Đỗ Gia Khánh

Giới trẻ có thực sự không mua được nhà?

1. Gần đây mình thấy các dự án như grand marina ra hàng với giá 500tr/m2 thì lập tức mọi người vào than và bảo với thu nhập bình quân ở Việt nam khi nào cho mua được. Thú thật với các dự án siêu sang này nó dành cho giới siêu giàu. Lương 100tr/tháng còn ko dám mua huống chi lấy thu nhập bình quân. Sao ko lấy thu nhập bình quân mua các dự án 2-3 tỷ

3. Với 1 căn chung cư bình dân mình lấy cái giá 3 tỷ đi (nhà bè, quận 9, cát lái, ...). Với 1 gia đình 2 bạn trẻ bình thường, chồng làm CNTT lương 35-40tr/tháng, vợ làm ngân hàng thu nhập 300-400tr/năm (ngân hàng hay thưởng cuối năm). Thì một năm cả thưởng họ phải kiếm được 600-700tr sau thuế. Nếu gia đình ấy chi tiêu hợp lý thì một năm họ phải để ra được 400tr. Chưa kể khi 1 người đàn ông 30 tuổi lấy vợ anh ta đã phải tiết kiệm được 1 tỷ, và vợ anh ta 26 tuổi phải tk được 500tr. Với vốn 2 vợ chồng 1,5 tỷ, vay 2 bên nội ngoại 500tr. Còn 1 tỷ thì trả góp 10 năm, theo mình hoàn toàn mua được nhà

4. Nếu bạn dân tỉnh lên thành phố. Thì bây giờ còn dễ mua nhà hơn 15 năm trước. Xưa 5 miếng đất ở quê ở tỉnh mới đổi đc 1 căn nhà HN, SG. Bây giờ nhiều khi 1 miếng đất ở quê đổi ngang 1 căn hộ ở HN, SG

=> Tóm lại giá nhà có cao là đúng nhưng bây giờ có quá nhiều thứ giải trí vui chơi làm mn ko tiết kiệm được. Hãy lấy một gia đình có thu nhập ổn trong xã hội xem mua được ko. Đừng lấy lương anh grab, chị lao công để tính mua nhà ở thành phố lớn vì cách đây 15-20 năm cũng ko mua được. Hay là đừng lấy lương trung bình 10tr/tháng đi mua căn hộ hạng sang 100-200-500tr/m2 vì dân nhà giàu họ còn khó mua nói gì đến lương bth. Hãy cứ thực tế lương 30-40tr/tháng cho người vợ và người chồng đi mua nhà 3 tỷ thôi xem có trả góp mua được không?

Cre: Home Chilling

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Từ vị trí đến tiện ích: Vì sao đô thị Sun Group Hà Nam chinh phục cư dân trí thức?

Theo dòng dịch chuyển cư dân và nhu cầu sống chất lượng cao tại khu vực Nam Hà Nội sau sáp nhập, Sun Urban City tiếp tục cho thấy sức hút khi là một trong số ít dự án trên địa bàn được quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ tiện ích và không gian sống hiện đại. Xem thêm

Tùng Chi

Ra ngoại ô sống có thật là “giấc mơ trong lành”?

Khi bỏ cả trăm triệu/m² mua nhà mà mỗi lần đi làm như “hành xác” Xem thêm

Tùng Chi

Chung cư mini - cái tên từng khiến giới đầu tư nhỏ lẻ “mắt sáng như sao” giờ đang trở thành nỗi ám ảnh không lối thoát với một số người

Vốn ít, lợi nhuận cho thuê tốt, thanh khoản cao, nghe thì rất thơ, nhưng cuộc đời không phải lúc nào cũng đẹp như rao bán. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất nền Hòa Bình tăng phi mã 200%: “Lên đỉnh” trong bối cảnh cả thị trường đang giảm nhiệt!

Trong khi thị trường đất nền cả nước đang trong giai đoạn “hạ sốt”, với mức độ quan tâm và lượng tin rao bán đều lao dốc, thì Hòa Bình lại là cái tên gây chú ý đặc biệt. Xem thêm

Tùng Chi

Người trẻ “dám nợ” để có nhà: Liều lĩnh, khôn ngoan hay là áp lực vô hình từ hai chữ “ổn định”?

Câu chuyện của cô gái 26 tuổi đến từ Thanh Hóa, người dám gánh khoản nợ hơn 4 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ 96m² cùng một mảnh đất quê nhà, đang khiến mạng xã hội dậy sóng. Có người ngưỡng mộ, có người “xin vía”, nhưng cũng không ít người lắc đầu: liệu liều như thế có đáng không? Xem thêm

Tùng Chi

Giá bất động sản sắp điều chỉnh? Nghị quyết 171 sẽ thay đổi cục diện!

