Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Khu vực phía Bắc có tốc độ tăng giá nhanh nhất, tăng tới 141% so với cùng kỳ năm trước, do sự xuất hiện của nhiều dự án hạng sang trong nửa cuối năm 2024.
Trong khi đó, khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) tiếp tục có mức giá sơ cấp tốt nhất thị trường (khoảng 69 triệu đồng/m2) nhờ lượng lớn nguồn cung cao cấp mới chào bán từ 55 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mặt bằng giá khu Đông được dự báo sẽ tăng đáng kể từ quý sau, do một số dự án hạng sang có giá từ 100 triệu đồng/m2 sẽ được tung ra tại Long Biên và Gia Lâm.
Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước, gần bằng tổng nguồn cung mới trong kỳ. Dù phần lớn giao dịch đến từ phân khúc cao cấp, các dự án có giá bán trên 100 triệu đồng/m2 vẫn đạt kết quả khả quan, chiếm 38% thị phần.
Các dự án hạng sang mới ra mắt đều ghi nhận tỉ lệ hấp thụ trên 70%, cho thấy sức mua vẫn mạnh mẽ bất chấp mặt bằng giá cao, nhất là tại các dự án sở hữu vị trí đắc địa.
One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Nguồn: Lao động