Dù dự án mới xây dựng những tầng đầu tiên, nhưng môi giới này cho rằng khi hoàn thành, dự án sẽ có tiềm năng sinh lời cao, với tỷ suất cho thuê đạt 6,5-7%/năm.
Cũng tại phường An Phú, một dự án chung cư trên đường Mai Chí Thọ đang triển khai bán hàng giai đoạn tiếp theo. Chỉ 500 căn được tung ra thị trường. Một môi giới cho rằng đây là cơ hội đầu tư “không dành cho số đông”.
Ở các giai đoạn trước, giá căn hộ tại dự án này dao động từ 160-210 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích gần 60m2 được rao bán với giá khoảng 10 tỷ đồng.
Tùy vị trí và diện tích, giá bán dao động từ 180-300 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tại dự án còn có loại hình căn hộ duplex penthouse với giá bán từ 45-62 tỷ đồng/căn.
Ở khu vực trung tâm TPHCM, chủ đầu tư một dự án chung cư cao cấp cũng đang mở bán giỏ hàng còn lại, giá dao động từ 230-250 triệu đồng/m2. Với khoảng 10 tỷ đồng, khách hàng chỉ mua được căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích khoảng 70m2. Trong khi đó, giá các căn penthouse tại đây lên đến 90 tỷ đồng/căn.
Với giá bán hiện tại, theo ông Tiến, các hộ gia đình có thu nhập khá (200 triệu đến 1,3 tỷ đồng/năm) cần khoảng 10 năm làm việc để sở hữu căn hộ tiêu chuẩn 70m2. Phần lớn người có thu nhập trung bình (dưới 200 triệu đồng/năm) gần như không thể mua nhà; nếu tích lũy, họ phải mất khoảng 35 năm.
Cre: Vietnamnet