Cuộc sống dịch chuyển đã trở thành một phong cách sống, không phải vì họ bất ổn, mà vì họ quá ổn với chính mình.

“Nhà” giờ là một khái niệm linh hoạt

Đừng ngạc nhiên nếu bạn gặp một bạn Gen Z vừa ở Đà Lạt 6 tháng, nay check-in ở Hội An, và bảo tháng sau ra Hà Nội “đổi gió”. Với họ, nhà không cần phải có sổ hồng, cũng không nhất thiết phải đóng cọc vài tỷ đồng. Chỉ cần một chỗ ngủ sạch sẽ, có ánh sáng đẹp để họp Zoom, và chiều ra quán cóc “deep talk” là đủ.

Còn chuyện “mua nhà để ổn định”? Ờ thì… ổn định không nằm trong to-do list của họ năm nay. Có thể năm sau cũng vậy.

Từ “một đời một nhà” sang “mỗi giai đoạn, một nơi chốn”

Nếu bố mẹ ta dành cả đời trả nợ mua nhà, thì con cháu họ lại đang dùng tiền ấy để “mua trải nghiệm”,  từ chuyến đi 3 tháng xuyên Việt đến khoá học làm bánh ở Chiang Mai.

Sở hữu nhà không còn là mục tiêu cố định. Với nhiều bạn trẻ, đó chỉ là một lựa chọn trong hàng loạt lựa chọn. Khi cần ổn định thì mua. Khi thích tự do thì thuê. Khi không muốn vướng bận gì hết thì… ở nhờ!

Và điều thú vị là, họ không làm thế vì “chưa có tiền”. Nhiều người hoàn toàn đủ tài chính để mua nhà, nhưng họ chọn thuê vì muốn linh hoạt, không muốn “đóng đinh cuộc đời” ở một địa chỉ cụ thể.

Bất động sản cần hiểu: Người trẻ không ghét nhà, họ chỉ ghét bị ràng buộc

Với tư duy mới này, các mô hình bất động sản cũng đang phải thay đổi. Nhà ở cố định một chủ, một người ở, một công năng… không còn hấp dẫn bằng các sản phẩm:

• Căn hộ đa năng (vừa ở, vừa cho thuê),
• Co-living (sống chung, không cô đơn),
• Officetel (văn phòng + chỗ ở),
• Homestay dài hạn, hay căn hộ nghỉ dưỡng kiểu workation.

Điều người trẻ tìm kiếm không phải là căn hộ 3 phòng ngủ 1 phòng thờ, mà là một không gian dễ sống, dễ làm việc, và dễ “move on”.

Câu hỏi không còn là “bao giờ mua nhà”, mà là “6 tháng tới bạn muốn sống ở đâu?”

Khi nơi ở chỉ là một phần trong hành trình, thì nhà không còn là mục tiêu cuối cùng. Nó là phương tiện, để phát triển bản thân, để tận hưởng tự do, để sống thật.

Và điều này buộc người làm bất động sản phải thay đổi góc nhìn. Thay vì chỉ chăm chăm vào diện tích, pháp lý, mặt tiền… hãy bắt đầu hỏi:

• Căn hộ này có phù hợp cho làm remote không?
• Khu vực này có cộng đồng sống chất lượng không?
• Wi-Fi có đủ mạnh không?

Một thế hệ mới đang lặng lẽ định hình lại toàn bộ tư duy về “an cư lạc nghiệp”. Họ không sống như cha mẹ mình, và thị trường không thể kỳ vọng họ sẽ mua nhà như cha mẹ họ từng làm.

Nếu bạn là nhà đầu tư, là người môi giới, là chủ dự án, hãy nhìn họ bằng con mắt của sự thấu hiểu, không phải sự phán xét.

Vì họ – Gen Y, Gen Z chính là khách hàng chủ lực của 5 đến 10 năm tới. Và họ không tìm “chốn an cư”, họ đang tìm “chốn khai mở”.