Mai Ngọc

Thị trường chung cư tăng như lên đồng, muốn mua thì phải làm gì?

Một trong những lý do khiến chung cư gần đây tăng như lên đồng là giới đầu cơ/ nhóm sale ôm hàng rồi lướt chênh làm cho người mua cuối không mua được giá của chính chủ bán ra mà phải mua chênh rất nhiều.

Mấy sale chung vốn, cứ thấy chủ nhà nào bán giá hợp lý một chút là ôm vào rồi bán chênh vài trăm triệu chỉ trong vài tuần.

Mình cũng làm sale tay ngang nhưng mình làm theo cách giới thiệu các bất động sản tiềm năng của chủ đầu tư hay giới thiệu người cần bán cho người cần mua rồi nhận hh phần công sức của mình thôi chứ không bỏ ra vài trăm cọc rồi lướt, bán cho nđt chênh thêm vài trăm triệu nữa 😞

Có những dự án rẻ mà mình thấy rủi ro mình cũng khuyên người mua tìm hiểu cho kỹ chứ cũng không tư vấn mua bằng mọi giá

Trong tình hình hiện tại mình cảm thấy lo sợ cho những nđt non gan, ôm tiền gửi tiết kiệm bao nhiêu năm không dám mua bất động sản vì sợ giá cao rồi, nhưng nhìn nó tăng từng ngày lại sốt ruột rút tiền ra rồi mua đúng đỉnh

Giờ thì chỉ nên bán chỗ này mua chỗ kia vị trí vip hơn, tiềm năng hơn. Hoặc mua các dự án mới mở bán có giá tốt hơn thị trường hoặc cả chênh rồi mà giá rẻ hơn thị trường chung mà vị trí vip hơn, đẹp hơn, cao cấp hơn bất động sản các vị trí xung quanh

Nguồn: Giang Mit

Facebook Người Mua Nhà

Mạnh Quân

Thử lý giải vì sao giá chung cư ở VN cao, cao mãi, tăng - tăng mãi?

Hôm qua thấy Thủ tướng “chém” tỏ ra rất gắt về giá chung cư. Ông nói: Phải trả lời được câu hỏi, giá cc Vn vì sao cứ cao, cao mãi?. Các báo, mxh sướng, dẫn tít, tựa bài, stt trăm nơi như một. Xem thêm

Phuong Thuan

Kiến Tường trước thời cơ trở thành khu đô thị vệ tinh mới của TPHCM

Thời gian từ Kiến Tường đi TPHCM sẽ được rút ngắn chỉ còn 1,5 - 2 giờ cùng loạt dự án hạ tầng, logistic đang đưa Kiến Tường thành đô thị vệ tinh mới. Xem thêm

Lê Trang

Vì Sao Chung Cư Vùng Ven Hà Nội Bỗng Nhiên Tăng Giá Mạnh Cuối 2025?

Cuối năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến một hiện tượng đáng chú ý: giá chung cư vùng ven bất ngờ tăng mạnh, vượt ngoài dự đoán của nhiều chuyên gia. Vậy nguyên nhân nào dẫn đến làn sóng tăng giá này? Xem thêm

Tùng Chi

Lãi suất ngân hàng tăng thì kịch bản nào để giữ được nhà?

Hôm qua có vài ib lạ cho mình, bạn tâm tình: Xem thêm

Mai Ngọc

Người ở cân đo từng đồng, nhà đầu tư coi BĐS như vé số cao cấp

Thị trường bất động sản phía Nam 8 tháng đầu năm 2025 đang nóng hầm hập, chẳng kém gì nắng Sài Gòn giữa trưa tháng 6. Theo số liệu từ DKRA Consulting, chỉ riêng mảng căn hộ đã tung ra thị trường hơn 28.000 căn, tăng tới 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Xem thêm

Thanh Sơn

🏠GIỮ NHÀ ĐẤT 6 - 7 TỶ CHO THUÊ RẺ MẠT: QUYẾT ĐỊNH KHÔN NGOAN HAY LÃNG PHÍ?

