Hãy thử làm một phép toán đơn giản. Giả sử bạn đang ở Hà Nội, làm việc văn phòng, lương tầm 20–25 triệu/tháng, không ăn chơi sa đọa, không nghiện shopping online. Bạn cố gắng để dành 10 triệu/tháng, tức là 120 triệu/năm. Một căn hộ chung cư trung bình tại Hà Nội hiện nay dao động 2,5–3 tỷ đồng (có thể hơn, nếu view đẹp và tiện ích xịn sò). Với tốc độ tiết kiệm này, bạn chỉ cần khoảng… 25 năm để mua nhà. À, chưa kể trượt giá, lạm phát, và các chi phí phát sinh như: cưới vợ/chồng, sinh con, nuôi thú cưng…
Tóm lại, nếu không có một “cú hích” tài chính từ gia đình hoặc một món đầu tư siêu hên, thì giấc mơ mua nhà ở tuổi 30 chỉ còn là content truyền cảm hứng trên mạng xã hội, kiểu như “cô gái 25 tuổi mua 2 căn hộ nhờ bán hàng online” mà bạn không rõ cô ấy bán gì.
Thuê nhà – giải pháp… mà cũng là nỗi đau
Không mua được nhà thì thuê vậy. Nhưng thuê cũng chẳng dễ thở. Giá thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội đang âm thầm leo thang từng quý. Một căn hộ 2 phòng ngủ, khu vực trung tâm hoặc ven trung tâm, có thể ngốn từ 10–18 triệu/tháng. Ở xa hơn, giá có dễ chịu hơn, nhưng bù lại bạn sẽ tiêu tốn kha khá tiền xăng, tiền thời gian, tiền thuốc vì… stress giao thông.
Nhiều bạn trẻ chọn ở ghép để tiết kiệm chi phí, nhưng đi kèm với đó là 7749 drama: bạn cùng nhà để đồ bừa, bạn cùng nhà hút vape trong phòng, bạn cùng nhà nợ tiền điện…
Thuê nhà, bạn vừa sống trên đất người khác, vừa luôn trong tâm trạng “tạm bợ”, sáng mai chủ nhà báo bán nhà, lại phải khăn gói đi tìm ổ mới. Cảm giác đó giống như yêu một người mà ngày nào người ta cũng bảo “sắp đi lấy vợ, chồng”.
Mua chung cư cũ: tưởng rẻ hóa ra… rủi ro
Một số người quyết định “lùi một bước”, chọn mua căn hộ chung cư cũ, giá rẻ hơn so với căn mới. Nhưng mua chung cư cũ cũng như “cưới một người từng ly hôn”, có quá khứ, có vết xước, và có nhiều thứ phải sửa.
Các vấn đề thường gặp: thang máy cũ chập chờn, ban quản lý “im thin thít và lặn mất tăm”, hàng xóm mở loa hát karaoke từ 8 giờ sáng. Có những nơi, tiền bảo trì, sổ hồng, quy hoạch lại đều là dấu hỏi chấm lớn.
Nhưng dẫu sao, với một số người, đây vẫn là con đường khả thi nhất để “thoát kiếp ở trọ”. Vì ít ra, vẫn là nhà của mình, dù có cũ thì cũng được treo ảnh gia đình lên tường mà không sợ chủ nhà nhăn mặt.
Có nhà thì tốt, nhưng chưa có thì cũng không có nghĩa là thất bại. Giữa lúc thị trường bất động sản vẫn còn đầy biến động, giá nhà leo thang nhưng mức thu nhập trung bình tăng không kịp, việc chậm mua nhà không phải là lỗi của bạn, mà là lỗi của… hệ quy chiếu kinh tế.
Giải pháp lúc này có thể là:
- Thuê nhà nhưng chọn nơi tử tế, ổn định lâu dài.
- Cân nhắc mua nhà ở xa trung tâm nhưng hạ tầng tốt (và có định hướng lâu dài).
- Hoặc… cưới người đã có nhà (nếu bạn thích shortcut).
Dù thế nào, hãy cứ sống tử tế, làm việc chăm chỉ, tiết kiệm khôn ngoan.