Câu trả lời là có thể, nhưng không phải trường hợp nào cũng thực hiện được. Việc cấp sổ đỏ cho đất chưa có giấy chứng nhận phụ thuộc vào nhiều yếu tố pháp lý và điều kiện cụ thể.
Những điều kiện cần có để xin cấp sổ đỏ:
Nguồn gốc đất phải rõ ràng: Người sử dụng đất cần cung cấp được giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp như giấy tờ mua bán cũ, giấy tặng cho, thừa kế hoặc các hồ sơ liên quan.
Đất không nằm trong khu vực quy hoạch hoặc tranh chấp: Đây là yếu tố tiên quyết. Nếu đất thuộc diện quy hoạch, giải tỏa hoặc đang bị tranh chấp, khả năng được cấp sổ đỏ là rất thấp.
Sử dụng đất ổn định, lâu dài: Thông thường, phải có bằng chứng sử dụng đất liên tục trước ngày 1/7/2004 và được chính quyền địa phương xác nhận.
Có sự xác nhận của UBND xã/phường về thực trạng sử dụng đất và không có khiếu nại.
Lưu ý khi mua đất không có sổ đỏ:
Người mua cần thận trọng, tránh giao dịch bằng giấy tay không công chứng. Tốt nhất nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc các chuyên gia pháp lý trước khi mua. Ngoài ra, có thể yêu cầu người bán phối hợp làm thủ tục cấp sổ đỏ sau khi hoàn tất giao dịch.
Cre: Huệ Đất đai