Nhiều chủ nhà đất ở Hà Nội sở hữu bất động sản trị giá từ 6-7,5 tỷ đồng nhưng chỉ cho thuê với giá rất thấp, dao động từ 2,5-3 triệu đồng/tháng. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

🏠 THU NHẬP 50 TRIỆU/THÁNG VAY 1,3 TỶ MUA NHÀ, VỢ CHỒNG TRẺ RƠI VÀO “BẪY NỢ NẦN” 💸

Với tổng thu nhập khoảng 50 triệu đồng/tháng, anh Nam (32 tuổi, nhân viên IT, TP.HCM) và vợ – chị Lan (kế toán trưởng) – từng tự tin mua căn hộ trị giá 2,8 tỷ đồng. Xem thêm

Trần Ngọc Minh Châu Bđs

Giao dịch trăm tỷ đầu tiên

Mình làm Bất động sản từ năm 2005 cho tới 2022 thì mới chính thức có giao dịch thuộc hàng trăm tỉ đầu tiên. Tính ra là 17 năm. Không rõ anh chị em giao dịch các giao dịch trăm tỉ khác như thế nào. Có dễ dàng không. Còn giao dịch này của Duy thì cũng không biết nói sao. Thôi để kể cho mọi người nghe. Xem thêm

Kobe Nguyen

Bất động sản dưỡng lão: "Miền đất hứa" mới của nhà đầu tư Việt Nam

Những năm gần đây, nhu cầu về nhà ở dưỡng lão đang tăng lên không ngừng cả về số lượng và chất lượng. Xem thêm

Phuong Thuan

Bộ đôi đặc quyền “vàng” bảo chứng giá trị đầu tư tại Isla Bella

Trong khi nhiều bất động sản nghỉ dưỡng đang dần trở nên đại trà, Isla Bella (Vinhomes Royal Island, Vũ Yên, Hải Phòng) xuất hiện như một tuyệt phẩm với hai đặc quyền vàng: mật độ xây dựng thấp hiếm có và mô hình “đảo trong đảo” độc bản. Xem thêm

Mr Long D.K

💥 Chung cư 70 - 100tr/m2 thì ai có tiền mà mua?

👉Những ngày gần đây, video Thủ tướng Phạm Minh Chính nhắc đến thực trạng “giá nhà chung cư 70–100 triệu/m² thì ai mà mua nổi” đang lan truyền mạnh mẽ trên mạng xã hội. Đây không chỉ là một câu nói gây chú ý, mà còn phản ánh đúng nỗi trăn trở của hàng triệu người đang tìm cách mua nhà ở đô thị. Xem thêm

Phuong Thuan

Ecopark ra mắt The Campus 2: Đại lộ kết nối tương lai tại trung tâm kinh tế lớn nhất Bắc Trung Bộ

The Campus 2 có vị trí cửa ngõ kết nối toàn bộ đại đô thị Eco Central Park với các phường trung tâm Nghệ An thông qua Đại lộ Nguyễn Sỹ Sách (70m), đại lộ Âu Cơ (34m), trực diện Quảng trường Ánh Sáng (3.5ha). Xem thêm

Phúc An BĐS

Kinh Nghiệm Bảo Vệ Nhà Cửa An Toàn Trước Siêu Bão RAGASA

Bão RAGASA đang được đánh giá là là siêu bão mạnh nhất thế giới trong năm nay, đang tiếp tục mạnh lên và dự kiến đi vào Biển Đông ngày 23.9, với sức gió giật cấp siêu bão và lượng mưa lớn kéo dài nhiều ngày. Điều này đồng nghĩa với nguy cơ ngập sâu, tốc mái, cây đổ và cắt điện diện rộng. Trong bối cảnh đó, việc chuẩn bị và gia cố nhà cửa trước bão là yếu tố then chốt để giảm thiểu thiệt hại, bảo vệ an toàn cho gia đình. Xem thêm

Phuong Thuan

Bùng nổ quan tâm tại sự kiện giới thiệu Blanca City, nhà đầu tư Hà Nội quyết đón sóng Vũng Tàu?

