Thực tế đúng là vậy. Một căn hộ 2 phòng ngủ, tầm 70m², giá đã lên tới hơn 4 – 5 tỷ đồng. Thậm chí có chỗ còn cao hơn cả mua nhà mặt đất ở tỉnh.
Mà điều lạ là, càng kêu đắt thì người ta lại càng xếp hàng mua. Vì sao ạ? Vì quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm, nhu cầu nhà ở thì ngày một tăng. Đặc biệt, giới đầu tư vẫn tin rằng “cứ giữ BĐS lâu thì không bao giờ lỗ”.
📈 Xu hướng sắp tới, theo em thấy:
Chung cư trung tâm: vẫn tăng giá, nhưng người mua để ở sẽ phải cân nhắc kỹ vì chi phí quá cao.
Ngoại thành, vùng ven: sẽ được quan tâm nhiều hơn, vì hạ tầng đang hoàn thiện, giá vẫn còn “dễ thở”.
Đầu tư lướt sóng: khó hơn, vì biên độ lợi nhuận thấp, cần nhiều vốn.
Đầu tư dài hạn: lại lên ngôi, vì 5-10 năm tới giá đất, giá nhà khó có chuyện giảm.
✨ Bài học em rút ra cho các bác:
Bất động sản không phải cứ rẻ là tốt, đắt là xấu. Quan trọng nhất là chọn đúng thời điểm – đúng vị trí – đúng nhu cầu. Nếu mua để ở thì đừng chạy theo “sóng”, còn nếu mua để đầu tư thì hãy kiên nhẫn như trồng cây, 5-10 năm sau sẽ thấy quả ngọt.
👉 Theo các bác, giá chung cư Hà Nội bây giờ có còn hợp lý không? Hay là nên chuyển hướng ra vùng ven, đất nền, biệt thự liền kề thì an toàn hơn?
cre: Nguyễn Văn Hanh