Tình hình hiện nay như sau:

Giá nhà tăng vèo vèo: 5 năm tăng 50%, mà lương chỉ tăng khoảng 6-10% mỗi năm. Nghĩa là mỗi năm mua thêm được… nửa mét vuông ban công.

Mua nhà = vay nợ cả thanh xuân: Một căn hộ “bình dân” giờ tầm 3 tỷ. Vay nửa số đó thì mỗi tháng trả khoảng 25-60 triệu đồng. Trong khi thuê nhà thì hết tầm 5-10 triệu, thuê xong vẫn đủ tiền đi ăn lẩu với bạn.

Người trẻ xoay xe cực nhanh: 62% người thuê nhà thuộc độ tuổi 25-34. Tức là thay vì ôm nợ vài chục năm, họ chọn sống chill, linh hoạt, có thể dọn đi bất kỳ lúc nào – kể cả khi chủ nhà nuôi mèo quá nhiều.

Xu hướng tìm nhà thuê ở đang gia tăng

Kết quả khảo sát từ chuyên trang Batdongsan cũng cho thấy, xu hướng tìm thuê nhà gia tăng gần 22% trong năm 2024. Nhóm khách hàng trong độ tuổi 25-34 tìm thuê cao nhất (gần 62%), ngay cả nhóm thu nhập cao từ 21-40 triệu đồng mỗi tháng cũng có tỷ lệ tìm thuê nhà đến 42% trong năm qua.

Lý giải, Vars cho rằng giá nhà tăng cao, không có ưu đãi lãi suất là rào cản khiến nhiều người khó mua nhà, đẩy họ vào thị trường thuê. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP HCM và Đà Nẵng tăng lần lượt 72%, 50% và 34% trong 5 năm qua, còn thu nhập trung bình của người dân chỉ tăng khoảng 6-10% mỗi năm và ở mức rất thấp (từ 6,8-8,9 triệu đồng mỗi tháng). Trung bình vay 1,5-2 tỷ đồng mua nhà, hàng tháng người mua phải trả tiền gốc và lãi từ 25-60 triệu đồng, cao hơn 5-10 lần chi phí thuê nhà.

Còn theo Batdongsan, hơn 41% người đi thuê cho biết không đủ tài chính mua, không muốn ràng buộc vì khoản vay mua nhà và giá thuê nhà giá thấp hơn trả lãi suất hàng tháng. Với mức GDP bình quân đầu người ước tính khoảng 9,5 triệu đồng mỗi tháng (2024), một người trẻ (25-40 tuổi) phải tích lũy từ 26 năm để sở hữu căn hộ diện tích 60 m2, giá khoảng 3 tỷ đồng (trong điều kiện lãi suất huy động giả định là 4,5%/năm).

Tương lai nào cho giấc mơ an cư?

Nhà nước được đề nghị nên đẩy mạnh nhà ở xã hội, căn hộ thương mại giá rẻ – không thì dân tình vẫn phải chờ “trúng số” mới dám mua nhà.

Các bên cũng đề xuất ưu đãi lãi vay mua nhà lần đầu cho người từ 18-45 tuổi. Mong là đỡ được tí nào hay tí đó!

Chốt lại:

Người trẻ không hề lười mua nhà, chỉ là nhà quá “chảnh” nên họ… né thôi! Còn giờ thì thôi, cứ thuê nhà chill chill, để dành tiền đầu tư, học thêm kỹ năng sống – rồi biết đâu một ngày đẹp trời, nhà đất giảm giá hoặc mình… lấy được người giàu!