Mai Ngọc

Mai Ngọc

Giữ lại nhà đất để làm gì, nếu chính mình lại bị mắc kẹt giữa nó?

Ở Thâm Quyến (Trung Quốc), có người từng tuyên bố: “Dưới 1.000 tỷ, tôi không bán nhà.”

Giữ lại nhà đất để làm gì, nếu chính mình lại bị mắc kẹt giữa nó? - 1

Ở Hoài Đức (Hà Nội), nghe đâu có người cũng “ngã giá” gần 2 tỷ… nhưng không phải bán nhà, mà là di dời mộ.

Câu chuyện tưởng như đùa này lại đang khiến dân mạng vừa bật cười vừa gãi đầu:

Ở thời đại mà “tấc đất tấc vàng”, dường như sống hay chết cũng phải tính bằng m2.

“Ngôi nhà đinh” giữa Thâm Quyến và bài học không ai học được

Quay lại năm 2008, Thâm Quyến bước vào giai đoạn cải tạo đô thị rầm rộ. Nhà đầu tư đến, tiền bồi thường tăng, dân chuyển đi, khu trung tâm thành cao ốc.

Chỉ trừ một căn nhà ba tầng, chủ nhân khăng khăng: “Dưới 300 triệu nhân dân tệ (khoảng 1.000 tỷ đồng), không bàn.”

Chủ đầu tư năn nỉ, kiện ra tòa, rồi cuối cùng… bỏ cuộc.

Dự án xây xong, ngôi nhà đứng trơ trọi giữa bãi đỗ xe, bao quanh là trung tâm thương mại sáng choang.

Người ta gọi đó là “ngôi nhà đinh” — chiếc đinh đóng chặt vào mặt đất, không chịu nhổ ra.

Nhưng rồi, thời gian chứng minh một điều:

Không có gì “đinh” mãi mãi.

Giờ căn nhà ấy không bán được, không dời được, không ai muốn ở.

Cái giá của “1.000 tỷ hay là không gì cả” hóa ra lại là… không gì cả thật.

Còn ở Hoài Đức cũng có “ngôi mộ đinh” giữa khu đô thị triệu đô

Cách Thâm Quyến hơn 1.000 cây số, ở ngay ngoại thành Hà Nội, người ta lại đang rì rầm chuyện một ngôi mộ nằm giữa khu đô thị Hinode Royal Park, nơi mỗi căn nhà đang được rao bán giá cũng đỉnh nóc.

Con đường ở khu sạch bóng, và giữa lòng khu đô thị… là một nấm mộ nho nhỏ, nằm chơ vơ giữa lối đi.

Cư dân mới đến gọi vui đó là “mộ đinh”, cho công bằng với “nhà đinh” Thâm Quyến.

Nghe đâu, chủ đầu tư từng thương lượng để di dời, nhưng gia đình chủ mộ “nghe giá chưa xuôi”.

Có lời đồn đâu đó rằng, họ muốn 2 tỷ đồng mới chịu chuyển.

(Chưa rõ thật hư, chỉ biết hiện tại ngôi mộ vẫn an vị giữa đường, chứng minh rằng bất động sản là ngành duy nhất cạnh tranh sòng phẳng giữa người sống và người đã khuất)

Khi “đất lành” trở thành “đất… đắt”

Thực ra, chuyện “ngôi mộ giữa đô thị” không hiếm.

Từ Nam chí Bắc, đi qua nhiều khu tái định cư, dự án mới, đều có những “vết tích cũ” chưa dời kịp. Nhưng ít nơi lại có sự tương phản chói lọi như ở Hinode Royal Park.

Nếu ở Thâm Quyến, “ngôi nhà đinh” là biểu tượng của lòng tham, thì ở Hoài Đức, “ngôi mộ đinh” lại là biểu tượng của… sự kiên định, kiên định đến mức “sống gửi thác về” cũng không lung lay.

0

Bình luận

Căn nhà đầu tiên, có lẽ, giá của nó đã vượt qua cả mức mơ ước của một đời người!

"Vì sao rời thành phố?”. Câu trả lời thật ra đơn giản đến buồn: vì không đủ tiền để ở lại. Xem thêm
Căn nhà đầu tiên, có lẽ, giá của nó đã vượt qua cả mức mơ ước của một đời người! - 1

😱“Có 2,5 tỷ trong tay, tưởng mua được nhà ở Hà Nội – ai ngờ lại chỉ đủ… đi xem cho vui!”