Hàng loạt dự án sắp được “tháo còng tay”, còn nhà đầu tư thì sẵn sàng… tháo két! Xem thêm

Mai Ngọc

Chuyên gia "hiến kế" giải pháp nhà ở vừa túi tiền: Giá nhà phải thấp, túi tiền phải to

Thị trường nhà ở tại Việt Nam đang chứng kiến nghịch lý ngày một rõ rệt: nhà thì nhiều, nhưng vừa túi tiền thì hiếm. Trong khi giá bất động sản vẫn không ngừng leo thang, giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình, thậm chí trung bình khá, ngày càng xa vời. Xem thêm

Tùng Chi

“Mơ nhà như mơ trúng số”: 93% người thuê lắc đầu trước giấc mơ an cư

Mua nhà - ước mơ tưởng chừng đơn giản nhưng với rất nhiều người thuê nhà hiện nay, điều đó chẳng khác gì… mơ trúng độc đắc. Xem thêm

Tùng Chi

Bình Dương lên sóng sau sáp nhập: Giá căn hộ rục rịch leo thang

Sau khi có thông tin sáp nhập một số địa phương về TP.HCM, thị trường căn hộ tại Bình Dương bỗng trở nên nhộn nhịp thấy rõ. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất nền hết “sốt”, nhà đầu tư dè chừng: Tạm biệt những cú bẻ lái phút chót!

Sau một thời gian dài bốc lửa, phân khúc đất nền giờ đây đang dần “nguội bớt” và bước vào giai đoạn… uống trà, ngồi ngẫm. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, một loạt lý do khiến thị trường này chững lại, từ thông tin siết thuế bất động sản, chính sách chưa rõ ràng, cho tới kỳ nghỉ lễ dài khiến nhà đầu tư tạm gác chuyện “xuống tiền”. Xem thêm

Phuong Thuan

The Ninety Complex - Tài sản dòng tiền đích thực giữa lòng Hà Nội

Trong bối cảnh khẩu vị của nhà đầu tư giai đoạn mới đề cao tiêu chí tạo dòng tiền bên cạnh mục tiêu chờ tăng giá, The Ninety Complex nổi lên như một lựa chọn không thể bỏ qua tại lõi trung tâm Hà Nội nhờ mang đến cả hai giá trị: sống chất và đầu tư sinh lời. Xem thêm

Tùng Chi

Khi TP Hồ Chí Minh học Seoul, chuyện gì sẽ xảy ra với Bình Dương và Vũng Tàu?

Seoul cuối thập niên 1970 là một đô thị phát triển nhanh tới mức chính nó không kịp thở Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

ÁP LỰC “LƯỚT SÓNG” KHI BÁN ĐẤT 4 TỶ PHẢI ĐÓNG THUẾ 400 TRIỆU

Dự thảo đề xuất sửa đổi thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS, với 2 phương án đáng chú ý: áp thuế 20% trên lợi nhuận, hoặc áp thuế suất từ 2% đến 10% trên giá bán tùy thời gian nắm giữ, thay vì chỉ một cách tính duy nhất là "2% trên giá bán, bất kể thời gian nắm giữ" như trước đây. Đáng chú ý, theo dự thảo, BĐS được bán trong vòng hai năm sẽ chịu mức thuế lên tới 10% trên giá bán. Xem thêm

Quang Hùng

CƠN SỐT CHUNG CƯ 100 TRIỆU ĐỒNG/M2 LAN RỘNG, THỊ TRƯỜNG ĐỐI MẶT ĐỢT TĂNG GIÁ MỚI

Hà Nội - Trong quý II/2025, chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất, nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Xem thêm

Vu Van Thai

Bình Dương tăng tốc mở bán căn hộ sau khi sáp nhập vào TP.HCM: Cơ hội hay hiệu ứng nhất thời?

Từ đầu tháng 7/2025, thị trường căn hộ tại khu vực Dĩ An và Thuận An, nay đã là một phần của TP.HCM sau sáp nhập đang trải qua một “cơn sốt nhẹ” với hàng loạt dự án liên tục mở bán. Diễn biến này thu hút sự chú ý không chỉ bởi số lượng sản phẩm lớn, tốc độ giao dịch nhanh, mà còn bởi tâm lý “sở hữu nhà TP.HCM giá Bình Dương” đang dâng cao hơn bao giờ hết. Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

GIÁ BÁN TRÊN MÂY, GIÁ THUÊ CHẠM ĐẤT

Tôi mượn cái title này của em intern trong 1 bài viết hồi trước để nói về tình trạng đang và sẽ xảy ra ở thị trường chung cư không dành cho nhóm cao cấp trong thời gian tới. Xem thêm

Mac Dinh Cuong

TỤI MÌNH QUYẾT ĐỊNH " BÁN NHÀ " RỒI !!!

