Bài học "hút nhân tài" từ Singapore

Nhiều năm qua, Singapore luôn được xem là một trong những đô thị hấp dẫn nhân lực nhất châu Á. Sức hút ấy không chỉ đến từ cơ hội nghề nghiệp hay mức thu nhập, mà còn nhờ hệ thống nhà ở được quy hoạch bài bản, nhiều không gian xanh và đầy đủ dịch vụ công cộng.

Thành quả ấy đến từ chiến lược phát triển nhà ở kéo dài hơn nửa thế kỷ, với dấu ấn nổi bật của kiến trúc sư Liu Thai Ker. Theo Financial Times, khi làm việc tại Cơ quan Phát triển nhà ở Singapore (HDB), ông từng tham gia phát triển nửa triệu căn hộ và khởi xướng tư duy "ngôi làng dựng đứng" - mô hình kết hợp giữa nhà ở, không gian cộng đồng và tiện ích, tạo nên bản sắc Singapore.

Đó là những khu đô thị hoàn chỉnh với trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, giao thông công cộng và không gian sinh hoạt cộng đồng, giúp cư dân mọi tầng lớp tiếp cận môi trường sống chất lượng. Đây cũng là nền tảng quan trọng để Singapore duy trì tỷ lệ sở hữu nhà ở thuộc nhóm cao nhất thế giới.

Bài học ấy ngày càng phù hợp với Phú Quốc - nơi đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ và kinh tế biển tầm quốc tế. Nếu hạ tầng giao thông và các dự án tỷ USD tạo ra việc làm, thì hạ tầng xã hội, đặc biệt là nhà ở, sẽ quyết định khả năng giữ chân lực lượng lao động chất lượng cao.

Từ giấc mơ trở về quê hương của người trẻ

Có thời điểm, Nguyễn Quang từng nghĩ tương lai của mình sẽ gắn với TP.HCM. Sau khi tốt nghiệp Học viện Hàng không, anh làm việc trong lĩnh vực bất động sản trước khi đại dịch Covid-19 khiến cuộc sống thay đổi. Trở về An Thới, Quang tự hỏi: "Tại sao mình không làm điều gì đó trên chính quê hương mình?".

Từ một gian hàng nhỏ bán đồ thủ công tại chợ đêm, hôm nay Quang cùng Trúc Tình người bạn thân đã gây dựng thương hiệu Islander Phu Quoc Handmade Gifts, thuê hai tầng shophouse tại Thị trấn Hoàng Hôn để kinh doanh cà phê và quà lưu niệm. Công việc ổn định, khách du lịch ngày càng đông, nhưng điều anh vẫn mong mỏi là một căn hộ phù hợp để an cư lâu dài, thuận tiện phát triển sự nghiệp và xây dựng cuộc sống riêng.

Quang không phải trường hợp cá biệt. Anh Nguyễn Quốc Dũng, công nhân thi công Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC, mong muốn đưa vợ con từ An Giang đến Phú Quốc sinh sống nhưng chưa tìm được căn hộ phù hợp khả năng tài chính. Dũng cho biết, tốc độ xây dựng tại Phú Quốc sẽ mang đến cho vợ chồng anh nhiều cơ hội việc làm trong 10 năm tới.

Niềm tin của những người trẻ tại Phú Quốc không phải không có cơ sở. Hiện nay, hàng loạt dự án hạ tầng, du lịch, y tế và giao thông đang mở ra hàng nghìn việc làm mới. Từ sân bay quốc tế, tuyến tàu điện nhẹ LRT, Trung tâm Hội nghị APEC,… đến Bệnh viện Mặt Trời và hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng..., đảo Ngọc ngày càng hút lực lượng lao động chất lượng cao trong và ngoài nước.

Song song, nhu cầu về môi trường sống chất lượng càng cấp thiết. 50.000 căn nhà ở xã hội và cho thuê "chuẩn Singapore" do Tập đoàn Sun Group phát triển tại An Thới được xem là lời giải cho bài toán kiến tạo "chuẩn sống" mới, tương tự như cách Singapore đã và đang triển khai để "hút nhân tài".

Nhà ở xã hội "chuẩn Singapore" có gì đặc biệt?

Nếu trước đây, nhà ở xã hội thường được xác định đáp ứng nhu cầu "có chỗ để ở", thì chương trình phát triển gần 50.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê tại Khu đô thị An Thới đang hướng tới một cách tiếp cận khác: kiến tạo môi trường sống chất lượng cho người lao động.

Thay vì tối đa hóa số lượng căn hộ trên quỹ đất 55 ha, dự án chỉ dành khoảng 28% diện tích để xây dựng, phần lớn quỹ đất được ưu tiên cho cây xanh, mặt nước và không gian cộng đồng. Các cụm nhà được tổ chức theo từng ô phố, kết nối bằng hệ thống hành lang xanh xuyên suốt, trong khi cảnh quan trung tâm đóng vai trò như một "lá phổi" điều hòa vi khí hậu, tạo môi trường sống thông thoáng giữa điều kiện khí hậu nhiệt đới của đảo Ngọc.

Một điểm nhấn khác là mô hình "15 phút đi bộ". Trong bán kính ngắn, cư dân có thể tiếp cận gần như toàn bộ tiện ích thiết yếu như trường học, trạm y tế, công viên, quảng trường, khu thể thao, khu thương mại dịch vụ và không gian sinh hoạt cộng đồng. Mô hình này không chỉ giúp giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân mà còn gia tăng chất lượng sống, tạo nên những cộng đồng cư dân gắn kết hơn.

Lợi thế của dự án còn đến từ vị trí tại cửa ngõ Nam đảo, kết nối trực tiếp với Thị trấn Hoàng Hôn, Bệnh viện Mặt Trời, các công trình phục vụ APEC 2027 cùng hệ thống giao thông trọng điểm như tuyến LRT và sân bay quốc tế mở rộng. Điều đó đồng nghĩa, người lao động không chỉ sở hữu một căn hộ mà còn được sống giữa hệ sinh thái việc làm, dịch vụ và tiện ích đang phát triển mạnh mẽ.

Đáng chú ý, chương trình không chỉ phát triển nhà ở xã hội để bán mà còn bổ sung nhà ở cho thuê chất lượng cao. Đây được xem là điểm khác biệt quan trọng khi nhiều lao động trẻ, kỹ sư hay chuyên gia chỉ có nhu cầu thuê nhà trong giai đoạn đầu trước khi quyết định gắn bó lâu dài với Phú Quốc.

Theo các chuyên gia, đảo Ngọc đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, bài toán nhà ở không còn là câu chuyện an sinh mà đã trở thành lợi thế cạnh tranh để thu hút và giữ chân nguồn nhân lực. Chương trình phát triển gần 50.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê theo "chuẩn Singapore" tại An Thới được kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên lời giải ấy.