Như cái vành đai 2.5 lại tiếp tục làm ngay lập tức giá nhảy phát tăng 10-15% trong vài ngày, vẫn có thanh khoản đều thế mới hay. Mặc dù giá đang neo cao lắm rồi.
Khi giá đã đạt đến một ngưỡng tất cả đều cho là rất cao. Cách Hiểu Mới: Giá Tăng = Rủi Ro Tăng
Giờ đây, có thể hiểu giá tăng 10-30% không còn là tăng giá nữa, mà là tăng thêm 10-30% rủi ro cho người mua.
Cách Trao Đổi Mới: Thay vì nói:
Chị A bán cho anh B lô đất lời 20% giá vốn
Ta có thể nói:
Anh B vừa mua được lô đất của chị A với độ rủi ro tăng lên 20%
Và nếu tiếp tục:
Anh B bán lại cho anh C, lời 20%
Thì anh C đang mua lô đất với độ rủi ro khoảng 44% so với lúc chị A ban đầu.
Cứ như vậy, giá sẽ chạy theo kỳ vọng và khả năng chịu rủi ro của người tiếp theo, tất nhiên đến một ngưỡng rủi ro nào đấy thì thị trường sẽ chững lại, vì tất đều sợ hãi vì giá đã quá rủi ro. Rồi thì nó cũng điều chỉnh thôi, chỉnh thế nào là do giá sẽ test và gặp được đối tượng chịu được rủi ro với mức giá đấy thì chốt kèo!.
Do kỳ vọng là không điểm dừng còn rủi ro thì luôn tính được mò cua trong lỗ nên nhiều người không biết sợ vì cơ bản làm gì mà tính được năm sau thu nhập thế nào đâu mà biết được. Mua vì kỳ vọng cái đã, cứ biết là ...à mình thu nhập thế này thì trả lãi tốt.
Và thường bị úp sọt bằng các sự kiện không lường trước được. Thiên tai, bệnh dịch, khủng hoảng kinh tế hay khủng hoảng vi mô (lĩnh vực kinh doanh khó khăn, bản thân rơi vào vòng xoáy nợ nần...). Kết quả là hoảng loạn và bán tháo.
Và rồi mỗi dịp như vậy, lại có nhóm người gọi là dòng tiền thông minh. Họ có vàng, họ có cổ phiếu, có USD...nhiều tài sản để thanh khoản tốt mua lại tài sản giá rẻ như vậy. Sự giàu có lại tiếp tục như thế...nó đến từ mơ hồ!
Phúc Trần