Ngày 21/9/2025, tại văn phòng bán hàng Sun Gallery Tay Ho, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu các dòng sản phẩm đắt giá của Blanca City tới giới tinh hoa Hà Nội. Sự kiện còn là “triển lãm thu nhỏ” để khách hàng nhận diện sâu sắc tiềm năng phát triển nơi cực tăng trưởng du lịch phía Nam và tâm huyết kiến tạo của Sun Group tại đô thị biển hàng đầu khu vực. Xem thêm

Mai Ngọc

Thực Tế Đau Lòng: Mua Nhà 3 Tỷ Thua Xa Thuê Nhà 8 Triệu/Tháng

Nhiều người vẫn luôn tin rằng mua nhà là mục tiêu lớn của cuộc đời, là dấu mốc để “an cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên, trong thực tế hiện nay, không ít người nhận ra một sự thật phũ phàng: mua nhà 3 tỷ chưa chắc đã khôn ngoan bằng việc thuê nhà với giá 8 triệu đồng mỗi tháng. Xem thêm

Mai Anh Đức

Mua nhà với 20 triệu/tháng: "Không bao giờ phải cày cuốc trả nợ nếu biết điều này!"

Sáng 12/9, hội thảo "Thu nhập 20 triệu đồng, người trẻ TP HCM có thể an cư?" với chuyên đề "TP HCM mở rộng - Cơ hội an cư cho người trẻ" diễn ra. Xem thêm

Tùng Chi

Lương 8 triệu “khóc ròng”, sếp ngân hàng 55 triệu cũng phải tích cóp 10 năm: Vậy ai đang mua nhà ở thành phố lớn?

Trong khi mạng xã hội ngập tràn status kiểu “làm 10 năm chưa chắc mua nổi cái toilet ở trung tâm”, thì dữ liệu lại chỉ ra một nghịch lý thú vị: người trẻ vẫn đang lặng lẽ sở hữu bất động sản nhiều hơn cha anh họ từng làm. Vậy rốt cuộc, ai đang là chủ mới của những căn hộ giá bạc tỷ giữa thành phố? Xem thêm

Mr Long D.K

Căn hộ dự án nhà ở xã hội 1.300 tỉ ở Bắc Ninh bị rao bán trái phép

“Nhà ở xã hội chưa mở bán, ‘cò’ đã hét giá, người lao động như tôi biết tin ai?” Xem thêm

Mr Long D.K

Nữ Việt kiều bí ẩn giúp đại gia Việt Nam sang tay 44 khu đất "vàng" tại trung tâm TP HCM, thu lợi bất chính gần 1.000 tỷ đồng

Vụ án liên quan 4 khu “đất vàng” rộng hơn 6.300 m² tại 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh (quận 1 cũ, TP.HCM) đang được TAND TP.HCM xét xử. Đây là quỹ đất công do Tổng công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood II) quản lý. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Ở Hà Nội 7 năm, cặp vợ chồng tích góp được 2 tỷ vào Khánh Hòa mua chung cư mới toanh: “Cố ở thủ đô, chắc không bao giờ mua nhà nổi”

Chuyển từ Hà Nội vào Khánh Hòa sinh sống, mọi ước mơ lẫn mục tiêu lớn của vợ chồng Thu Hà đã trở thành hiện thực. Xem thêm

Bảo Hiệp

20 NĂM BỂ DÂU CÙNG THỊ TRƯỜNG BĐS - QUY LUẬT THỊ TRƯỜNG

Tôi đã cố gắng tìm kiếm một quy luật thời gian cho thị trường đất đai. Nhưng trong suốt 20 năm, tôi thấy nó chẳng có quy luật nào cả! Xem thêm

Thanh Sơn

💡 GIÁ NHÀ TĂNG VÌ... AI?

