Người mua nhà

Người mua nhà

Mưa bão "phơi bày" điểm yếu các dự án trục đại lộ Thăng Long?

Trong giới bất động sản thường nói rằng, giá trị bất động sản tăng giá nhờ hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội), nhưng khi hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án đó cứ đến hẹn lại lên, hàng năm đều "chìm' trong nước, thì giá trị đó còn không?

Trời mưa như trút liên tục cuối tuần qua đã khiến cho một số điểm tại Đại Lộ Thăng Long - Hà Nội bị ngập sâu. Khu dân cư khu vực xung quanh cũng trong tình trạng ngập nặng. 

Mưa lớn khiến nhiều đoạn tại đại lộ Thăng Long (Hà Nội) hôm nay tiếp tục ngập sâu, đặc biệt là hầm chui, hàng trăm phương tiện nối đuôi, dò dẫm đi qua. Khu dân cư khu vực xung quanh cũng đang trong tình trạng ngập nặng.Ảnh Dantri
Mưa lớn khiến nhiều đoạn tại đại lộ Thăng Long (Hà Nội) hôm nay tiếp tục ngập sâu, đặc biệt là hầm chui, hàng trăm phương tiện nối đuôi, dò dẫm đi qua. Khu dân cư khu vực xung quanh cũng đang trong tình trạng ngập nặng.Ảnh Dantri
Mưa bão "phơi bày" điểm yếu các dự án trục đại lộ Thăng Long? - Ảnh 1
Mưa bão "phơi bày" điểm yếu các dự án trục đại lộ Thăng Long? - Ảnh 2
Một số xe máy bất chấp vượt qua chỗ ngập tại hầm chui nên đã bị chết máy. Các hầm chui dân sinh trên tuyến Đại lộ Thăng Long thường xuyên bị úng ngập là do thiết kế cao độ nền hầm chui thấp hơn so với cao độ trung bình của tuyến đường gom (thấp hơn từ 50 - 80cm). Vì vậy, khi mưa lớn, nước chảy dồn vào vị trí trũng trong hầm chui nhưng không thể tự tiêu thoát.
Một số xe máy bất chấp vượt qua chỗ ngập tại hầm chui nên đã bị chết máy. Các hầm chui dân sinh trên tuyến Đại lộ Thăng Long thường xuyên bị úng ngập là do thiết kế cao độ nền hầm chui thấp hơn so với cao độ trung bình của tuyến đường gom (thấp hơn từ 50 - 80cm). Vì vậy, khi mưa lớn, nước chảy dồn vào vị trí trũng trong hầm chui nhưng không thể tự tiêu thoát.

Điều đáng nói, đây là vấn đề "nhức nhối' xảy ra lặp đi lặp lại nhiều năm tại tuyến đường này, cứ mưa là ngập, các dự án bất động sản dù có quảng cáo như thế nào về hạ tầng, xong vẫn không "trốn" được yếu điểm này.

Người dân vất vả vượt qua chỗ ngập đoạn đường gom đại lộ Thăng Long, gần lối vào khu độ thị mới Lê Trọng Tấn - Geleximco (ảnh chụp ngày 21/7/2018) - Ảnh: Khánh Linh
Người dân vất vả vượt qua chỗ ngập đoạn đường gom đại lộ Thăng Long, gần lối vào khu độ thị mới Lê Trọng Tấn - Geleximco (ảnh chụp ngày 21/7/2018) - Ảnh: Khánh Linh
Người dân chỉ còn cách sử dụng dịch vụ vận chuyển thô sơ qua đoạn ngập sâu ở đường gom đại lộ Thăng Long (Ảnh chụp sau trận mưa lớn ngày 21/7/2018) - Ảnh: Khánh Linh
Người dân chỉ còn cách sử dụng dịch vụ vận chuyển thô sơ qua đoạn ngập sâu ở đường gom đại lộ Thăng Long (Ảnh chụp sau trận mưa lớn ngày 21/7/2018) - Ảnh: Khánh Linh.Báo Giao thông

Thiết kế cao độ đường gom và các khu đô thị có vấn đề

Chia sẻ trên Báo Giao thông về nguyên nhân thời gian qua các khu đô thị thuộc đường đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn bị ngập nặng, ông Lê Đỗ Mười, Phó viện trưởng Viện Chiến lược phát triển GTVT cho rằng, do trước đây, chủ đầu tư làm đường và khu đô thị đều không khảo sát thiết kế một cách nghiêm túc. Thiết kế cao độ ở đường gom đại lộ Thăng Long cũng có vấn đề.

