👉 Tin vui là: Thủ tục đất đai không những không bị gián đoạn, mà còn được cải tiến theo hướng nhanh hơn, gọn hơn, hiện đại hơn.

1. Việc bỏ cấp huyện là gì và vì sao thực hiện?

Theo chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã (giai đoạn 2023–2030), nhiều huyện có quy mô nhỏ, dân số thấp sẽ được sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy, tiết kiệm ngân sách và tăng hiệu quả quản lý nhà nước.

Khi một huyện bị sáp nhập, chức năng quản lý hành chính của huyện cũ sẽ được chuyển về đơn vị hành chính mới lớn hơn.

➡ Tuy nhiên, nguyên tắc chung: Việc tổ chức lại đơn vị hành chính không làm thay đổi quyền sử dụng đất, không làm thay đổi quyền tài sản của người dân và doanh nghiệp.

2. Hồ sơ đất đai sẽ giải quyết ở đâu sau khi bỏ cấp huyện?

Người dân vẫn thực hiện các thủ tục đất đai tại những cơ quan sau, tùy vào từng loại giao dịch:

📍 Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) hoặc Chi nhánh VPĐKĐĐ: Đây vẫn là nơi tiếp nhận chính các thủ tục liên quan đến đăng ký biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng), chỉnh lý biến động...

Các chi nhánh sẽ được tổ chức lại đồng bộ hơn để phục vụ địa bàn mới rộng hơn.

📍 UBND cấp xã/phường/thị trấn: Tiếp nhận hồ sơ ban đầu đối với một số thủ tục đơn giản như xác nhận nguồn gốc đất, xác nhận tình trạng tranh chấp, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng...

📍 Cơ quan quản lý đất đai cấp huyện hoặc tương đương: Nếu vẫn còn tồn tại cấp huyện quản lý trung gian, người dân có thể thực hiện tại đây. Nếu đã sáp nhập hoàn toàn, chức năng này sẽ do VPĐKĐĐ cấp tỉnh đảm nhận hoặc giao cho chi nhánh trực tiếp thực hiện.

📍 Cơ quan thuế: Đối với các nghĩa vụ tài chính về đất đai (lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân...), người dân vẫn nộp hồ sơ kê khai tại Chi cục thuế khu vực hoặc thông qua hệ thống điện tử.

3. Có cần đổi giấy tờ sau khi địa giới hành chính thay đổi?

Không bắt buộc đổi căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy tờ đất đai chỉ vì địa giới thay đổi.
Nếu người dân muốn cập nhật địa chỉ theo địa giới mới (ví dụ: thay đổi tên huyện trên sổ đỏ, căn cước), có thể thực hiện thủ tục cập nhật thông tin miễn phí tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc công an.
Dữ liệu dân cư, hộ tịch, đất đai sẽ được đồng bộ tự động thông qua hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia, giảm tối đa việc phải bổ sung hay điều chỉnh giấy tờ.

4. Đẩy mạnh dịch vụ công trực tuyến và số hóa thủ tục

Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng Bộ Tư pháp đang thúc đẩy dịch vụ công trực tuyến mức độ 4 trong lĩnh vực đất đai.

Người dân có thể:

- Đăng ký hồ sơ online,

- Theo dõi trạng thái xử lý qua mạng,

- Nộp lệ phí điện tử,

- Nhận kết quả tại nhà hoặc tại trung tâm hành chính công.

➡ Việc này giúp giảm thời gian chờ đợi, giảm chi phí đi lại và tránh phiền hà trong quá trình giao dịch.

5. Lưu ý khi thực hiện thủ tục đất đai trong giai đoạn chuyển tiếp

Kiểm tra kỹ thông tin địa giới mới (xã, huyện, tỉnh) để ghi đúng trên các loại giấy tờ giao dịch.
Xác định đúng thẩm quyền cơ quan giải quyết hồ sơ sau sáp nhập, tránh nộp sai nơi, mất thời gian.

Lưu trữ bản chính các giấy tờ cũ, vì trong một số trường hợp, giấy tờ cũ có giá trị pháp lý để đối chiếu khi cần xác minh lịch sử quyền sử dụng đất.

Kết luận ✨

Việc bỏ cấp huyện nhằm hướng tới một hệ thống hành chính tinh gọn, hiện đại, thân thiện hơn với người dân. Các thủ tục đất đai không bị ảnh hưởng tiêu cực, thậm chí còn được cải tiến, nhanh gọn hơn nhờ ứng dụng công nghệ số và tổ chức bộ máy khoa học.

Người dân và nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm thực hiện các giao dịch đất đai trong thời gian tới!