Đó là một cú sốc lớn so với kết quả năm trước khi công ty này vẫn có lãi ròng gần 702 triệu đồng. Những dấu hiệu này cho thấy địa ốc Hưng Phú đang gặp phải những thử thách tài chính không nhỏ trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động.

🔍 Tình hình tài chính không mấy khả quan

Dựa trên báo cáo từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tại thời điểm kết thúc năm 2024, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hưng Phú giảm nhẹ 4 tỷ đồng, đạt 1.420,3 tỷ đồng, trong đó vốn đầu tư của chủ sở hữu chiếm khoảng 1.100 tỷ đồng. Điều đáng lo ngại là hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của công ty đã tăng từ 1,69 lần lên 1,95 lần, cho thấy mức độ nợ nần của công ty đã gia tăng đáng kể, điều này có thể gây ra những rủi ro tài chính trong tương lai.

Tổng số nợ phải trả của công ty hiện đạt khoảng 2.768,3 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngân hàng đã tăng mạnh lên 1.146,5 tỷ đồng, tăng 73,5% so với năm ngoái. Các khoản nợ phải trả khác giảm 9% xuống còn 1.421,7 tỷ đồng. Đặc biệt, công ty cũng đang phải đối mặt với nợ vay trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, một vấn đề không nhỏ đối với khả năng thanh khoản trong ngắn hạn.

💰 Trái phiếu và các dự án trọng điểm

Để hỗ trợ các hoạt động và phát triển dự án, Địa ốc Hưng Phú hiện đang phát hành lô trái phiếu duy nhất với mã HPZCH2127001, tổng giá trị phát hành 200 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 6 năm, dự kiến sẽ đáo hạn vào ngày 20/7/2027. Mục đích phát hành trái phiếu chủ yếu là để tăng quy mô vốn, đặc biệt là góp vốn vào dự án River Terrace tại Quận 9, TP.HCM, một dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, được kỳ vọng sẽ tạo ra doanh thu lớn trong tương lai.

Để đảm bảo thanh toán gốc và lãi trái phiếu khi đến hạn, công ty sẽ sử dụng nguồn thu từ các dự án hiện tại như Khu dân cư Hưng Phú 1, Khu dân cư Hưng Phú 2, Khu căn hộ River Terrace và doanh thu từ việc chuyển nhượng dự án Khu du lịch Green Resort tại khu vực Hòn Lan, xã Tân Thành, huyện Thuận Hàm, tỉnh Ninh Thuận.

Trong năm 2024, Địa ốc Hưng Phú đã chi hơn 19,5 tỷ đồng để thanh toán 4 kỳ lãi của lô trái phiếu này. Mỗi kỳ thanh toán dao động từ 4,1 tỷ đồng đến 5,2 tỷ đồng, một khoản chi phí không nhỏ đối với doanh nghiệp trong tình hình tài chính hiện tại.

📉 Cú lỗ lớn trong bối cảnh thị trường khó khăn

Khoản lỗ ròng gần 5,2 tỷ đồng của Địa ốc Hưng Phú đã cho thấy những khó khăn lớn mà công ty đang gặp phải. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chững lại và đối mặt với nhiều thách thức như lãi suất cao, tình trạng thanh khoản yếu và những bất ổn về quy hoạch, pháp lý, các doanh nghiệp như Địa ốc Hưng Phú sẽ cần phải đưa ra những chiến lược sáng suốt để vượt qua khó khăn.

🔑 Thông tin thêm về Địa ốc Hưng Phú

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú được thành lập vào năm 2001 và hiện hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản. Trụ sở chính của công ty đặt tại 6 Hoa Mai, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Theo thông tin từ website chính thức, ông Nguyễn Anh Khiêm hiện đang giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty.

🔮 Hướng đi nào cho tương lai?

Với tình hình tài chính khó khăn và những thách thức từ thị trường, Địa ốc Hưng Phú cần phải thay đổi và cải tiến chiến lược để vượt qua giai đoạn khủng hoảng này. Liệu công ty có thể vượt qua "cơn bão" tài chính và tái khởi động các dự án lớn hay không? Chúng ta hãy cùng chờ đón những bước đi tiếp theo của doanh nghiệp này trong tương lai.