Ông Mười cũng cho biết, theo hồ sơ của Hà Tây cũ, khu vực này là vùng xả lũ để cứu Hà Nội dẫn đến cao độ thấp. “Về quy hoạch là có, nhưng cốt nền chủ đầu tư thiết kế sai dẫn đến cao độ sai, thành vùng trũng tích tụ nước”, ông Mười nói và cho biết, nhà ông cũng nằm trên trục đường Lê Trọng Tấn - đại lộ Thăng Long. Đợt lũ vừa qua, ông thấy bà con đi lại rất khó khăn, nhiều phương tiện bị hỏng hóc. “Chính tôi trong đợt ngập vừa qua cũng bị hỏng ô tô khi đi trên trục đường từ nhà đến cơ quan làm việc”, ông Mười chia sẻ.“Vì thiết kế đường gom ăn theo trục đường Lê Trọng Tấn khi làm bị độ dốc quá lớn dẫn đến đường gom tạo thành vùng trũng. Lúc khảo sát, chủ đầu tư không nắm rõ tình hình ngập úng ở đây dẫn tới thiết kế cao độ bị sai. Không những thiết kế cao độ bị sai cả trục đường gom đại lộ Thăng Long (bắt đầu từ hầm chui đường sắt lên đến Láng - Hòa Lạc) mà có những điểm khảo sát về đường gom không đúng”, ông Mười phân tích.

Bất động sản dọc trục Đại Lộ Thăng Long với sự góp mặt của một loạt chủ đầu tư tên tuổi trên thị trường bất động sản như Sudico, Sông Đà Hoàng Long, Vinhomes, Geleximco... Cùng với đó là một loạt các khu đô thị có quy mô lớn như KĐT Splendora, KĐT Nam An Khánh (Sudico), Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Vinhomes GreenBay, Vinhomes smart city Tây mỗ....
0

Bình luận

Bộ tài chính vừa đưa ra 2 phương án tính Thuế TNCN cho bất động sản

Có một số Doanh Nghiệp mà nhìn vào việc họ Kinh Doanh không biết "Lỗ" kiểu gì được, nhưng cứ tới kỳ báo cáo lại "Lỗ" là "Lỗ", huống chi xác định "Lãi" của BĐS mà tính 20%. Việc này không khác gì trò chơi " Trung Thực" Xem thêm
Bộ tài chính vừa đưa ra 2 phương án tính Thuế TNCN cho bất động sản - 1

An cư bằng chính sách tử tế: Hà Nội mở bán hơn 300 căn hộ giá hợp lý, cam kết đúng đối tượng và đúng người cần

Trong lúc thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình "làm mới mình", một tin vui vừa đến với những người đang thật sự cần một chốn an cư tại Thủ đô: hơn 300 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences (Phúc Đồng, Long Biên) đã chính thức mở bán, với mức giá chỉ hơn 16 triệu đồng/m² – tức bằng khoảng một nửa so với các dự án thương mại cùng khu vực. Xem thêm
An cư bằng chính sách tử tế: Hà Nội mở bán hơn 300 căn hộ giá hợp lý, cam kết đúng đối tượng và đúng người cần  - 1

💡 BÍ MẬT CỦA NHỮNG NGƯỜI MUA NHÀ GIÁ TỐT MÀ KHÔNG BAO GIỜ LỖ – BẠN CÓ MUỐN BIẾT?

Giữa một thị trường nhiều nhiễu động – nơi dòng thông tin lúc thì nóng hổi, lúc thì hoang mang – giá rẻ chưa chắc đã là cơ hội. Bởi không phải cứ mua được với giá thấp là an toàn. Cái giá thật sự, đôi khi chỉ lộ ra… sau khi bạn đã ký hợp đồng. Xem thêm
💡 BÍ MẬT CỦA NHỮNG NGƯỜI MUA NHÀ GIÁ TỐT MÀ KHÔNG BAO GIỜ LỖ – BẠN CÓ MUỐN BIẾT? - 1

🏡 Thị trường hồi phục – Cạm bẫy cũng trở lại: Cẩn trọng với chiêu “ôm đất, đẩy giá”!