🤔Nghe kể lại câu chuyện của một đôi vợ chồng trẻ, mà em thấy sao… quen quá, như đang nghe chính mình mấy năm về trước. Xem thêm
😱“Có 2,5 tỷ trong tay, tưởng mua được nhà ở Hà Nội – ai ngờ lại chỉ đủ… đi xem cho vui!” - 1

“Lương 20 triệu/tháng, đến bao giờ mới mua nổi nhà ở Hà Nội?”

đó không còn là câu hỏi của riêng ai. Trong khi thu nhập của người lao động tăng nhỏ giọt, giá nhà lại phi mã như tên lửa, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa tầm với. Xem thêm
“Lương 20 triệu/tháng, đến bao giờ mới mua nổi nhà ở Hà Nội?” - 1

Vì sao Blanca 6, 7 sẽ là ‘mỏ vàng’ mới của bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu

Uy tín chủ đầu tư, pháp lý minh bạch, thiết kế tinh tế cùng tiêu chuẩn bàn giao, vận hành bởi đơn vị quốc tế giúp dòng căn hộ thuộc Blanca City trở thành tâm điểm đầu tư Vũng Tàu thời gian qua. Xem thêm
Vì sao Blanca 6, 7 sẽ là ‘mỏ vàng’ mới của bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu - 1

Layout là linh hồn của một sản phẩm bất động sản

Nhìn kỹ layout, ta biết ngay căn có đáng sống hay không: gió đi đâu, nắng vào thế nào, không gian có hợp lý hay không. Xem thêm
Layout là linh hồn của một sản phẩm bất động sản - 1

Chung cư cũ Bình Dương sốt giá sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập vào TP HCM, thị trường căn hộ Bình Dương chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh. Các dự án chung cư cũ, vốn thanh khoản chậm, nay được rao bán với mức giá cao hơn 20-30% so với đầu năm. Xem thêm
Chung cư cũ Bình Dương sốt giá sau sáp nhập  - 1

Gom một cục tiền để mua nhà mà hàng tháng vẫn đóng tiền triệu, tôi có cảm giác như mình vẫn còn đang đi ở trọ.

Sau khi cưới vài năm, hai vợ chồng tôi gom tiền mua căn hộ, được cha mẹ hai bên giúp đỡ mới mua được một căn hộ hai phòng ngủ với số tiền gần 3,5 tỷ đồng. Xem thêm
Gom một cục tiền để mua nhà mà hàng tháng vẫn đóng tiền triệu, tôi có cảm giác như mình vẫn còn đang đi ở trọ.  - 1

🏠 Giá nhà trong ngõ Hà Nội “vượt mặt” nhà phố, người mua choáng váng!

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện nhiều căn nhà trong ngõ được rao bán với giá lên tới 400–500 triệu đồng/m², ngang bằng — thậm chí cao hơn — nhiều nhà mặt phố. Xem thêm
🏠 Giá nhà trong ngõ Hà Nội “vượt mặt” nhà phố, người mua choáng váng!  - 1

Quy hoạch độc đáo phân khu Flora Avenue dự án Sun Group Nam Hà Nội

Được xem là mảnh ghép đắt giá mới của Sun Urban City, Flora Avenue chinh phục nhà đầu tư nhờ quy hoạch thông minh, giúp mọi sản phẩm bất động sản đều hội tụ trọn vẹn lợi thế vị trí, hệ tiện ích đồng bộ và tiềm năng khai thác thương mại bền vững. Xem thêm
Quy hoạch độc đáo phân khu Flora Avenue dự án Sun Group Nam Hà Nội - 1

Soi giá chung cư nội đô Hà Nội, đâu là khu vực vẫn có giá hợp lý?       

Nguồn cung căn hộ Hà Nội đang tăng mạnh, nhưng giá bán vẫn leo thang. Giữa bức tranh ấy, khu Nam Hà Nội nổi lên với một số dự án vẫn giữ được mức giá “dễ thở” – điều hiếm thấy trên thị trường hiện nay. Xem thêm
Soi giá chung cư nội đô Hà Nội, đâu là khu vực vẫn có giá hợp lý?        - 1

Tôi mới thấy một tin nhắn được chia sẻ trên Facebook, mà phải thốt lên: “Ủa, đây là nhà ở xã hội thật hả mọi người?”

Tin nhắn rao bán suất tại 214 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân – Hà Nội, toà 27 tầng, căn 74,5m². Giá gốc: 27 triệu/m², đóng trước 30%, tổng tầm 2 tỷ đồng. Xem thêm
Tôi mới thấy một tin nhắn được chia sẻ trên Facebook, mà phải thốt lên: “Ủa, đây là nhà ở xã hội thật hả mọi người?”  - 1

Mua nhà cũ mà không kiểm tra kỹ, đôi khi chẳng khác nào… bốc trúng “hộp quà bí ẩn”, mở ra rồi mới biết là “cục nợ”!

Thú thật, tôi từng là người mê săn nhà cũ. Nhìn giá thấp hơn cả trăm triệu so với dự án mới, trong đầu đã nghĩ: “Ờ, chắc chỉ cần sửa sang lại tí là ngon.” Nhưng thực tế thì… không hề đơn giản như vậy. Mua nhà cũ, nếu không kiểm tra kỹ từng chi tiết, rất dễ rơi vào cảnh “rẻ trước, đắt sau”, mà khổ nhất là khi phát hiện ra vấn đề thì đã ký hợp đồng mất rồi. Xem thêm
Mua nhà cũ mà không kiểm tra kỹ, đôi khi chẳng khác nào… bốc trúng “hộp quà bí ẩn”, mở ra rồi mới biết là “cục nợ”! - 1

Danh sách các dự án nhà ở xã hội giá từ 18-30 triệu/m2 ở Hà Nội kèm thông tin chi tiết đầy đủ về vị trí, quy mô, thời gian mở bán...

Thị trường Hà Nội mấy tháng nay bỗng nhộn nhịp hẳn lên ở phân khúc nhà ở xã hội. Dự án mở bán liên tiếp, giá mỗi nơi mỗi khác nhưng điểm chung là… không còn “rẻ” như ban đầu. Giờ mà nghe 18 – 20 triệu/m² là coi như “giá tốt”, còn nhiều nơi đã tiệm cận 30 triệu/m² - mức từng chỉ thấy ở chung cư thương mại tầm trung. Xem thêm
Danh sách các dự án nhà ở xã hội giá từ 18-30 triệu/m2 ở Hà Nội kèm thông tin chi tiết đầy đủ về vị trí, quy mô, thời gian mở bán...  - 1

Sốc tận óc: Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh 300 triệu đồng/m2

Phía Đông TP.HCM, nơi từng được xem là “vùng ven đang phát triển”, giờ đây đang nổi lên như một kinh đô mới của những dự án hạng sang. Mấy năm trước, ai nhắc đến Nam Rạch Chiếc, An Phú hay Song Hành cao tốc chắc chỉ nghĩ đến cảnh công trường, đường bụi. Giờ thì khác rồi chỉ cần nhắc hai chữ “Palm City”, dân môi giới đã nở nụ cười tươi như hoa, vì sắp có phân khu mới chạm mốc giá 300 triệu đồng/m². Xem thêm
Sốc tận óc: Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh 300 triệu đồng/m2  - 1

Nóng: Sẽ bỏ công chứng, xác nhận độc thân khi mua bán nhà đất, ôtô

Bộ Công an đề xuất bỏ công chứng hợp đồng, xác nhận tình trạng hôn nhân khi giao dịch nhà đất, ôtô nếu thông tin liên quan đã được số hóa, xác thực đầy đủ trên Cơ sở dữ liệu quốc gia. Xem thêm
Nóng: Sẽ bỏ công chứng, xác nhận độc thân khi mua bán nhà đất, ôtô  - 1

Bản đồ 9 công viên bên biển mở ra hành trình sống như nghỉ dưỡng tại Blanca City

Giữa trung tâm du lịch Vũng Tàu, nơi mỗi mét vuông ven biển được ví như tấc vàng, một đô thị nghỉ dưỡng được quy hoạch tới 8 công viên cảnh quan và 15ha dành cho tổ hợp giải trí nước Sun World. Tất cả là những mảnh ghép cảm xúc, dệt bức tranh sống ngập tràn trải nghiệm và chan hòa cùng thiên nhiên của cư dân Blanca City. Xem thêm
Bản đồ 9 công viên bên biển mở ra hành trình sống như nghỉ dưỡng tại Blanca City - 1

😱 15 năm thuê trọ, Chủ nhà được đền bù 9,6 tỷ, người thuê đòi chia một nửa🏠: Câu chuyện khiến ai làm BĐS cũng phải suy ngẫm!

Câu chuyện này xảy ra ở Trung Quốc, nhưng nghe mà thấy… quen lắm bác ạ. Một cô Lý thuê nhà 15 năm, coi như “nhà mình”, tự sửa sang, trang trí, chăm chút từng góc nhỏ. Đến khi nhà bị giải tỏa, chủ nhà được đền bù 9,6 tỷ, thì cô lập tức đòi chia nửa, nói rằng mình “xứng đáng được một phần vì đã gắn bó và bỏ công sức”. Xem thêm
😱 15 năm thuê trọ, Chủ nhà được đền bù 9,6 tỷ, người thuê đòi chia một nửa🏠: Câu chuyện khiến ai làm BĐS cũng phải suy ngẫm! - 1

Bán nhà đất, mua chung cư – phi vụ nghe hợp lý, làm xong mới biết hơi… lỗ 😅

Ở một giai đoạn nào đó trong đời, nhiều người bỗng nghĩ: Hay là bán nhà đất, lên chung cư cho văn minh, đỡ phải quét sân, dọn mái?. Nghe qua thì hợp lý, ở cao hơn, sạch hơn, gần trung tâm, có thang máy, có bảo vệ. Nhưng ở rồi mới hiểu: chung cư tiện thật, chỉ có điều… tiện cho người khác, còn mình thì phải học cách “sống nhẹ, thở khẽ, đi mềm”. Xem thêm
Bán nhà đất, mua chung cư – phi vụ nghe hợp lý, làm xong mới biết hơi… lỗ 😅 - 1

Chung cư Discovery Complex rực rỡ quá

Theo bà Mạnh Thị Thanh Nga, Trưởng Ban quản trị (BQT) này cho biết, cư dân đã nhận bàn giao nhà từ năm 2018, tuy nhiên sau 7 năm về ở các căn hộ vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ( sổ đỏ ). Xem thêm
Chung cư Discovery Complex rực rỡ quá  - 1

Ngày ấy chọn nhà vì bãi xe tầng 3, giờ mới thấy đó là quyết định sáng suốt nhất”

Bảy năm trước, khi vợ chồng mình đi mua nhà, thứ khiến cả hai “chốt đơn” không phải là sảnh sang, không phải là hồ bơi hay tiện ích 5 sao. Mà là… bãi đỗ xe ô tô nằm ở tầng 2, 3, 4. Xem thêm
Ngày ấy chọn nhà vì bãi xe tầng 3, giờ mới thấy đó là quyết định sáng suốt nhất”  - 1

2 nội dung quan trọng đánh vào tử huyệt của các Chủ Đầu Tư từ chỉ đạo của Bộ Xây Dựng

2 nội dung này không phải là quá lớn, nhưng cho thấy các bác rất tinh ý và sát sao trong việc quản lý cũng như muốn làm thật sự để làm cho thị trường bớt tăng ảo, ngáo giá. Xem thêm
2 nội dung quan trọng đánh vào tử huyệt của các Chủ Đầu Tư từ chỉ đạo của Bộ Xây Dựng - 1

Nghị định 261/CP hỗ trợ gì thêm cho người nghèo mua nhà ở xã hội?

Tuần trước, Chính phủ đã ban hành Nghị định 261 điều chỉnh chính sách hỗ trợ người dân mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, hướng tới mở rộng cơ hội tiếp cận cho nhóm thu nhập trung bình và thấp tại đô thị. Hai thay đổi đáng chú ý nhất là nâng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội và giảm lãi suất vay vốn ưu đãi. Xem thêm
Nghị định 261/CP hỗ trợ gì thêm cho người nghèo mua nhà ở xã hội?  - 1

Everland bất ngờ “quay xe” ở Bắc An Khánh, trận lớn chưa nổ đã rút quân?

Giữa lúc thị trường bất động sản đang dần ấm lại, Tập đoàn Everland (EVG) lại khiến giới đầu tư ngạc nhiên khi bất ngờ thu hồi toàn bộ tiền đặt cọc tại dự án HH5 - khu đô thị Bắc An Khánh, hay còn gọi là Mailand Hanoi City (tên mới của Splendora). Xem thêm
Everland bất ngờ “quay xe” ở Bắc An Khánh, trận lớn chưa nổ đã rút quân? - 1

Có nên bán nhà đất để mua chung cư 3 phòng ngủ không?

Nhờ mọi người tư vấn giúp mình! Xem thêm

Gia đình mình có nhà đất trong ngõ, 39m², 4 tầng, 4PN, trị giá khoảng 6 tỷ. Mình có 2 con trai (13 và 8 tuổi).

Trước đây từng ở chung cư 2PN và rất thích - gọn gàng, ấm cúng, dễ quản lý con. Sau đó chuyển xuống nhà đất gần trường con học hơn 1 năm nay mà vẫn không quen, lau dọn mệt, tối con cái không có chỗ chơi, đi bộ, hàng xóm không thân, mình thì hay lo chuyện cháy nổ, trộm cắp (ở nhà đất).

Mình đang phân vân có nên bán để lên lại chung cư 3PN không, nhưng cũng lo sau này con lớn lấy vợ mà không mua được nhà luôn thì chung cư chật, khó ở chung.

Mọi người có kinh nghiệm rồi cho mình xin lời khuyên thật lòng với ạ. Cảm ơn nhiều!

GIẤC MƠ AN CƯ CỦA NGƯỜI THU NHẬP TRUNG BÌNH Ở TPHCM NGÀY CÀNG XA VỜI 😢

“Hơn 1.000 căn hộ của giai đoạn 1 đã bán hết sạch. Các sàn đang triển khai bán hàng giai đoạn tiếp theo với mức giá dự kiến từ 120 triệu đồng/m2. So với các dự án cùng khu vực, mức giá này rất cạnh tranh”, anh T. - môi giới chào bán dự án chung cư tại phường An Phú, TPHCM cho biết. Xem thêm
GIẤC MƠ AN CƯ CỦA NGƯỜI THU NHẬP TRUNG BÌNH Ở TPHCM NGÀY CÀNG XA VỜI 😢  - 1

Thị trường bất động sản 2025 - Phục hồi, sàng lọc và hướng tới cân bằng

9 tháng đầu năm 2025, kinh tế Việt Nam cho thấy sức bật đáng kể với GDP tăng 7,85%, lạm phát duy trì quanh mức 3%, tín dụng dần khơi thông và chính sách tiền tệ được điều hành linh hoạt. Xem thêm
Thị trường bất động sản 2025 - Phục hồi, sàng lọc và hướng tới cân bằng  - 1

Giá bất động sản cao do đâu ???

Lấy ví dụ ngay ở dự án Eco smart City ở Thủ Thiêm mà Lotte mới trả lại cho TP Hồ Chí Minh tiền sử dụng đất là 16,2 nghìn tỷ - diện tích dự án là 7,45ha Xem thêm

Tính ra trung bình là 220 triệu/ m2

Với mật độ trung bình của các dự án là 25% thì riêng tiền thành phẩm phải có giá gần 900 triệu/m2

Cộng thêm chi phí xây dựng hạ tầng, nhà ở, tiện ích ... đâu đó CĐT phải bán cỡ 1,5 tỷ /m2 thấp tầng hoặc 200 triệu/m2 chung cư thì mới gọi là hoà vốn, còn muốn có lợi nhuận thì phải cao hơn nữa

Nhưng các tiến sĩ, chuyên gia trên MXH thì luôn đổ cho CĐT lấy lời cao, cò đất thổi giá khiến giá bất động sản bong bóng.

Đất đai là tài nguyên quý của quốc gia, là nguồn thu lớn của ngân sách, đặc biệt là đất trong trung tâm như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh nên tốt nhất các bạn đừng nghĩ nó sẽ rẻ, muốn rẻ thì đi lên núi, khắc rẻ.

Cre: Đào Quyết Tiến

Giá bất động sản cao do đâu ???  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết