📍 Tóm tắt drama nóng hổi như sau:
-
Ngày 7/12/2024, Ban quản trị chung cư Skylight gửi phiếu xin ý kiến về việc tăng phí dịch vụ quản lý từ 4.000 lên 5.000 đồng/m².
-
Ngày 30/12/2024, chưa thấy họp hành gì, bất ngờ ra thông báo tăng giá chính thức luôn, áp dụng từ tháng 1/2025 đến hết tháng 11/2025.
-
Ngày 2/1/2025, cư dân nhận phiếu thu... theo giá mới. → 200 hộ cư dân phản đối, chỉ đóng theo giá cũ.
😤 Nhưng nhiều người, vì nhà có trẻ nhỏ, người già, sợ bị "tắt thang máy", cắt dịch vụ sinh hoạt nên... phải nộp theo giá mới, dù không tự nguyện.
🧠 Theo Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi từ Luật cũ 2014), tăng phí quản lý chung cư phải được thông qua tại Hội nghị nhà chung cư, nơi cư dân được biểu quyết trực tiếp. Việc tự ý nâng giá không khác gì “mượn danh khảo sát để ép giá” – vừa trái luật, vừa thiếu minh bạch.
🥸 Nhưng đó chưa phải tất cả...
Cư dân còn tố ban quản trị:
-
Một số khoản thu chỉ nhận tiền mặt, không cho chuyển khoản, hoặc... yêu cầu chuyển vào tài khoản cá nhân (?!).
-
Phần sở hữu chung (tầng kỹ thuật) bị sử dụng để cho thuê làm phòng gym, văn phòng. Mỗi tháng thu 13 triệu nhưng… chia đều vào chi phí vận hành cho cư dân?
-
Kết quả phiếu đồng ý tăng phí được công bố là "60% đồng thuận" – nhưng không rõ quy trình kiểm phiếu, giám sát, biên bản... là ai lập, ai ký, ở đâu.
🫠 Rồi tiếp....
-
Đại diện cư dân đã gửi đơn lên UBND phường Minh Khai và UBND quận Hai Bà Trưng từ tháng 1/2025.
-
Nhưng đến nay (tháng 4/2025), theo báo Dân Trí, vẫn chưa có câu trả lời cụ thể nào được đưa ra.
📢 KẾT: Sống ở chung cư tưởng như văn minh hiện đại, hóa ra vẫn có thể “một cổ hai tròng”: vừa đóng phí, vừa phải im lặng. Ban quản trị muốn tăng là tăng, cư dân chỉ được quyền... bức xúc online.
💬 Nếu bạn đang hoặc sẽ mua chung cư, hãy hỏi kỹ:
-
Ban quản trị minh bạch không?
-
Các khoản thu – chi có được công khai?
-
Có cộng đồng cư dân mạnh không?
-
Có từng bị báo chí "réo tên" chưa?
Vì có nhà thôi là chưa đủ, còn phải có luật và cộng đồng cùng đứng ra bảo vệ quyền lợi cư dân nữa.