Năm 2025, bất động sản Việt Nam đang chuyển mình trở lại sau chu kỳ trầm lắng kéo dài. Dòng tiền bắt đầu dịch chuyển, niềm tin quay lại với thị trường – nhưng song song đó, những chiêu trò thổi giá cũng nhen nhóm theo nhiều hình thức tinh vi hơn. Đã có không ít nhà đầu tư, người mua ở thực "mắc cạn" chỉ vì quyết định vội vàng trong một ván cờ mà mình không nắm luật. Xem thêm
🏡 Thị trường hồi phục – Cạm bẫy cũng trở lại: Cẩn trọng với chiêu “ôm đất, đẩy giá”!  - 1

Kinh doanh homestay - Chuyện "thâm cung bí sử" được tiết lộ từ người trong cuộc

Kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5 là cao điểm của người làm dịch vụ du lịch, lưu trú, khách sạn. Vậy nhưng, câu chuyện một nữ chủ nhân dịch vụ lưu trú đã được chia sẻ trên một diễn đàn cho thấy kinh doanh homestay cũng giống "làm dâu trăm họ", không hề "ngon ăn" như nhiều người vẫn nghĩ. Xem thêm
Kinh doanh homestay - Chuyện "thâm cung bí sử" được tiết lộ từ người trong cuộc  - 1

HÀ NỘI HÀNG LOẠT DỰ ÁN CÔNG VIÊN NGHÌN TỶ BỊ BỎ HOANG – LÃNG PHÍ NGHIÊM TRỌNG HƠN CẢ THAM NHŨNG

Dù được phê duyệt và rót vốn từ hàng chục đến hàng nghìn tỷ đồng, nhiều dự án công viên tại Hà Nội đến nay vẫn bị bỏ hoang, chậm tiến độ hoặc xuống cấp trầm trọng, gây bức xúc trong dư luận và lãng phí nghiêm trọng tài sản công. Xem thêm
HÀ NỘI HÀNG LOẠT DỰ ÁN CÔNG VIÊN NGHÌN TỶ BỊ BỎ HOANG – LÃNG PHÍ NGHIÊM TRỌNG HƠN CẢ THAM NHŨNG - 1

Đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất – Trăm dâu đổ đầu người mua thực

Bộ Tài chính nghiên cứu Phương án đánh thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán, Phương án này mục đích phù hợp với thực tế của thị trường và tối ưu khoản thuế TNCN đóng vào ngân sách nhà nước. Việc này tưởng chừng như đơn giản, dễ hiểu và hợp lý nhưng khi thực thi lại gặp nhiều vấn đề: Xem thêm
Đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất – Trăm dâu đổ đầu người mua thực - 1

Ra mắt các tòa căn hộ mới thuộc tổ hợp The Pathway

Tháng 5/2025, The Pathway - tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển đầu tiên tại Sầm Sơn, thuộc quần thể Sun Grand Boulevard, chính thức ra mắt các tòa tháp mới P2, P3. Đây là bước đi chiến lược, hoàn thiện hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp của Sun Group tại đô thị biển hiện đại đang trên đà bứt phá mạnh mẽ. Xem thêm
Ra mắt các tòa căn hộ mới thuộc tổ hợp The Pathway - 1

Ai là những nữ tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới? Đọc để biết?

Có 22 nữ tỷ phú trên thế giới sở hữu tài sản từ bất động sản, theo danh sách Tỷ phú Thế giới 2025 của Forbes. Xem thêm
Ai là những nữ tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới? Đọc để biết? - 1

Nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất

Bộ Tài chính vừa trình bày báo cáo phục vụ chất vấn gửi Quốc hội, cho biết trong quá trình sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân, cơ quan này đang nghiên cứu hai phương án đánh thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Xem thêm
Nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất - 1

Nhà phố Sun Group Nam Hà Nội: “Cỗ máy tạo dòng tiền” bên trục lễ hội sầm uất

Cùng với không gian sống sang trọng giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, dòng sản phẩm thấp tầng tại đây còn được xem là “chìa khóa vàng” cho những nhà đầu tư thức thời, mở ra tiềm năng khai thác thương mại bền vững bên trục đại lộ lễ hội - quảng trường sôi động. Xem thêm
Nhà phố Sun Group Nam Hà Nội: “Cỗ máy tạo dòng tiền” bên trục lễ hội sầm uất - 1

