Phần lớn các dự án trong danh sách đã ghi nhận mức tăng giá khá tốt – đặc biệt trong bối cảnh dòng tiền có xu hướng trở lại với các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực:
- EHome 3: giá hiện tại 34.9-37.2 triệu/m2, tăng 17%
- Flora Anh Đào: giá hiện tại 49.1-50.1 triệu/m2, tăng 36%
- Hưng Ngân Garden: giá hiện tại 32.3-36 triệu/m2, tăng 14%
- Lovera Vista: giá hiện tại 40.8-42 triệu/m2, tăng 16%
- Orchid Park: giá hiện tại 25.7-26.4 triệu/m2, giảm nhẹ 1.2%
- Prosper Plaza: giá hiện tại 38-40.3 triệu/m2, tăng 3%
- Ricca Quận 9: giá hiện tại 39-45 triệu/m2, tăng 8%
- Sunview Town: giá hiện tại 36-37.6 triệu/m2, tăng 13%
- Tecco Green Nest: giá hiện tại 32.5-35.5 triệu/m2, tăng nhẹ 1.8%
- Terra Rosa: giá hiện tại 26.1-27.1 triệu/m2, tăng 5%
Một số đặc điểm chung dễ nhận thấy của nhóm dự án này:
- Mức giá hợp lý, phù hợp khả năng tài chính của số đông người mua.
- Pháp lý rõ ràng, đã có sổ, thuận lợi cho giao dịch và vay vốn.
- TSLN cho thuê ổn định, thể hiện nhu cầu thực từ thị trường.
- Quy mô từ vừa đến lớn, có khả năng hình thành cộng đồng dân cư bền vững.
- Vị trí không quá xa trung tâm, thuận tiện di chuyển.
Dù không được nhắc đến nhiều trên truyền thông, các dự án này vẫn âm thầm đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Trong khi thị trường chứng kiến nhiều sản phẩm cao cấp mới ra mắt cùng những lo ngại về "nguồn cung bình dân cạn kiệt", thì chính những dự án này lại cho thấy sức sống bền bỉ và tăng giá là kết quả tất yếu.
Từ góc nhìn dữ liệu, các kết quả tại Biggee không dựa vào cảm tính mà được kiểm chứng qua toàn bộ dữ liệu thị trường. Đến thời điểm hiện tại, hầu hết các dự án trong danh sách trên đều đã vượt ngưỡng 2 tỷ/căn. Tuy nhiên, nếu mở rộng ngân sách lên mức dưới 3 tỷ, thị trường vẫn còn không ít lựa chọn hội đủ các tiêu chí tương tự – và tiềm năng tăng giá vẫn rất đáng lưu ý.
Nguồn: Biggee