1. Than thì than, chốt vẫn chốt
Giới trẻ có lẽ là thế hệ than vãn giỏi nhất lịch sử (“đời này chắc chỉ thuê trọ”, “mua nhà là chuyện của kiếp sau”), nhưng khi nhìn số liệu thì thấy khác hẳn.
Tại Mỹ, khảo sát của Redfin cho biết 40% Gen Z và Millennials nghĩ mình “không bao giờ mua nổi nhà”. Nhưng báo cáo 2024 của NAR lại chỉ rõ: Millennials chiếm tận 38% lượng người mua, Gen Z mới toe cũng góp tới 31% trong nhóm mua lần đầu. Nói cách khác, giọng than thì bi quan, tay vẫn thoăn thoắt ký hợp đồng vay thế chấp.
2. Không giàu thì khôn
Vì lương không theo kịp giá nhà, giới trẻ buộc phải sáng tạo. Họ làm “house hacking” – mua nhà nhiều căn, ở một phòng rồi cho thuê phần còn lại để ngân hàng trả nợ giùm.
Họ nhận tiền “bơm” từ bố mẹ để trả cọc, hoặc chịu khó ra ngoại ô xa trung tâm, chấp nhận đi làm 1 tiếng rưỡi mỗi ngày để đổi lấy căn hộ vừa túi tiền. Có người còn mua nhà xập xệ, sửa sang dần, vừa tiết kiệm vừa tăng giá trị. Nói chung, không có công thức “chuẩn”, nhưng cái gì linh hoạt, xoay xở được thì họ thử hết.
3. Nhà không phải “tổ ấm suốt đời” nữa
Nếu thế hệ trước coi “ngôi nhà đầu tiên” là phải ổn định lâu dài, thì người trẻ ngày nay xem nó như “cổ phiếu bằng gạch”: mua một căn nhỏ xa xa, ở tạm rồi vài năm sau bán lời, nâng cấp dần.
Nhà giờ không chỉ là nơi “an cư lạc nghiệp” mà là tài sản trong danh mục đầu tư. Với tư duy này, họ chấp nhận bước vào thị trường sớm, tận dụng thời gian để tài sản tăng giá. Thêm công cụ công nghệ, so sánh giá, săn cơ hội, tính toán vay – mọi thứ trở thành trò chơi quản lý tài chính mà họ chơi khá giỏi.
👉 Thế nên, đừng vội tin vào những lời than thở “không mua nổi nhà”. Trong khi bạn đang gõ status dài 300 chữ kể khổ, có thể đứa bạn cùng lớp đã lặng lẽ đặt cọc căn hộ ở ngoại ô rồi.