💭 Một tháng đi tìm nhà và lý do mình... dừng lại

Khoảng một tháng trước, mình bắt đầu hành trình tìm mua nhà ở Hà Nội. Ban đầu khá kỳ vọng, nhưng sau một thời gian đi xem thực tế và cân nhắc kỹ, mình rút ra được một vài điều muốn chia sẻ: Xem thêm

Hà Đô khởi đầu 2025 đầy thử thách: Lợi nhuận lao dốc, gánh nặng chi phí tăng cao

Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (mã CK: HDG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 với bức tranh kinh doanh kém sắc. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận giảm mạnh 21,7% so với cùng kỳ năm trước, chỉ đạt 206,9 tỷ đồng. Doanh thu thuần cũng “lao dốc” 29,4%, dừng ở mức gần 598,6 tỷ đồng. Xem thêm
Hà Đô khởi đầu 2025 đầy thử thách: Lợi nhuận lao dốc, gánh nặng chi phí tăng cao  - 1

Mát hàng trăm triệu oan vì không hiểu về việc xây nhà

Xây nhà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất trong đời, nhưng nhiều người lại không nhận thức đầy đủ về quy trình xây dựng, dẫn đến việc chi tiêu vượt mức, thậm chí phải bỏ ra hàng trăm triệu đồng oan uổng. Tôi là một trong những người đã phải trả giá đắt vì thiếu kinh nghiệm và không nắm vững những bước cơ bản trong quá trình xây nhà. Xem thêm
Mát hàng trăm triệu oan vì không hiểu về việc xây nhà  - 1

Ai cũng có lần đầu: Kinh nghiệm đi thuê căn hộ để không hối hận

Chào mừng bạn đến với thế giới của những người “vừa đủ nghèo để không mua nổi nhà, vừa đủ già để phải dọn ra ở riêng”. Thuê căn hộ - nghe thì dễ, mà làm thì khéo lại… ký xong hợp đồng mới biết mình đang sống cùng một lò luyện ngục có điều hòa. Đừng lo! Bài viết dưới đây là "cẩm nang sinh tồn" giúp chuẩn bị tinh thần trước khi bước chân vào hành trình “đi săn tổ ấm tạm thời”. Xem thêm
Ai cũng có lần đầu: Kinh nghiệm đi thuê căn hộ để không hối hận  - 1

Biệt thự, shophouse bỏ hoang nhan nhản: Cái giá của cuộc chơi đầu tư theo phong trào?

Nhiều khu đô thị với hàng loạt biệt thự lộng lẫy, cửa kính, lan can uốn cong như tranh vẽ ở Hà Nội đang trong tình trạng: không người ở, cỏ mọc cao tới gối, và thi thoảng có… người đi chăn bò ngang qua, những “căn nhà vàng” đã hóa “nhà ma”. Xem thêm
Biệt thự, shophouse bỏ hoang nhan nhản: Cái giá của cuộc chơi đầu tư theo phong trào? - 1

Vì sao giá nhà Hà Nội cao ngút trời nhưng người vẫn mua?

Trong vài năm trở lại đây, giá nhà tại Hà Nội liên tục lập đỉnh, đặc biệt là tại các quận trung tâm và khu vực phát triển phía Tây thành phố. Xem thêm
Vì sao giá nhà Hà Nội cao ngút trời nhưng người vẫn mua? - 1

Người mua nhà thông thái

Chỉ cách đây vài năm, đi xem nhà đất là có intention mua rất rõ ràng. Thậm chí với các loại hình như đất nền, đi xem 2-3 lượt rồi hạ chày luôn là chuyện bình thường. Xem thêm
Người mua nhà thông thái - 1

Có nhiều lý do để khiến giá bất động sản tăng, không riêng gì đầu cơ

Có nhiều quan điểm về cái gọi là đầu cơ nên mình chia sẻ quan điểm của mình hén. Xem thêm
Có nhiều lý do để khiến giá bất động sản tăng, không riêng gì đầu cơ - 1

Tại sao giá bất động sản Việt Nam cao hơn nhiều thu nhập mà người ta vẫn mua được?

