Theo Batdongsan.com.vn, giá trung bình chung cư Hà Nội đang ở mức khoảng 70 triệu đồng/m², trong khi TP.HCM – sau màn sáp nhập rộn ràng – vẫn mới chạm 57 triệu đồng/m². Một bên đi bộ, một bên đi xe điện – khoảng cách giá bán giãn rộng tới 25%.
Dù giá bán “leo thang” đều đặn, giá thuê thì vẫn dậm chân tại chỗ. Người thuê thở phào. Chủ nhà thì chậc lưỡi: “Tăng bán thì dễ, chứ tăng thuê là mất khách ngay!”.
Nhưng đâu mới là tâm điểm tăng giá mạnh nhất? Nếu bạn nghĩ đó là Ba Đình sang chảnh hay Đống Đa sầm uất thì… cũng đúng – nhưng chưa đủ. Giá căn hộ ở Ba Đình giờ đã chạm mốc 112 triệu đồng/m², Đống Đa cũng lên 80 triệu đồng/m². Tuy nhiên, spotlight thật sự lại thuộc về Hà Đông, Gia Lâm, Hoàng Mai – bộ ba “vùng ven” đang tăng giá như “lên đồng”.
Lý do? Đơn giản thôi:
- Đại đô thị mọc như nấm, từ Ecopark đến Gamuda…
- Hạ tầng giao thông nâng cấp vèo vèo: Vành đai 4 đang được gấp rút hoàn thiện, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên chuẩn bị “bắc cầu” tương lai…
- Giá cả còn dễ chịu, hợp với túi tiền của người mua ở thật lẫn nhà đầu tư chưa quá “đô la hóa”.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh từ Batdongsan.com.vn, chung cư trung tâm tuy vẫn giữ giá cao hơn vùng ven từ 20–30%, nhưng tốc độ tăng ở vùng ven thì đúng là chạy nước rút. Cụ thể:
- Hà Đông tăng giá 97% – gần như gấp đôi chỉ sau 2 năm,
- Gia Lâm tăng 89%,
- Hoàng Mai tăng 86% – đủ khiến dân đầu tư phải “quay xe” ngắm lại bản đồ thủ đô.
Tóm lại, nếu bạn đang tìm nơi đầu tư “ăn chắc mặc bền” hoặc kiếm tổ ấm vừa túi tiền mà vẫn được hưởng tiện ích như trung tâm – thì vùng ven Hà Nội không còn là “vùng trũng” nữa, mà là vùng… trỗi dậy!