Cụ thể:
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau: nhà chung cư không có thang máy có giá tối thiểu 700, tối đa 5.000đ/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy có giá tối thiểu 1.200, tối đa 16.500đ/m2/tháng. Khung giá này chưa bao gồm các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet, hoặc các dịch vụ cao cấp khác.
Điều này có nghĩa gì với cư dân?
Mức phí này là khung trần, chứ không phải mức cố định.
Ban quản trị, cư dân và đơn vị vận hành vẫn có thể thỏa thuận mức phù hợp tùy vào dịch vụ đi kèm (an ninh, vệ sinh, cảnh quan, tiện ích…).
Tuy nhiên, không được vượt quá mức trần nêu trên.
Có gì mới so với trước đây?
Trước đó, Hà Nội dùng khung giá tạm thời từ năm 2017, đến nay mới cập nhật lại
Mức giá 16.500 đồng/m² hiện tương đương với nhiều khu chung cư tầm trung đang thu thực tế
Một số chung cư cao cấp có thể vượt khung – nhưng nếu vậy, cần có sự đồng thuận từ cư dân
Phản ứng của cư dân có thể rất khác nhau:
Ai đang sống ở chung cư thu thấp hơn mức này: yên tâm
Ai đang bị thu cao hơn: có thể đề nghị rà soát lại mức phí
Còn nếu bạn vẫn chưa có Ban quản trị để “thỏa thuận”, thì… có lẽ đã đến lúc lập rồi đó