đầu tiên môi giới gửi là dự án từ năm 2017, giá 8h tối là 5,6 tỷ, sáng hôm sau đã thành 5,9 tỷ. Mình thay 4-5 bạn môi giới, bạn nào cũng có chiêu đó. Tăng giá theo giờ, không hiểu nổi luôn!”

Không chỉ vậy, có môi giới còn diễn sâu tới mức hối khách cọc ngay tại chỗ:

“Anh chị cọc luôn đi chứ 3 hôm nữa có người khác lấy mất đấy!”

Áp lực tâm lý “mất căn” khiến nhiều người mua nhà rơi vào trạng thái hoảng loạn nhẹ: không cọc thì sợ mất, mà cọc rồi thì… mất ngủ. 😵‍💫

“Môi giới dắt mũi” – câu chuyện không của riêng ai

Thực tế, trong thị trường bất động sản hiện nay, việc khách bị “dắt” đã trở thành… chuyện thường ngày ở huyện.

Một số môi giới dùng chiêu “mồi giá rẻ” để thu hút khách, rồi sau đó dẫn đi xem những căn đắt gấp rưỡi.

Có người “bịa sổ”, “bịa chủ”, thậm chí bịa luôn… cả dự án sắp mở bán để giữ chân khách.

Nhiều khách hàng tâm sự: “Tưởng mua nhà là chuyện tài chính, ai ngờ lại là bài test tâm lý.”

Mệt vì giá nhà tăng từng giờ.

Mệt vì môi giới nói chuyện “như thật”.

Mệt nhất là… không biết nên tin ai.

Nếu như trước đây, người ta học cách đọc hợp đồng, xem quy hoạch, kiểm tra sổ đỏ thì giờ, người mua còn phải học thêm kỹ năng phát hiện môi giới thật.

👉 Cụ thể là:

• Luôn kiểm tra pháp lý trước khi xem nhà. Đừng tin “đang chờ sổ”, vì “chờ” trong bất động sản có thể tính bằng… thập kỷ.
• Không tin vào giá “giật mình”. Nhà đất Hà Nội hiếm có chuyện rẻ bất thường mà vẫn ngon.
• Luôn đi xem nhà cùng người thân hoặc người có kinh nghiệm. Càng đông càng tỉnh.
• Và quan trọng nhất: đừng vội cọc khi lòng còn lấn cấn. Bởi “cọc vì cảm xúc” là cách nhanh nhất để mất cả tiền lẫn niềm tin.

Mua nhà là một trong những quyết định lớn nhất đời người, nhưng ở thời điểm này, nó lại dễ khiến người ta… stress hơn cả chọn bạn đời.

Thế mới nói, giữa một rừng thông tin và chiêu trò, có tiền chưa chắc đã dễ mua được nhà. Bởi người ta không chỉ phải “có tiền” mà còn phải “có thần kinh thép” 🥵

Giấc mơ an cư ngày càng xa xỉ, không chỉ vì giá nhà, mà còn vì niềm tin với môi giới đang tụt dốc không phanh.

Bởi đôi khi, điều khó nhất trong việc mua nhà ở Hà Nội không phải là “thiếu tiền”, mà là “biết tin ai bây giờ?” 🏙️