Em năm nay 34 tuổi, cưới được 3 năm, giờ có bé 6 tháng tuổi. Chồng em làm IT remote, còn em nghỉ từ lúc gần sinh do sức khỏe yếu, giờ vẫn chưa đi làm lại. Hai vợ chồng đang ở với ông bà ngoại cho tiện chăm con và tiết kiệm chi phí, vì nhà nội thì ở xa.
Tụi em chưa có nhà riêng, nhưng hồi đầu năm mạnh dạn xuống tiền mua căn chung cư 2 phòng ngủ ở Hà Đông, giá hơn 6 tỷ, mới thanh toán được 30%, dự kiến cuối 2027 nhận nhà. Trong tay giờ chỉ còn 2 cây vàng phòng thân. Tháng sau tới đợt đóng 20%, em đang tính bán vàng và mượn thêm bạn bè người thân (trả lãi bằng lãi suất tiết kiệm). Còn đợt 50% cuối khi nhận nhà, vợ chồng em mới vay ngân hàng khoảng 2,5 tỷ cho đỡ áp lực.
Nếu em đi làm lại thì tổng thu nhập mỗi tháng khoảng 40–45 triệu, vẫn ở với ông bà nên chi tiêu cũng gọn. Lúc đầu tính kỹ lắm, thấy vẫn trong khả năng, nhưng càng gần ngày đóng tiền, em lại càng thấy… lo lo 🥲
Em sợ lãi suất vài năm tới tăng mạnh, kiểu 12–15%/năm thì chắc không chịu nổi. Em cũng lo thị trường chung cư Hà Nội đang chững, giá cao quá rồi, sau này thanh khoản kém. Thêm nữa, kinh tế 2 năm tới chưa chắc thuận, thu nhập mà giảm chút thôi là dòng tiền sẽ rất căng.
Hiện căn hộ đang lãi khoảng 400 triệu, em tính nếu bán bây giờ, vừa chốt lời, vừa có thể mua căn nhỏ hơn (hoặc 1PN cùng tòa), đỡ gánh hơn. Số tiền dư có thể mua vàng tích sản vừa an toàn, vừa có chút “phòng thân”.
Thực ra hồi mới mua, tụi em nghĩ đơn giản: “Giá nhà cứ tăng hoài, mua sớm cho chắc, sau này ra Hà Nội làm thì có chỗ ở.” Nhưng giờ nhìn lại, thấy mình hơi vội. Giờ còn ở quê, chưa có kế hoạch chuyển ra Hà Nội ngay, mà mỗi lần tính tới khoản vay 2,5 tỷ, tim lại đập nhanh hơn bình thường 😅
Nhiều lúc em nghĩ: mình mua nhà vì nhu cầu thật, hay chỉ vì sợ giá tăng? Còn nếu tiếp tục giữ, mấy năm tới vừa gánh nặng lãi, vừa bị kẹt vốn, thì liệu có đáng không?
Em chia sẻ với mong muốn nghe thêm góc nhìn của mọi người. Theo các anh chị, trong tình huống như tụi em giữ căn hộ để cố ở lâu dài, hay nên bán, rút gọn gánh nặng rồi tích vàng, giữ tiền chờ cơ hội khác?
Em thực sự băn khoăn giữa một bên là “ước mơ an cư”, và một bên là “an toàn tài chính”. Giờ thì chỉ mong chọn được hướng nào giúp vợ chồng mình sống nhẹ nhõm, không nơm nớp mỗi kỳ đóng tiền.