Với mức giá này, phần lớn căn hộ mở bán hiện đều có giá trên 4 tỷ đồng, trong khi phân khúc dưới 2 tỷ đồng gần như biến mất.
Nguồn cung căn hộ mới quý I đạt 7.940 căn, dù giảm 39% theo quý nhưng vẫn tăng mạnh 95% so với cùng kỳ. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt hơn 11.000 căn, nhưng sức mua vẫn lớn với 7.914 căn được giao dịch. Hạng B chiếm tới 99% lượng căn bán được và các dự án mới đạt tỷ lệ hấp thụ 84%.
Đáng chú ý, ba đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Smart City và Global Gate chiếm tới 89% nguồn cung mới và 90% giao dịch, cho thấy nhu cầu tiếp tục nghiêng về các khu đô thị quy mô lớn với đầy đủ tiện ích dù nằm xa trung tâm.
Savills dự báo nguồn cung phân khúc bình dân (hạng C) chỉ có thể cải thiện từ năm 2026 - 2027, khiến khả năng sở hữu nhà của nhóm thu nhập trung bình thấp tiếp tục gặp khó khăn trong ngắn hạn.
Theo Diễn đoàn Doanh nghiệp