Cũng theo thống kê trong báo cáo, trong 6 tháng đầu năm 2025, các địa phương như Bắc Ninh, Hải Phòng, Huế, Quảng Ninh, Nghệ An… đều ghi nhận kết quả ấn tượng. Đặc biệt, Bắc Ninh đã hoàn thành 8.100 căn, chiếm hơn 51% chỉ tiêu cả năm và đang phấn đấu hoàn thành thêm hơn 8.000 căn vào cuối năm. TP Hải Phòng đã hoàn thành 101% chỉ tiêu, trong khi Nghệ An gây bất ngờ khi vượt 173% mục tiêu.

Đáng chú ý, nhiều địa phương lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Đồng Nai, Cà Mau… cũng đã vượt mốc 50% tiến độ. Điều này cho thấy dòng vốn đang được đẩy mạnh vào phân khúc nhà ở xã hội và ngày càng nhiều địa phương vào cuộc thực chất.

🎯 Góc nhìn người mua: Cơ hội có đang đến gần?

Dưới góc độ của một người đang tìm kiếm một căn nhà để an cư không phải đầu tư lướt sóng hay mua đi bán lại thì những con số trên thực sự là một tín hiệu tích cực. Vì sao?

Thứ nhất, nhà ở xã hội vốn là dòng sản phẩm hướng đến người có thu nhập thấp hoặc trung bình, nên xét về bản chất là “nhà để ở thật”, ít biến động giá, ít bị làm giá hay thổi bong bóng như phân khúc cao cấp.

Thứ hai, quy mô triển khai lớn nhưng tiến độ thực hiện cũng rất nhanh cho thấy sự nghiêm túc của cả trung ương lẫn địa phương. Khác với trước đây, nhà ở xã hội từng bị chê là làm cho có, chậm bàn giao, tiện ích nghèo nàn, thì hiện nay, nhiều dự án mới đang được thiết kế tốt hơn, tích hợp thương mại, trường học, công viên…

Thứ ba, người mua nhà ở xã hội hiện còn có thêm “trợ lực” từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Các ngân hàng quốc doanh đang triển khai lãi suất ưu đãi cho người đủ điều kiện, điều này giúp việc mua nhà không còn là bài toán quá khó với các gia đình trẻ.

💡 Lời khuyên nếu bạn đang cân nhắc mua nhà ở xã hội

✅ Ưu tiên dự án có tiến độ thi công tốt – Hãy quan sát thực tế công trường, xem dự án có đang xây thật hay chỉ mới quảng bá rầm rộ trên giấy. Địa phương nào đã vượt 50% kế hoạch thường là nơi có sự quan tâm sát sao, ít khả năng dự án bị “treo”.

✅ So sánh kỹ với nhà thương mại cùng khu vực – Nhiều căn nhà thương mại giá mềm, pháp lý rõ ràng cũng đang được chào bán. Vì vậy, hãy đối chiếu giá, chất lượng, vị trí trước khi quyết định.

✅ Kiểm tra điều kiện được mua NOXH – Nhà ở xã hội thường chỉ bán cho người thuộc diện ưu tiên. Nếu bạn không nằm trong diện này, hãy cân nhắc kỹ khả năng mua lại từ người khác, và cần đảm bảo đủ điều kiện chuyển nhượng (sau 5 năm hoặc thanh toán 100%).

✅ Đừng kỳ vọng đầu tư sinh lời cao – NOXH không phải sản phẩm để đầu cơ. Giá trần đã được nhà nước quy định, thủ tục chuyển nhượng chặt chẽ. Nhưng đổi lại, nếu bạn xác định mua để ở lâu dài, thì đây có thể là lựa chọn rất hợp lý và an toàn.

📌 Kết luận

Gần 37.000 căn nhà ở xã hội đã được bàn giao chỉ trong 6 tháng đầu năm cho thấy thị trường đang thực sự vào guồng. Với nhiều chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, các địa phương quyết liệt triển khai, nhu cầu thật vẫn tăng đều, đây rõ ràng là thời điểm thuận lợi nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và hướng đến sự ổn định.

Khi nhu cầu an cư lên ngôi và thị trường không còn “nóng ảo” như trước, nhà ở xã hội với đầy đủ tiện ích và mức giá phù hợp hoàn toàn có thể trở thành “bến đỗ” lâu dài cho người mua có tầm nhìn.