Liên tiếp đón các “ông lớn”

Ngày 02/10/2025, UBND tỉnh Quảng Trị phối hợp cùng Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động 3 dự án lớn: Khu đô thị hỗn hợp ven biển Nhật Lệ, Khu đô thị hỗn hợp trung tâm Đồng Hới và Khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ, với tổng vốn đầu tư hơn 38 nghìn tỷ đồng. Sun Group hiện đang triển khai nhiều dự án tại Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang… với tổng số vốn 205.000 tỷ đồng khổng lồ, cho thấy định hướng đầu tư bài bản và dài hạn. Việc một tập đoàn lớn đặt chân tới Đồng Hới được coi là tín hiệu củng cố niềm tin cho giới đầu tư.

Song song, Tập đoàn FPT cũng đã đề xuất đầu tư trường liên cấp trên diện tích hơn 5 ha tại Đồng Hới. Khi được triển khai, đây sẽ là tổ hợp giáo dục hiện đại, góp phần gia tăng chất lượng sống và thu hút thêm cư dân trẻ về khu vực.

Ngoài ra, Quảng Bình còn chứng kiến sự hiện diện của nhiều tên tuổi khác như ROX Living, Vinpearl,… hứa hẹn tạo nên điểm nhấn du lịch mới, cho thấy nhu cầu đón dòng khách cao cấp đã hiện hữu.

Thời cơ vàng đón sóng tăng giá cho vùng liền kề

Thực tế thị trường cho thấy, mỗi khi một “ông lớn” triển khai dự án quy mô, vùng liền kề thường hưởng lợi trực tiếp.

Tại Quảng Ninh, sự xuất hiện của các quần thể Sun Group ở Bãi Cháy hay Hạ Long đã kéo mặt bằng giá đất quanh đó tăng mạnh trong vài năm. Tại Thanh Hóa, Sun Mega City cũng tạo ra sự thay đổi rõ rệt ở khu Nam thành phố. Với Đồng Hới, các dự án FLC, Regal, Vinpearl đã và đang định hình thị trường; sự góp mặt thêm của Sun Group và FPT càng củng cố cho kịch bản “đất lành chim đậu”.

ROX Living Đồng Hới - Hưởng lợi đa tầng

Những khu đô thị như ROX Living Đồng Hới - nằm liền kề tổ hợp 212 ha của Sun Group và sát trường liên cấp FPT - có khả năng đón sóng sớm nhất. Lợi ích không chỉ đến từ câu chuyện tăng giá, mà còn ở tính thanh khoản: đất nền gắn liền hạ tầng - giáo dục luôn được ưa chuộng bởi cả nhà đầu tư lẫn khách hàng an cư.

Quy luật thị trường đã chứng minh ở nhiều địa phương, những nhà đầu tư chọn đi sớm thường là những người hưởng lợi nhiều nhất.

Thứ nhất, về hạ tầng, khi Sun Group triển khai khu đô thị lớn, hệ thống giao thông kết nối, điện nước, cảnh quan sẽ được nâng cấp, gián tiếp nâng giá trị khu vực lân cận. Thứ hai, về nhu cầu thực, sự hiện diện của trường FPT quy mô hàng nghìn học sinh giúp thu hút các gia đình trẻ, tạo dòng cư dân ổn định. Thứ ba, về du lịch, các quần thể nghỉ dưỡng: sân golf,      khách sạn 5 sao trong khu vực kéo theo thời gian lưu trú dài hơn, mở ra tiềm năng cho thuê và kinh doanh dịch vụ phụ trợ.

Những “hiệu ứng cộng hưởng” này là minh chứng mạnh mẽ cho sức hút của ROX Living Đồng Hới -      dự án thuộc phân khúc tầm trung, vừa “túi tiền” cho hầu hết các nhà đầu tư, đa dạng sản phẩm từ đất nền, shophouse, biệt thự cao cấp. Đến nay, dự án đã hoàn thiện hạ tầng và xây dựng cảnh quan, sẵn sàng bàn giao đến khách hàng. Việc lựa chọn “xuống tiền” ở thời điểm này được xem như lựa chọn đầu tư thông minh, bởi lẽ khi Sun Group chính thức khởi công Khu đô thị hỗn hợp trung tâm Đồng Hới ngay cạnh dự án ROX Living Đồng Hới, chắc chắn thị trường bất động sản sẽ bùng nổ mạnh mẽ, và nhà đầu tư đến sớm chắc chắn sẽ hưởng lợi lớn.

     Theo nhiều chuyên gia, thời điểm đặt cọc -  giữ chỗ ở giai đoạn dự án lớn bắt đầu được phê duyệt, nhưng chưa bùng nổ truyền thông đại chúng, thường là giai đoạn an toàn nhất để “đón sóng”. Với ROX Living Đồng Hới, nhà đầu tư đi sớm có cơ hội sở hữu mức giá nền tảng, trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập khi các dự án liền kề chính thức khởi công.