Vợ chồng mình có 1 ngôi nhà nhỏ 100m2 cũng gần trung tâm thành phố ( tỉnh lẻ thuii ạ) Xem thêm

Mai Anh Đức

Mua nhà đô thị - hành trình tài chính của người trẻ không ‘ngậm thìa vàng’”: 3 phương án vay mua nhà thông minh: Giữ dòng tiền khỏe và không bị gồng

Trong hai phần đầu của chuỗi nội dung, chúng ta đã cùng nhìn thẳng vào bài toán mua nhà đầu tiên: từ việc xác định đúng nhu cầu – khả năng chi trả (bài 1), đến cách tổ chức dòng tiền và xây dựng cấu trúc tài chính bền vững trước khi bước vào cuộc chơi vay vốn (bài 2). Nhưng dù chuẩn bị kỹ đến đâu, thì ở thời điểm hiện tại, phần lớn người trẻ đô thị vẫn không thể tiếp cận nhà ở nếu thiếu đi một lựa chọn then chốt: vay ngân hàng. Xem thêm

Mai Ngọc

Điểm danh xem chung cư khu vực nào tại Hà Nội đang tăng giá mạnh nhất!

Không phải TP.HCM hoa lệ, mà chính Hà Nội mới là nơi đang khiến thị trường chung cư “dậy sóng”. Nếu đầu năm 2023, căn hộ Hà Nội còn bị chê là “nhẹ đô”, thấp hơn TP.HCM tận 23%, thì đến nay đã “lật kèo” ngoạn mục: Giá căn hộ Hà Nội hiện đã cao hơn TP.HCM gần 11%! Xem thêm

Mai Anh Đức

Mua nhà đô thị - hành trình tài chính của người trẻ không ‘ngậm thìa vàng’”: Lương bao nhiêu thì có thể mua nhà ở thành phố?

Chào mọi người, tiếp nối chủ đề đã khởi động ở bài viết trước, hôm nay mình muốn cùng các bạn đi sâu hơn vào bài toán cốt lõi mà ai cũng hỏi khi bắt đầu nghĩ đến chuyện mua nhà: “Mình kiếm được từng này, liệu có mua nổi nhà không?” Xem thêm

Mai Anh Đức

Mua nhà đô thị - hành trình tài chính của người trẻ không ‘ngậm thìa vàng’”: Tại sao bạn nên (hoặc không nên) mua nhà trước 35 tuổi?

Chào mọi người, Xem thêm

Van Thuan Gogh

⚠️ Cảnh báo: Những sai lầm phổ biến khiến đòn bẩy tài chính trở thành gánh nặng

Đòn bẩy tài chính có thể giúp bạn gia tăng tài sản nhanh hơn nhiều lần so với việc tích lũy truyền thống. Nhưng nó cũng giống như con dao hai lưỡi: sử dụng đúng thì giàu, dùng sai thì… trả nợ cả đời, thậm chí mất trắng. Xem thêm

Trung Thai Tran

📊 Phân tích tài chính cá nhân đằng sau 18 năm làm con nợ: Vì sao không vỡ nợ mà còn có 4 tài sản lớn?

Mình mới đọc được bài "18 năm làm con nợ: Hành trình từ bàn tay trắng đến 4 bất động sản giữa Sài Gòn" của bác Vu Van Thai chia sẻ trên diễn đàn. Xem thêm

Vu Van Thai

18 năm làm con nợ: Hành trình từ bàn tay trắng đến 4 bất động sản giữa Sài Gòn

Hôm nay mình đọc được 1 câu chuyện khá thú vị: Xem thêm

My Binh Cu

Một số lo ngại và tác động phụ của chính sách tăng thuế BDS

Có một số ý kiến lo ngại người bán sẽ cộng thuế vào giá bán, làm người mua gánh chi phí. Tuy nhiên, theo quan điểm cá nhân tôi, điều này chỉ xảy ra nếu thị trường cầu vượt cung nghiêm trọng. Vì một số nhận định như sau: Xem thêm

Mai Ngọc

Ai đang mua chung cư cả trăm triệu đồng/m2?

Nếu như từng nghĩ 100 triệu đồng là số tiền “to đùng” đủ để đổi đời thì giờ nó chỉ mua được… 1 mét vuông chung cư tại một số dự án cao cấp ở Hà Nội. Xem thêm

Mai Ngọc

Giá thuê căn hộ đang giảm? Coi chừng “giảm” chỉ có trên… báo cáo!

Thị trường căn hộ cho thuê đang xuất hiện nghịch lý giữa con số và cảm nhận thực tế. Xem thêm

Vu Van Thai

🏠 MUA NHÀ TIỀN TỶ RỒI ĐI Ở TRỌ: GÁNH NẶNG 3 CÂY VÀNG VÀ CÚ LỘI NGƯỢC DÒNG BẤT NGỜ 🏠

Năm 2020, khi bất động sản Hà Nội chưa sốt nóng, anh Nguyễn Đặng (Ninh Bình) quyết định vay hơn 1 tỷ đồng và 3 cây vàng để mua một căn nhà 30m² ở Long Biên, rồi tiếp tục thuê nhà ở Cầu Giấy để tiện công việc, con cái. Xem thêm

Van Thinh Lam

Hà Nội chính thức duyệt dự án của Sun Group tại Mê Linh bà con ạ!

Chính thức phê duyệt lựa chọn chủ đầu tư dự án tại địa bàn 3 xã: Thang Lâm, Đại Thịnh, Mê Linh, huyện Mê Linh… Xem thêm