🏚️ Tập thể xuống cấp, giá lên cấp số nhân
- Tại khu tập thể G1 Trung Tự, phường Kim Liên một căn hộ có diện tích 60m2 được rao bán với giá 3,7 tỉ đồng, tương đương 61,67 triệu đồng/m2.
- Tại khu tập thể Thành Công, phường Giảng Võ một căn rộng 40m2 có mức giá 3,9 tỉ đồng, tức hơn 97 triệu đồng/m2.
- Một căn tập thể tại khu tập thể Kim Mã có diện tích 75m2 đang được chào bán với giá 4,85 tỉ đồng, tương đương 64,67 triệu đồng/m2.
Cứ tưởng nhà tập thể thì phải rẻ. Ai dè không rẻ mà còn… đắt một cách kiêu hãnh. Có căn 40m² mà hét tới 3,9 tỷ, tính ra gần 100 triệu/m². Nghe mà thấy căn hộ cao cấp cũng phải ngó nghiêng dè chừng.
Còn ai nghĩ bỏ tầm 4 tỷ là rinh được căn chung cư mới tinh, thang máy bóng loáng, tiện ích đủ đầy, thì sai rồi, vẫn thua mấy căn “huyền thoại” như Trung Tự, Thành Công hay Kim Mã.
💬 Mua nhà tập thể bây giờ không chỉ là mua nhà, mà là mua… vị trí và ký ức!
🚶 Không thang máy? Không sao. Có cầu thang bộ để rèn luyện sức khỏe.
📦 Tuy nhiên, đừng mơ quá nhiều về hiện đại hóa: Một số căn nhà được “mông má” lại trông sáng sủa như studio, nhưng hạ tầng thì vẫn y nguyên từ thế kỷ trước. Bồn cầu đôi khi chỉ cách giường ngủ vài bước chân, và cửa sổ mở ra… hành lang chung của cả tầng.
Người thực sự cần nhà trung tâm thì cắn răng mua vì “có còn hơn không”. Người đầu tư thì hy vọng sau này có cải tạo, đổi đời. Người mê cổ điển thì coi đây như món đồ sưu tầm mang dấu ấn Hà Nội xưa 😂
Tóm lại, mua nhà tập thể cũ ở Hà Nội lúc này không chỉ là chuyện tài chính. Đó còn là chuyện về gu sống, về niềm tin (vào tương lai cải tạo), và đôi khi… là một chút liều lĩnh. Nhưng dù sao, giữa lòng Hà Nội chật chội và đắt đỏ, thì mỗi mét vuông “cũ kỹ nhưng ở được” vẫn có giá của riêng nó.