Nhiều người nghĩ sở hữu nhà ở Sài Gòn là giấc mơ xa vời. Còn với anh - nhân vật chính trong câu chuyện này nó bắt đầu bằng… một khoản nợ ngân hàng.

Năm 2006, khi mới ra trường, mức lương của anh chỉ khoảng 12 triệu/tháng không đủ để mơ đến nhà. Nhưng thay vì chờ có đủ tiền, anh quyết định vay 70% giá trị căn nhà đầu tiên ở một quận ven. Áp lực trả nợ khủng khiếp, nhưng cũng là khởi đầu cho một tư duy: “Muốn có tài sản lớn, phải dám dùng đòn bẩy, nhưng không để nó kéo mình chết chìm.”

Sau vài năm, căn nhà tăng giá, anh bán và có một khoản chênh. Anh không giữ tiền mặt, mà xoay tiếp vòng vốn: mua một miếng đất hơn 3 tỷ bằng tiền mặt, nhưng thực chất là vốn vay xoay vòng. Một lần nữa, áp lực trả nợ đè nặng, nhưng anh chấp nhận, vì tin rằng đất sẽ giữ giá tốt hơn tiền.

Chưa dừng lại, anh tiếp tục mua thêm một căn nhà giá 2,9 tỷ, vay ngân hàng 100%, đúng thời điểm thị trường còn dễ thở. Nhờ sự phục hồi của bất động sản những năm gần đây, cả 3 tài sản đều tăng giá, giúp anh có đủ dòng tiền để xoay vòng nợ và giữ tài sản.

Kết quả? Sau 18 năm, anh sở hữu 3 căn nhà, 1 miếng đất tại TP.HCM, và một chiếc ô tô. Tất cả đều không đến từ vốn tích lũy kiểu truyền thống, mà từ chiến lược đòn bẩy – vay, xoay, chịu áp lực – rồi chờ tài sản tăng giá.

Câu nói kết lại câu chuyện khiến tôi bật cười: “Hay không bằng hên. Mà muốn hên, thì phải liều một chút.” Rõ ràng cái hên này chỉ đến sau rất nhiều đêm mất ngủ vì tiền lãi, sau từng lần ký hợp đồng ngân hàng với tay run. Nếu bạn chưa từng sống trong áp lực như thế, đừng vội tin vào những lời ‘làm giàu nhờ vay’ trên mạng.

Liều, nhưng không mù quáng. Anh không khuyên ai phải đi con đường giống mình. Anh cũng thừa nhận phần lớn thành công đến từ thời điểm: "mua được đúng lúc – giữ được đủ lâu." Bởi nếu sai một nhịp ví dụ như đổ tiền vào sai chu kỳ, hoặc mất khả năng trả lãi thì có thể mất tất cả.

Tôi nghĩ, đây không chỉ là một bài học về tiền bạc hay đầu tư, mà còn là câu chuyện rất thực tế về khả năng chịu áp lực. Bởi làm “con nợ” gần 2 thập kỷ không phải ai cũng trụ được.

Và dẫu có phần may mắn, thì rõ ràng: cơ hội chỉ đến với người dám bước ra khỏi vùng an toàn – có tính, có liều, và có gan trả giá.