Mình ví dụ như ở Tây Nguyên đi, một hộ gia đình sẽ có tầm 350m2 đất ở (có nhà) và 3ha rẫy trồng cafe với tiêu. Đây là những tài sản tích trữ được từ xưa tới nay của lứa cha mẹ tầm 5x, 6x. Xem thêm
Tại sao giá bất động sản Việt Nam cao hơn nhiều thu nhập mà người ta vẫn mua được? - 1

Nhà ở xã hội - nhà ở giá rẻ

Ở Việt Nam thì các CĐT làm dự án sẽ đưa ra một mức giá "trên trời" khi mở bán. Mặc dù lượng hàng này không nhiều, nhưng nó lại khiến định hướng lại thị trường. Xem thêm
Nhà ở xã hội - nhà ở giá rẻ - 1

Sun Group khai mở bộ sưu tập BĐS giới hạn mới tại trung tâm Đà Nẵng

Ngày 29/4, tại Đà Nẵng, Sun Group đã chính thức khai mở bộ sưu tập BĐS đẳng cấp tại trung tâm TP sông Hàn, với hai dự án mới: Sun Costa Residence và Sun Solar Residence, được dự báo tạo sóng trên thị trường địa ốc 2025. Xem thêm
Sun Group khai mở bộ sưu tập BĐS giới hạn mới tại trung tâm Đà Nẵng - 1

Không mua được nhà, mình... tạm ngưng yêu?

Giá nhà thì cứ leo thang, còn giấc mơ an cư của người trẻ thì mỗi ngày một xa. Khi những căn hộ vài tỷ đồng đã trở thành “chuyện thường ở phố”, thì chuyện yêu đương – cưới xin – ổn định cuộc sống cũng dần bị… hoãn lại vô thời hạn. Xem thêm
Không mua được nhà, mình... tạm ngưng yêu? - 1

Bức tranh bất động sản quý I/2024: Khi thị trường “trở mình"

Sau một thời gian dài nằm co ro trong chăn mùa đông kinh tế, thị trường bất động sản quý I/2024 đã có dấu hiệu “rục rịch trở mình”, dù chưa thật sự bùng nổ thì ít nhất cũng đã bắt đầu… vươn vai. Xem thêm
Bức tranh bất động sản quý I/2024: Khi thị trường “trở mình" - 1

Căn hộ chung cư mini: Cứu cánh hay bẫy mua nhà?

Mỗi người trẻ ở thành phố lớn chắc ít nhất một lần từng mơ về một chốn đi về của riêng mình. Nhưng khi nhìn giá nhà hiện nay thì.... 🥲 Xem thêm
Căn hộ chung cư mini: Cứu cánh hay bẫy mua nhà? - 1

Sống xanh – đầu tư bền: Nhà ở xanh đang “lên giá” giữa thị trường đầy biến động!

Trong thời điểm thị trường bất động sản đang điều chỉnh, một xu hướng đang âm thầm khẳng định giá trị: bất động sản xanh. Không chỉ giúp tiết kiệm chi phí vận hành, bảo vệ môi trường, mà loại hình này còn giữ giá tốt và hút nhà đầu tư dài hạn. Xem thêm
Sống xanh – đầu tư bền: Nhà ở xanh đang “lên giá” giữa thị trường đầy biến động! - 1

Ở phòng trọ ghép, nghe thì đơn giản nhưng thực ra là một trò chơi sinh tồn có chọn lọc

Tuổi trẻ, ai rồi cũng sẽ có lần rơi vào cái vòng xoáy mang tên: “Tìm bạn ở ghép.” Nghe thì chỉ là một dòng tin đăng trên các hội nhóm nhà trọ: “Cần tìm người ở chung, sạch sẽ, hòa đồng, không mang bạn trai về qua đêm” – nhưng thực tế, tôi từng vậy rồi nên tôi biết :)) Xem thêm
Ở phòng trọ ghép, nghe thì đơn giản nhưng thực ra là một trò chơi sinh tồn có chọn lọc - 1

Thuê nhà cả đời có thật sự là thất bại?

Trong quan niệm phổ biến tại Việt Nam, việc sở hữu một căn nhà thường được xem là cột mốc quan trọng để đánh giá sự “thành công” trong cuộc đời mỗi người. Xem thêm
Thuê nhà cả đời có thật sự là thất bại? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết