Một khách hàng chia sẻ, anh đi xem một căn nhà 38m², 7 tầng ở phố Ngọc Khánh, nhưng “choáng váng” khi môi giới báo giá hơn 19 tỷ đồng, tương đương trên 500 triệu/m² — mức giá vốn chỉ thấy ở nhà mặt tiền trung tâm. Trong khi đó, các căn nhà tương tự trong khu vực thường chỉ dao động 300–330 triệu/m².
Tình trạng này cũng xuất hiện ở nhiều khu vực khác như Hoàng Cầu, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy..., nơi giá nhà trong ngõ đang bị “thổi” lên cao bất thường. Một số môi giới thậm chí rao bán chênh so với giá thật của chủ nhà để hưởng lợi, khiến người mua dễ “mắc bẫy giá ảo”.
Theo các chuyên gia, giá nhà Hà Nội hiện đã ở mức đỉnh, trong khi nhu cầu ở thực vẫn chiếm phần lớn. Người mua nên:
- Khảo sát kỹ giá thị trường, so sánh với các căn tương tự cùng khu vực.
- Làm việc trực tiếp với chủ nhà hoặc đơn vị môi giới uy tín.
- Hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, bởi thị trường có thể hạ nhiệt trong thời gian tới.
Lời khuyên: Khi thị trường còn nhiều biến động, tỉnh táo và tìm hiểu kỹ thông tin vẫn là cách tốt nhất để tránh “mua hớ” và bảo vệ túi tiền của mình.