Bẫy ở đây không phải bẫy chuột, mà là bẫy “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “anh có người quen lo nhanh”. Nghe câu nào cũng mát tai, mượt mà, đầy hy vọng, nhất là với những người đang ở trọ, nuôi con nhỏ, lương vừa đủ sống, chỉ mong có một căn hộ để an cư. Nhưng hy vọng càng lớn, thì rủi ro càng… đậm đà.
Mới đây, Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố, bắt tạm giam hai đối tượng Huỳnh Khổng và Trần Thị Thu Hà vì hành vi lừa đảo “chạy suất” nhà ở xã hội.
🙂↔️ Không chức năng, không thẩm quyền, không liên quan gì tới dự án, nhưng vẫn tự tin giới thiệu có mối quan hệ sâu rộng, có thể “xin căn hộ” nhanh gọn. Nghe đâu cũng quen: quen phòng này, thân ban kia, anh em xã hội nhưng là… xã hội học.
Kịch bản lừa thì không mới, nhưng luôn có đất diễn. Đầu tiên là tiếp cận đúng đối tượng: người thu nhập thấp, hoàn cảnh khó khăn, nhu cầu nhà ở cấp bách.
Sau đó dựng lên một quy trình hồ sơ trông rất “nhà nước”: có đơn xin mua, xin thuê, có xác nhận địa phương, có chữ ký, con dấu hẳn hoi. Người dân điền thông tin, ký tên, rồi được yêu cầu nộp “tiền đặt cọc” và “chi phí lo thủ tục”, mỗi bộ hồ sơ vài chục đến vài trăm triệu đồng. Cam kết chắc như đinh đóng cột: 3–4 tháng có nhà, không được thì… chờ thêm tí.
Thực tế thì chẳng có hồ sơ nào được nộp, chỉ có tiền là đi rất nhanh. Sau khi nhận tiền, các đối tượng bắt đầu bài quen: hẹn – hoãn – hứa – đổ lỗi.
Lúc thì “dự án đang rà soát”, lúc thì “thay đổi chính sách”, khi thì “sắp có danh sách rồi, ráng chờ thêm”. Tiền thì đã chuyển qua nhiều tài khoản, rút tiền mặt, trả nợ, tiêu xài cá nhân. Tổng số tiền bị chiếm đoạt bước đầu xác định hơn 1,2 tỷ đồng, đủ mua căn nhà ở xã hội, nếu đi đúng đường.
Và đáng nói, đây không phải chiêu duy nhất. Trên thị trường còn cả một menu lừa đảo xoay quanh nhà ở xã hội.
👉 Có kiểu khoe ảnh chụp với lãnh đạo (không rõ chụp lúc nào, ở đâu)
👉 có kiểu lập nhóm Zalo “đã trúng suất” toàn nick ảo để tạo niềm tin
👉 Có người còn hứa “đặt chỗ giữ suất”, “đóng tiền trước cho chắc”, trong khi luật quy định nhà ở xã hội không hề có chuyện đặt cọc ngoài quy trình chính thức.
Cơn khát nhà là có thật. Nhưng biến cơn khát ấy thành lý do để tin vào đường tắt thì lại là con đường ngắn nhất dẫn tới mất tiền. Nhà ở xã hội, đúng như tên gọi, là chính sách, mà đã là chính sách thì chỉ có một cửa: công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng quy trình. Không có “suất ngoại giao”, càng không có chuyện đưa tiền cho cá nhân để được ưu tiên.
Cuối cùng, xin nhắc nhẹ nhưng thật lòng: nếu ai đó bảo có thể “lo” cho bạn một căn nhà ở xã hội nhanh hơn quy định, thì rất có thể thứ họ đang “lo” giỏi nhất… là tiền của bạn. Trong cuộc chơi này, không ai mất nhà nhanh bằng người quá nôn nóng có nhà.
Để không biến giấc mơ an cư thành một khoản học phí đắt đỏ, người mua, thuê nhà ở xã hội cần nhớ vài nguyên tắc tưởng cũ mà chưa bao giờ thừa:
Thứ nhất, nhà ở xã hội không có “cò”. Không có suất ngoại giao, suất nội bộ, suất gửi gắm, càng không có chuyện “quen anh A, thân chị B là được duyệt nhanh”. Tất cả dự án đều phải công bố công khai tiêu chí, hồ sơ, thời gian xét duyệt. Ai nói khác đi, khả năng cao là đang kể chuyện cho… dễ nghe.
Thứ hai, hễ yêu cầu nộp tiền trước khi có thông báo trúng chính thức thì nên dừng lại ngay. Luật không cho phép thu tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ, tiền “bôi trơn” dưới bất kỳ hình thức nào trong giai đoạn nộp hồ sơ. Mọi khoản tiền chỉ phát sinh sau khi đã có kết quả xét duyệt và ký hợp đồng với chủ đầu tư. Chuyển tiền cho cá nhân, dù là “anh quen ở ban quản lý dự án”, thì rủi ro cũng cao ngang… gửi nhầm số tài khoản.
Thứ ba, đừng để bộ hồ sơ “trông rất nhà nước” đánh lừa. Đơn từ in màu, con dấu đỏ, chữ ký đầy đủ không đồng nghĩa với hợp pháp. Lừa đảo thời nay không thiếu giấy tờ đẹp, chỉ thiếu mỗi… giá trị pháp lý. Muốn chắc, người dân cần kiểm tra trực tiếp thông tin dự án tại website của Sở Xây dựng, chủ đầu tư hoặc liên hệ cơ quan chức năng địa phương. Tin một cú điện thoại chính thức còn hơn tin mười lời giới thiệu miệng.
Thứ tư, cảnh giác với những lời hứa quá trơn tru. Nhà ở xã hội vốn xét duyệt theo điểm, theo thứ tự ưu tiên, nên không ai có thể cam kết chính xác “3 tháng có nhà”, “chắc chắn trúng”. Khi ai đó nói chắc như đóng đinh, thì thường họ chắc… phần nhận tiền trước.
Cuối cùng, nếu đã lỡ nghi ngờ hoặc phát hiện dấu hiệu bất thường, hãy mạnh dạn dừng giao dịch và trình báo cơ quan công an. Tiền có thể còn cơ hội lấy lại, nhưng im lặng và nuôi hy vọng thì gần như chỉ có một kết cục. Nhà ở xã hội sinh ra để giúp người yếu thế an cư, không phải để trở thành mảnh đất cho lừa đảo sinh sôi. Tỉnh táo một chút, chậm một chút, đôi khi lại là con đường nhanh nhất để không mất trắng.