Quan trọng nhất của bất động sản vẫn là tính thanh khoản. Có giao dịch thật thì mới gọi là tăng giá thật. Còn nếu chỉ là rao bán, thổi giá, thì tất cả chỉ là “giá ảo”. Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

TP.HCM mở bán nhà ở xã hội chỉ từ 12,4 triệu/m² : Cơ hội an cư hiếm có

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM về việc mở bán nhà ở xã hội tại khu dân cư Sonadezi Hữu Phước đang tạo nên làn sóng quan tâm trong cộng đồng người lao động. Mức giá bán chỉ từ 12,4 triệu đồng/m², đã bao gồm 5% VAT nhưng chưa tính phí bảo trì 2%, được xem là mức giá “dễ thở” hiếm hoi trong bối cảnh giá căn hộ thương mại tại TP.HCM phổ biến từ 35 – 60 triệu đồng/m². Xem thêm

Nam Cường

Khi chủ nhà và thương hiệu tìm được tiếng nói chung về giá

Là một người đi thuê mặt bằng ở trung tâm TP.HCM, tôi từng trải qua không ít buổi thương lượng căng thẳng. Mức giá vài trăm triệu, thậm chí nửa tỷ đồng mỗi tháng, nghe thì “choáng”, nhưng thật ra điều khiến tôi trăn trở nhất không phải là con số tuyệt đối, mà là sự ổn định. Xem thêm

Hà Trần

Hộ gia đình Việt Nam cần 26 năm để mua một căn hộ chung cư 😅😅😅

Dạo gần đây, tôi để ý thấy câu chuyện “bao giờ mua được nhà” xuất hiện ở mọi cuộc trò chuyện, từ bữa cơm gia đình đến bàn cà phê với bạn bè. Và con số vừa công bố khiến tôi hoang mang: năm 2025, một hộ gia đình Việt Nam cần tới 25,8 năm thu nhập để mua được một căn hộ chung cư. Xem thêm

Mai Ngọc

Làng quê biến thành sàn giao dịch đất sôi động khi nghe công bố quy hoạch! Cẩn thận không thừa

Các bác ơi, em kể chuyện ở Toàn Lưu, Hà Tĩnh nhé: Xem thêm

Tùng Chi

Thua lỗ hàng tỷ vì bất động sản, người phụ nữ em gặp đã rơi vào trầm cảm nặng!

Các bác ạ, hôm rồi em có dịp nghe một chị hơn 35 tuổi tâm sự. Chị ấy và chồng từng tin bất động sản chỉ có tăng, vay ngân hàng rồi dồn hết tiền tích cóp để mua đất. Xem thêm

Mai Ngọc

15 triệu/tháng, 10 năm ở Hà Nội chưa mua được nhà, nên về quê "an cư" hay tiếp tục chạy đua?

Anh Chiến có thu nhập ổn định ~ 15 triệu đồng/tháng, hơn 10 năm làm việc tại Hà Nội. Nhưng khi nghĩ đến việc mua một căn hộ trung cấp (3-4 tỷ đồng), anh Chiến vẫn thấy nó quá xa vời: chỉ tiết kiệm được ~5 triệu/tháng → sau 10 năm mới có ~600 triệu đồng, chưa đủ để vay ngân hàng hay trả đều đặn. Xem thêm

Phuong Thuan

Nợ nhóm 5 của nhiều ngân hàng đang có xu hướng tăng

Tính đến cuối tháng 6/2025, nợ nhóm 5 (nhóm nợ có khả năng mất vốn) tại nhiều ngân hàng tăng, có đơn vị chiếm đến 73% tổng nợ xấu, tạo áp lực trích lập dự phòng lớn. Xem thêm