Trong bối cảnh giá nhà ở ở rất nhiều dự án chung cư, đô thị giảm khá mạnh, có thể nói, ai đã bán được nhà ở lúc đỉnh điểm cuối năm 2025 mà mua vào giai đoạn này là rất hợp lý. Rất dễ để tìm các căn hộ như ý với giá đã rất tốt so với thời kỳ trước. Nhưng đó là nói với những người có nguồn tiền sẵn.
Nhưng với người mua nhà, với những người thích đầu tư vào BĐS ở thời điểm này thì sao?
Thời gian vừa rồi, ai cũng đã thấy, lãi suất cho vay mua nhà đã tăng rất cao. Từ cú sốc tăng LS lên tới 14% mà BIDV công bố lần đầu (đầu năm 2026), đến nay, mức lãi suất đã lên tới 15%, khiến thị trường đang từ lúc phục hồi, ấm nóng trở lại trong năm 2024-2025 đã trở lại tình trạng nguội nguội.
Mức lãi suất mới của ngân hàng đã làm chùn tay với đa số người dân, trong đó kể cả với người mua ở thực và những người mua đầu tư.
Với những người mua để đầu tư thì với mức lãi suất thả nổi như hiện nay, còn lên tới 16% thì rủi ro do thua lỗ khi mua BĐS mà không nhanh chóng bán được hàng là rất rõ ràng. Còn với đông đảo người mua để ở thực thì mức lãi suất đó cũng đã rất cao, khó có thể duy trì dòng tiền khi thu nhập của họ không thể theo được với lãi suất ngân hàng.
Với tình hình thị trường như hiện tại, câu hỏi là giải pháp ở đâu để cho người mua, nhà đầu tư có thể mua bán trở lại và làm thị trường ấm áp trở lại?. Câu trả lời có lẽ là: Bế tắc ở đâu thì giải pháp phải bắt đầu từ đó. Chính là vấn đề lãi suất. Lãi suất lên tới 16%, thị trường BĐS còn đóng băng.
#vaymuanha